Просмотр полной версии : 1-ка м Перово. За сколько можно сдать?
Маринка А.А.
25.09.2009, 14:23
Хрущевка 2/5, общая площадь 30 метров, 18 комната, 6 кухня, балкон. Ремонт, кондиционер, стиралка, свч, 2 тв, муз центр, интернет стрим, новые окна. Девочки за сколько это можно сдать? Спасибо.
мне кажется тыщ за 20-22
Отправка отредактированного (25 Sep 09 15:06)
Soonnn ты загнула,мой бывший муж в перово сейчас сдает квартиру за 20 тоже в пятиэтажке с такими же условиями
Отправка отредактированного (25 Sep 09 16:23)
Маринка А.А., а когда сдавать будете? У меня друзья ищут однушку.
Дочка Варвара
26.09.2009, 11:18
23 можно смело просить, если от метро шаговая доступность
Маринка А.А.
27.09.2009, 16:23
Сдать могу с середины недели...но такой разный разброс цен, залезла на сайт агентств...цены от 20 до 30 тыс....
25-27
с торгом до 23-25
Думаю, как-то так
Да уж, а говорят цены на съём упали...
было время, уже растут цены
интересно с чего, квартиры то продолжают дешеветь...
ну, я и спрашиваю - на каком основании съем то дорожает
Большая просьба - когда определишься, дай знать. Я друзьям скажу, если, конечно, у тебя еще ее не сняли...
посмотри цены весна-начало лета и сравни с сегодняшними
А вот ни с чего))) Вот только без обид те, кто сдает. Я когда снимала квартиры (не один и не два года), каждый, просто каждый наймодатель считал своим долгом раз в год поднимать стоимость. Хоть на 1000 рэ, хоть на 500, но повысить! Из обоснования - "А вот соседка моя сдает семье из 5 человек за 15 тыр, а я тебе одной за 10". Никакие аргументы не действовали. Ещё нравилось - "Доллар растет, я должен поднять стоимость". А доллар падал - никто что-то не опускал)))
Ну и потом - август-сентябрь - традиционный пик сезона - студенты приезжают и прочие, спрос растет.
Soonnn ты наверно меня не понимаешь. я вижу, что растет, а с чего им расти, если сами квартиры дешевеют. это взаимосвязано должно быть.
а то, что ну просто растут - не обоснование. я уже поняла, что ты не знаешь ;)
Маринка А.А.
28.09.2009, 13:11
Ируся, ты спроси за сколько они готовы снять. В общем то сегодня квартиру освобождают и она готова к сдачи.
Есть такие люди - агенты. Лет так 5 назад большая масса молодежи, в поисках хорошего заработка, ринулась работать агентами по аренде квартир. Представить только - ниче не делай, сдавай квартиры, получай за них комиссии и все такое. А так как полученные проценты напрямую зависят от стоимости аренды, сдать нужно как можно дороже. Вот зачастую агентства таким образом и поднимали рынок, выставляя квартиры подороже, а остальные наймодатели подтягивались. Как сейчас - не знаю, но описанная мною картина наблюдалась вплоть до конца 2008 г, потом я перестала снимать и интересоваться ситуацией.
З.Ы. Не в обиду агентам, я не обобщаю, но все же далеко не все добросовестные и хорошие:)
напиши, плиз, в личку свой телефон - друзья тебе позвонят сегодня.
А вот я не пойму, откуда уверенность у народа в том, что квартиры по-прежнему дешевеют. Если речь о новостройках - возможно, да, они сейчас стоят дешевле, чем год назад. Ну и неликвид всякий жуткий типа хрущоб тоже в цене припал. А если рассматривать нормальную вторичку в хороших домах - да не дешевеет ничего. Буквально на днях несколько друзей продали свои квартиры (однушки) по тем же ценам, что были прошлой осенью, когда еще не трубили на всех углах про кризис. К ним, конечно, не ломились толпы покупателей, как было раньше, но в разумные сроки (2-3 недели) квартиры ушли. Да и как не открою "Из рук в руки" - так то, что нравится, ну никак, блин, дешеветь не хочет:D. Поэтому и цены на аренду снова растут, есть спрос, значит. Маринка А.А., прошу прощения за флуд.
