Просмотр полной версии : вопрос к специалистам. Дележжж квартиры
Помогите разложить все по полочкам. Ситуация такая, у двух братьев по 12 доли 3-комнатной квартиры. Один свою долю хочет или продать или подарить дочери своей второй жены. Без согласия брата это сделать невозможно? Вообщем как распорядиться своей долей, если брат не хочет ни менять, ни продавать, ни съезжать. (он там живет в настоящее время.)
Что значит "по 12 доли 3-комнатной квартиры", у них она приватизирована на двоих. Свидетельство о собственности есть?
Да, квартира приватизирована на двоих. Свидетельство есть, в нем четко прописано, что каждый из них собственник 12 квартиры. Но есть еще некий документ, не знаю как правильно его назвать, в нем прописано, что одному, моему знакомому принадлежит 2 комнаты, а второму, как раз его брату - 1 комната.
Дочка Варвара
22.05.2009, 12:22
подарить свою долю можно без согласие второго собственника
а вообще не очень понятно как они так поделили? в судебном порядке определили право пользования?
Нет ничего сверхестественного во владении собственностью в равных долях.
У нас с сестрой однушка квартира в собственности по 1/2 доли у каждой (родители при покупке так оформили).
У нас с мужем участок в собственность оформлен по 1/2 доли у каждого.
Т.е. ты лично владеешь не всей собственностью (квартирой, участком), а только половиной.
Как собственник ты можешь продавать свою долю без согласия второго собственника, правда, по-моему, есть условие, что сначала эту долю ты должен предложить второму собственнику, и если он отказывается ее выкупать, можешь продавать кому угодно.
И прописать в квартиру человека можно только с согласия всех собственников.
Т.е один из братьев как-бы может продать или подарить свою долю? Интересно, как же это можно продать, комуналку что ли устраивать? А если второй брат дверь никому не откроет? Он пьет.
Подарить, наверное, можно и без согласия. А вот продать...сначала он должен предложить второму собственнику купить у него эту долю квартиры, продать третьим лицам возможно если второй собственник отказывается. Если не будет открывать дверь, то новый собственник может обратится в суд с иском о нечинении препятствия в пользовании жилым помещением. При не исполнении судебного решения приходят приставы. Ну вот как-то так.
Лучик света в темном царстве
23.05.2009, 13:30
НЕА ДЕТИ ПРОПИСЫВАЮТСЯ БЕЗ ВСЯКИХ СОГЛАСИЙ
просто родитель имеет право прописать на свою площадь своего ребенка и ни у КОГО не спросить согласия
Дочка Варвара
25.05.2009, 11:00
долю можно подарить ,продать и т.д. и воспросы с другим собственником вполне решаемы
спасибо! в принципе ситуация ясна, неясна реакция второго брата...посмотрим