Просмотр полной версии : Тем кто брал ипотеку. Опрос
totoshka
13.08.2008, 10:52
Напишите плиз
1 - какой банк
2 - какой процент, а так же фиксированный он или нет
3 - на сколько лет
4 - сумма ежемесячного взноса
Тань,
мы брали ВТБ24
13% в долларах до собственности, 11% после собвтенности
15 лет
ежемесячный платеж 1360 дол
1 - Абсолют банк
2 - 13% - до оформления квартиры в собственность, 10% - после. Кредит в рублях.
3 - 25 лет.
4 - 35000 р., после оформления в собственность будет 25000 р.
1. ВТБ-24
2. В долларах 10.5
3. 15 лет
1. ВТБ-24
2. в рублях, 11,75% годовых, фиксированный
3. 15 лет
4. 43500
Отправка отредактированного (13 Aug 08 14:57)
1. Московский кредитный банк
2. в долларах 11%
3. 15 лет
4. 1025$
Daniella
13.08.2008, 20:17
еще бы общую сумму кредита точную узнать,что бы можно было размер переплат подсчитать:)
если досрочно гасить не сможем... Но цены уже выросли на 70%, там и до 100% недалеко, особенно в рамках 15 лет...
Отправка отредактированного (13 Aug 08 22:53)
romashka
14.08.2008, 00:22
1 - сбер
2 - 11% (фиск., но могут изменить в любую сторону без нашего согласия)
3 - 20 лет
4 - дифференцированные платежи. Первый платеж был самый большой приблизительно 1700$, далее по убывающей....
у нас тоже 100% переплата будет, но квартира за год подорожала на 65%, к тому же надеюсь на досрочную выплату
у нас тоже 100% переплата если досрочно не погасим(что вряд ли)
1. Дельтакредит
2. USD, 9.9%, фиксированная
3. 15 лет
4. 1480 USD
У нас переплата 150%. Но это если в течение 25 лет платить. Планируем лет за 10 погасить.
irishkin
14.08.2008, 13:26
1. Абсолютбанк
2. 13,5% - до оформления в собственность, 11% - после (в рублях), фиксированный, банк может изменить % только с нашего согласия
3. 25 лет
4. 23000
За 5 месяцев срок уже сократили до 15 лет :)
мы брали Москоммерц баннк (по серому доходу) в августе 2006 года
14,5% в долларах до собственности, 11,5% после собвтенности
20 лет
ежемесячный платеж 1150 дол
з-ка 82.3 кв.м
Отправка отредактированного (15 Aug 08 13:37)
totoshka писал(а):
> Напишите плиз
> 1 - какой банк
ВТБ24
> 2 - какой процент, а так же фиксированный он или нет
10% фиксированный
> 3 - на сколько лет
15
> 4 - сумма ежемесячного взноса
987,14$
Mblshonok
14.08.2008, 21:11
totoshka, может стоить 5-ым пунктом добавить месяц и год, когда была взята ипотека? А то нынче каждый год (а то и месяц) всё ухудшается… И, может быть, пункт об общем количестве метров? Всё-таки брать однушку и трёшку – это разные вещи.
Отправка отредактированного (15 Aug 08 12:30)
sennatka
15.08.2008, 10:34
Мы брали в январе этого года в Банке Москвы
9% в швейцарских франках, фиксированный (но могут и поменять)
20 лет
1700 франков
Квартира 55 кв.м.
Koluchka
15.08.2008, 15:54
Лёна писал(а):
> еще бы общую сумму кредита точную узнать,что бы можно было
> размер переплат подсчитать:)
а чего там знать?! Обычно в договоре есть формула (в явном или неявном виде). Считается же на раз в Экселе.
Daniella
15.08.2008, 16:11
Koluchka и что? у меня же нет договора я вот только думаю что и как))
просто приведенные цифры мало о чем говорят и правда все зависит, от общей суммы, ну и стоимости или величины квартиры, от года когда был взят кредит.. я вот только могу сделать выводы что у всех платежи достаточно невысокие, но это на сегодняшний момент и учитывая сегодняшнюю стоимость квартир. для прошлого года и раньше это нормальные выплаты. по нашим подсчетам сейчас кредит на двушку в подмосковье выходи около 70000р выплат в месяц на 10 лет.
Лен, не понимаю что ты хочешь..выяснить у кого какая сумма ипотеки? опять же формула в экселе все сделает, срок, ставка и выплаты есть
«а чего там знать?! Обычно в договоре есть формула (в явном или неявном виде). Считается же на раз в Экселе.»
««опять же формула в экселе все сделает, срок, ставка и выплаты есть»
Koluchka и Unochka, а можно для непонятливых и неопытных разместить здесь эту эксэлевскую таблицу? Или на почту скинуть: banlet@rambler.ru
Отправка отредактированного (15 Aug 08 19:44)
Daniella
15.08.2008, 20:24
ну чтож мне и всем кому интересно теперь каждого кто написал подсчитывать?, не проще ли написать еще одним пунктом сумму кредита, что бы было наглядно?;)
в понедельнки выложу с работы
Лена, у нас ипотека 107 тыс дол
Отправка отредактированного (15 Aug 08 23:01)
totoshka
09.10.2008, 10:54
Поднимаю темку по двум причинам:
1) как вы определяете что будете меньше платить если погасите крелит раньше? Ведь всем известно что сначала вы выплачиваете проценты.
2) По подмосковью ближайшему. В каком районе предпочтительнее брать квартиру и почему (пробки, сколько времени до метро, инфраструктура....)? Мне очень нравится Люберцы.
1. обычный перерасчет, к тому же ты платишь не одни %, а большую часть % и маленькую часть тела кредита, Тань, могу тебе переслать расчет, напиши мне на почту
2.не знаю, мы выбирали по близости к родителям и к метро
totoshka
09.10.2008, 12:02
Наташ обязательно отпишусь вечерком (как домой попаду)
Мне просто предложили после трех лет выплат фиксированную часть ставки 2,2% + МосПрайм. Вот что такое МосПрайм? Кто нибудь сталкивался с этим? Это в рублях, а в доларах 2,2%+ ЛИБОР. Во как.
Daniella
09.10.2008, 13:26
еще много от первоначального взноса зависит. мы расчитывали при первом взносе 25-30% получалось даже с первых месяцев, погашение основного долга больше чем процентов, поэтому досрочно гасить гораздо выгодней получается про бОльшем первоначальном взносе!
Лен, у нас первоначальный взнос был 40%, при аннуитетных платежах мы за год заплатили % 85% и только 15% тело кредита (если за 100% взять все наши платежи за год)
А первоначальный взнос сколько % от стоимости? всегда по 40%?
нет, у каждого банка свои условия, читайте.
раньше можно было от 10%, сейчас условия ужесточились
Koluchka
15.10.2008, 23:09
totoshka писал(а):
> Поднимаю темку по двум причинам:
> 1) как вы определяете что будете меньше платить если погасите
> крелит раньше? Ведь всем известно что сначала вы выплачиваете
> проценты.
а не факт. зависит от банка и от ФОРМУЛЫ расчета выплат)))
владельцы диф.платежей в выигрыше, аннуитетов - в проигрыше
> 2) По подмосковью ближайшему. В каком районе предпочтительнее
> брать квартиру и почему (пробки, сколько времени до метро,
> инфраструктура....)? Мне очень нравится Люберцы.
ж*па, простите, там с пробками.