Отправка отредактированного (28 Sep 09 14:42)
мне это актуально, поэтому я слежу за этим сейчас. Информация ото всюду, как с инета, так и от риэлторов
Отправка отредактированного (28 Sep 09 14:52)
Даш, я побольше тебя знаю, просто что-то обосновывать тебе нет никакого желания :D кому-то другому - да, но не тебе :D
ааааа :D
интересно, а по какому критерию ты решила, что ты больше меня знаешь? и в каком плане ты знаешь побольше меня? в плане динамики роста или падения цен на квартиросъем или вообще? :D:D:D
Kro, поверь, если бы у тебя была своя квартира, ты бы постаралась ее сдать по максимуму )
да, ты правильно поняла - вообще во всем ) по какому критерию? по твоим глупым вопросам и высказываниям
Я думаю, что эта информация касается только ряда объектов, а именно новостроек (которые, понятное дело, не сдашь в аренду), а также очень дорогого жилья (оно и по более низкой цене, чем раньше, мало кому доступно) и всякого хлама, который раньше нормально продавался при перегретом рынке. Мне данный вопрос тоже актуален, и пока я прихожу к выводу, что нормальные квартиры, т.е. те, которые расположены в хороших районах, приличных домах, не имеют юридических косяков - так вот такие квартиры не подешевели. Просто раньше их отрывали с руками, а сейчас надо чуть подождать, чтобы продать. Вопрос наличия у продавца такой возможности, вот и все. А что касается аренды - выбор квартир не такой уж и большой, поэтому те, у кого они более-менее приличные, хотят сдать ее дороже. Вполне оправданная позиция.
ну я пока на конкретном примере смотрю еще. в нашем районе квартиры с 12лимонов опустилась до 8,5 за 4 месяца примерно
цены на жилье стоят, колеблется только та цена, которая накручена - за счет этого и идет подешевение
:D:D:D:D:D:D:D:D:D:D:D
детский сад
Я ж не осуждаю. Я констатирую факты. Пытаясь объяснить, почему съем не хочет дешеветь. Да, на ЮБК моя квартира сдается по максимуму :)
Но максимум ещё зависит от того, сколько народ готов за это заплатить. Если в августе-сентябре однухи шли по 25 минимум (это хрущобы и без ремонта), а если нормальный метрах с нормальной кухней, ремонтом и не на краю географии, то от 30ти, то сейчас 27 все-таки завышенная цена для небольшой квартиры в не самом престижном районе. Как ни крути - народ за столько не схавает.
Ещё есть такое понятие, как нормальный арендатор. Если у тебя живет в квартире уже не первый год адекватный человек/человеки))), то вряд ли из-за повышения на пару тыщ, которые он не сможет платить, стоит заморачиваться на поиск нового - ещё неизвестно, кто заселится, да и на простое на время поиска потеряешь.
Моё мнение как раз в том, что хозяева в большей степени адекватные цены выставляют. Самое интересное начинается, когда за дело берутся агенты)))
Отправка отредактированного (28 Sep 09 16:12)
На 7е похожую квартиру (тоже м.Перово) оценили в 25 тыс.
Отправка отредактированного (29 Sep 09 14:59)
Маринка А.А.
30.09.2009, 09:34
Ируся, спасибо за хороших клиентов.
Fly , не обращай внимания на нее!
Сдать можно тыс. за 20-22
Район все-таки имеет большое значение.
Как далеко от метро?
я так поняла квартиру уже сдали):)
да это тебе спасибо! Они тоже очень довольны ))) А если счастливы они, то и я счастлива :D