Проконсультируйте по поводу сдачи в аренду

[Any]

Имеется:
Двухкомнатная квартира в 15 минутах ходьбы или 5 минутах езды от метро Выхино - улица Вешняковская(во дворах напротив кинотеатра Энтузиаст).
Нюансы:
1. Два собственника, соответсвенно одна комната заперта, а сдать хотим вторую комнату большую с балконом. Балкон большой незастекленный. Комната закрывается на ключ.
2. Второй собственник соответсвенно имеет ключи от квартиры и имеет полное право беспрепятственно попадать в квартиру, пользоваться местами общего пользования и т п. А может даже через какое-то время надумает там жить.
3. Квартира "сраная" в моем понимании, может для кого-то она и будет нормальной, но по мне так она грязная :( Ее ее придется отмывать жильцам, т.к. я и моя мамка не можем в силу здоровья и неблизкого пути от наших домов.
4. В комнате сдаваемой как я уже написала есть балкон + телевизор стандартный элт + кровать двуспальная + стенка отечественная + стол + стулья. Недавно поклеены свеженькие простенькие обои.
5. Санузел раздельный, в ванной узкая стиральная машинка занусси, в кухне газовая плита, микроволновка.
6. Общая площадь квартиры около 45 м, сдаваемой комнаты около 17 м, кухни около 6-7 м.
7. На воду поставлены счетчики, электричество однотарифное.

Уф, вроде все написала :D
Вопрос: почем сие добро можно сдать?

[Julika]

по сути сдается комната, я правильно понимаю? если второй собственник будет периодически там появлять и/или жить?
С ним отношения нормальные или возможны варианты?
я думаю максимум 15тыс

[Daniella]

да это самый самый максимум за комнату..но думаю что сейчас в кризис надо еще заметно снижать цену..

[Any]

пнятно... а 15 чистыми или как?
там же еще кварплата на 3000 + свет + телефон

[Any]

А второй собственник может и приехать, а может вообще там ни разу не появиться.
Вообще человек вполне адекватный.

[Daniella]

ну может и не может..но факт есть факт цена будет за комнату в самом дешевом районе москвы(в пределах мкад) в не очень хорошем состоянии, насколько я поняла, не близко от метро и с маленькой кухней. была бы это просто однокомнатная можно былоб попробовать за 17 сейчас сдать а комнаты всегда раза в полтора дешевле были. Поэтому думаю 10+кварплата, или 15 но кварплата уже за вас счет.

[Julika]

чота много 3000 за кварплату.. если там 4 чел-ка прописано, то платят хозяева. Жильцы только свет+телефон.

[Any]

Пнятно - спасибо :)

[Any]

Там никто не прописан. Ну вот такая там кварплата. Квартира же в собственности, а кварплата считается не как в муниципалке по количеству проживающих.

[Any]

Еще раз спасибо девочки!!!

[*Забава*]

У нас в квартире прописан один человек в двушке, квартплата 1900 в месяц.Чего-то у вас там не то)))))

[Julika]

чот там не то:) у нас в собственности двушка, прописано двое, кварплата 1700-1900

[Any]

Ну радуйтесь, что у вас такая кварплата низкая :D
Лично у меня в бутово в двушке муниципалке прописано трое и кварплата 4000 :(
Может у вас льготы какие...

[Daniella]

Ну так снимающие будут платить половину кварплаты если у вас собственность на половину?! И в приватизированной квартире всерно расчет много-во от количества приписанных!! Может так много как раз потому что никто не прописан и доплата идет как за второе жилье??

[*Забава*]

Кстати я вчера тоже так подумала.Надо прописать кого-то туда и будет другая кв.плата.

[Soonnn]

Конечно, квартплата больше, когда там никто не прописан. А в Бутово так много выходит, потому что там дома новые, коммуналку рассчитывают исходя из "ветхости" дома, т.е. точно такая же квартира на Арбате будет выходить намного дешевле.

А по теме. Пока второй собственник не живет, сдавайте как однокомнатную квартиру

[La_na]

Soonnn писал(а):
>
> А по теме. Пока второй собственник не живет, сдавайте как
> однокомнатную квартиру

Ага, то-то жильцы удивятся, когда к ним завалится некто незнакомый))). Мне тоже кажется, что это можно сдать только как комнату.