Просмотр полной версии : Средняя стоимость однушки в Москве
Девочки, а скажите, пожалуйста, сколько сейчас в среднем может стоить однушка на вторичном рынке в спальном районе в не очень старом доме.
думаю от 170 тыс уев, но лучше у Дочки Варвары спросить
Daniella
11.06.2008, 11:34
170 это скорее строящееся подмосковье. хотя конечно от площади зависит..
от 5000000р скорее
да, думаю, что "в неочень старом доме" будет под 200тыс.
в прошлом году в нов чер в П44 15-летней давности однушка в 39м2 стоила 180-190тыс.
хотя все зависит от района
200 тыс. $ это в пятиэтажке (30 метров) и-то надо постараться найти.
Daniella
11.06.2008, 11:51
с прошлого года цены выросли на 30%.. реально что то стоящее и хорошее стоит горааздо дороже сейчас.
Да.., крутые цены, ничего не скажешь.
судя по сайту КДо можно найти от 4 с коейками в районе Авиамоторной, выхино и т.д.
Daniella
11.06.2008, 14:12
Кинь ссылкой!!!
1-комнатная
4400 тыс руб.
137500 руб. за кв.м.
15 минут транспортом до метро Авиамоторная
Карачаровская 3-я 6 корп. 1 6/9 этаж, П, общ. пл. 32 кв.м. , жил. пл. 17 кв.м., кухня 7,6 кв.м., балк., телефон, железная дверь, кодовый замок. , -, с/у совм. Дата публикации: 10/06/2008 Тел.: 3630220
1-комнатная
4300 тыс руб.
119444 руб. за кв.м.
7 минут транспортом до метро Братиславская
Капотня 3-й кв-л 12 2/12 этаж, П, общ. пл. 36 кв.м. , жил. пл. 21 кв.м., кухня 10 кв.м., --, телефон, свободная продажа, разв.ифнр-ра, рядом д/сад, школа, 8-901-5 , -, с/у совм. Дата публикации: 10/06/2008 Тел.: 3631818
-комнатная
4320 тыс руб.
116757 руб. за кв.м.
7 минут транспортом до метро Братиславская
Капотня 5-й кв-л 9 5/16 этаж, П, общ. пл. 37 кв.м. , жил. пл. 19 кв.м., кухня 10 кв.м., лодж., телефон, лоджия 6 м., хорошее состояние, вид на Москву-реку, тихий зе , -, с/у совм. Дата публикации: 10/06/2008 Тел.: 3630850
у меня знакомая только купила, однушка в Зябликово, площадь что-то около 42кв.м. вторичка - 5200000,00 руб
Daniella
11.06.2008, 15:36
Unochka да малогабаритки и районы не из лучших скорей всего убитое состояние, хотя дле некоторых может и вариант.
мы в подмосковье ближнем не можем за 4,5млн найти что-то хорошее..
Лена, а как же красногорье? однушка нужна?
Вот цены!!!!!!!!!!!!!!!!!) Хорошо что мы в октябре успели купить нашу 2-ку!) А 1-ку в новогиреево продали тогда за 3700000,недалеко от метро.
Daniella
11.06.2008, 15:43
да я уже сама не знаю что нужно)) хочется конечно двушку.. ну это понятно деньги другие уже..
на красногорье вся надежда, но нужен готовый вариант..а с эти сама знаешь проблемно.. строящиеся дома там сдадут года через 2-3.. не вариант для нас.. есть вариант в химках куркино.. больше ничего мне не нравится и не подходит из подмосковья((
Лен, а в красногорье в готовом доме? кстати многие сейчас в балашихе покупают, вроде поселок 1 мая что ли...
Куркино - это Москва и там точно не купишь однушку за 4,5 млн., р-н хоть и далеко от центра, но дорогой и оч. красивый, а Новокуркино - Химки, тоже хороший район, мне нра
Daniella
11.06.2008, 16:16
Unochka ну мы и подыскиваем вариант в готовом доме, но там свои проблемы с продажей без собствености..
в балашиху что то мне совсем не хочется, как в другое какое нить подмосковье, в красногорье "подкупает" метро в скором будующем и красивый перспективный райончик. в химки-куркино тоже вообщем район неплохой, да и лениниградка мне нравится, удобно к родителям и т.п. но конечно меньше нра.
Soonnn не знаю точно к какому району относятся, дома от пика по новокуркинскому шоссе присмотрели. по цене более менее..но дома вроде уже построены.. в выходные наверно съездим на разведку..
http://www.gazeta.ru/realty/2008/06/09_e_2748833.shtml
один из прогнозов цен
Лен, дома пика которые панельные высокие?? у них как со сроками сдачи?
Ну на метро я бы на твоем месте особо не расчитывала... в солнцево уже сколько лет тянут?
Лёна, ты смотришь не Куркино, а Новокуркино, это уже Химки. Многие путают эти р-ны, т.к. совсем рядом находятся. Если рассматриваешь варианты подмосковья с возможностью метро в будущем, советую ИМХО след. (Красногорье, ест-но, уже не считаем):
1. Мытищи
2. Химки
3. Люберцы
4. Балашиха
по постройке. Ко мне не придирайтесь, это мое личное мнение, основывающееся на прочтении многих форумов и новостей с опред. сайтов.
да, куркино очень хитро делится..если хеать с планерной в куркино, то слева (само куркино) - москва, справа - (как раз где ПИК строит), новокуркинское шоссе, подмосковье
margaritka
11.06.2008, 17:20
Я как-то отстала от цен, видимо... За 1,5 года, как мы купили нашу квартиру по ипотеке больше этим вопросом не интересовалась. А тут наши друзья купили однушку в Печатниках в старом доме, до метро на маршрутке за 200.000 долл. Мы только вчера как раз посмотрели, теперь наша однушка вместо 145.000, что мы за неё отдали, стоит 250.000. Были в шоке. Дом П44, дому 5 лет. Но что радует, что разница между однушкой и двушкой для нас как была 100 тыс. долл., так и осталась. А то мы уж расстроились, что двушку тогда не купили.
мыло душистное
и веревку пушистую!
мне...от таких цен
на что ж мы расширятся-то будем...???
Ален, еще кредит:) с этим пытаться расплатиться как можно быстрее и новые рулят
согласна
уже ест хоть что-то
и от этого легче
думаю дельта сохранится, наши-то квартиры тоже растут!:))) ттт
Ален, когда что-то есть, всегда проще добавить и поменять..самое сложное - покупку с нуля мы осилили
угу
но смело выпить можно будет только после погашения последнего аннуитета [:-?]
да, это точно..можно будет не выпить, а напиться в прямом смысле слова
Daniella
11.06.2008, 19:56
мне вообщем всерно москва или нет, в москве две квариты есть где можно прописаться, даже три))
вот мы тоже думаем либо однушку но что бы за 5 лет можно было расплатиться, либо двушку тогда можно лет на 10 брать и возможно сдавать бабушкину квартиру, а она к нам на зиму будет приезжать иногда..да и с кредитом на большую сумму больше проблем.. вообщем не знаю даже.. все пока в процессе.. может что поменяется еще к осени..
Daniella
11.06.2008, 19:58
у су подкупают программы с банками, все же 8,5%(в процессе строительства) против 14-15 значительная экономия... но новостройку долго ждать.. есть шанс что следующей весной нам квартиру отдадут на более постоянное проживание, тогда конечно можно и сушников подождать.. то так хочется побысьрей куданить перебраться и жить отдельно ото всех)))
Daniella
11.06.2008, 20:04
на счет метро, сейчас все строят и открывают в срок, даже раньше бывает, салатовую ветку сейчас активно продлевают, у нас тут рядом скоро две станции откроят, активно строят не то что раньше, когда никаких официальных сроков не было, сейчас все четко.. тттт. даже если не в следующем году в красногорье откроют, а через года два, всерно это большой плюс. у нас сейчас на цену квартир оочень сильно влияет расположение метро рядом.
п.с. юг я вообще не рассматриваю и восток тоже, ну не нравятся мне эти районы просто никак какие бы цены там не были..
ну не знаю....Двушку на проспекте мира, в 5-этажке с лифтом продали весной за 190 тыс...
И не говорите,что продешевили-это была реальная цена...
Тань, сейчас наши лучшие друзья покупают двушку в Строгино 54 квадрата, панель, дом не новый, внутри бомбежка (как будто бомжи жили) - 340 тыс., так что суди сама. В понедельник они аванс вносят.
ну лохи мы,чего сказать((((
ты чего, я ж не это имела ввиду :)
Daniella
12.06.2008, 15:09
Nezhka кому продала?? надо было нам продавать!!!:D Обожаю этот район!! По мне так в полтора раза точно можно было накинуть.. А кто вам ее во столько оценил??
я еще полгода назад везде вопила про квартиру-желающие появлялись,но даже до просмотра квартиры дело не доходило. А оценили в МИАНе, а уже времени не было с продажей тянуть-ну фиг с ней,продали уже)
Daniella
13.06.2008, 23:47
эх пол года назад мы еще не собирались ничего покупать))