Просмотр полной версии : Сдается однушка!
Недавно поднимала темку за сколько продать, а сейчас поднимаю за сколько сдать ту же однушку. Итак.
Однокомнатная квартира. М.Пражская, 3-5 минут пешком от метро. 7 этаж 9ти этажки. 33 квадратных метра.Косметический ремонт, мебель не новая, но не разваленная (аля 90е годы), все в рабочем состоянии. Совмещенный санузел.Квартира светлая и теплая, несмотря на отсутствие евро окон.
еще актуально, пишите на мыло!
Отправка отредактированного (30 Nov 09 11:28)
Дочка Варвара
10.11.2009, 19:10
20-22 тыс руб
собственно сдаем ))) кому интересно пишите на почту в профиле
а как с тобой связаться? подружке переслала обяъявление - заинтересовало
пускай на почту напишет, единственное, мы ее с декабря сдавать будем, числа с 10го не раньше
Надь, спасибо, переслала твое мыло ей.
Если еще актуально, я готова посмотреть и поговорить):)
Надь, она ничего не получила:(
за 20 с коммуналкой (насчет коммуналки я очень сомневаюсь) вы разве что в области найдете, накрайняк в таких р-нах, как Капотня, Северный, Жулебино, Кожухово и т.д., откуда до метро на оленях будете добираться. Или вы риелтор, в ценах и "моральных пределах" (что еще за понятие такое?) разбираетесь?
а зачем так резко? нормальные требования, не хотите - не сдавайте, другие сдадут;)
сейчас вполне реально договориться и на меньшее, чем 20 тыс., если остальные данные устраивают обе стороны.
Может, наоборот? Не хотите, не снимайте. А нет так: хотим сдать за 22 тыс. (цена очень даже хорошая, такую квартиру риелтор за 24-26 тыс. спокойно сдаст), в ответ - "У нее моральный предел 20 с коммуналкой (комм включена в 20)" Я поэтому и спросила, насколько целовек разбирается в ценах.
Пару недель назад на еве риелторы оценили точно такую же квартиру один в один на Пражской за 25-27 тыс.
qqqqq писал(а):
> сейчас вполне реально договориться и на меньшее, чем 20 тыс.,
> если остальные данные устраивают обе стороны.
можно и на 10 тыс., тут уж как повезет. Но это уже будет чситаться везением или исключением, называйте, как хотите.
>можно и на 10 тыс., тут уж как повезет. Но это уже будет чситаться везением или исключением, называйте, как хотите.
за 10 - да, за 20 - большой вопрос, кому "повезет"
Я помню тут девушка постила объявление о сдаче, так я позвонила (реально нужна была кваритира), так там и по цене (как раз "рыночная" на тот момент была) уступать не готовы были, да еще и пожелания какие-то оригинальные к жильцу (ну там тишина, никаких гостей и тп). Так потом это объявление еще не раз тут появлялось уже по другой цене (ниже значительно).
Я это к чему. Может лучше договориться к клиентом, чтобы обоих устраивало, пусть и скинув пару тыс, чем искать жильцов на ту цену, которую риэлтор озвучит (ему кстати, без разницы сколько будет висеть ваша квартира), ему комиссия побольше нужна. Ну или, если пожеланий к жильцам нет, то наверное можно и правда запустить нескольких рабочих, к примеру, они могут вскладчину дать и максимальную цену.
qqqqq писал(а):
> за 20 - большой вопрос, кому "повезет"
если квартира рядом с метро, то я могу сказать, что повезет снимающему.
> Я помню тут девушка постила объявление о сдаче, так я позвонила
> (реально нужна была кваритира), так там и по цене (как раз
> "рыночная" на тот момент была) уступать не готовы были, да еще
> и пожелания какие-то оригинальные к жильцу (ну там тишина,
> никаких гостей и тп). Так потом это объявление еще не раз
> тут появлялось уже по другой цене (ниже значительно).
здесь я с тобой согласна. Когда ставят подобные условия (не приводить гостей), то цену нужно снижать.
> Я это к чему. Может лучше договориться к клиентом, чтобы обоих
> устраивало, пусть и скинув пару тыс, чем искать жильцов на ту
> цену, которую риэлтор озвучит (
цена и так занижена
> ему кстати, без разницы сколько
> будет висеть ваша квартира)
не думаю. Риелтор заинтересован в том, чтобы побыстрее получить свои деньги.
Soonnn писал(а):
Риелтор заинтересован в том, чтобы побыстрее получить свои деньги.
Хех.. Риелтор заинтересован как раз в бОльшей стоимости, чтобы получить бОльшую комиссию, да ещё и несколько раз. Именно поэтому во время растущего рынка они сдавали квартиру, а через пару месяцев звонили хозяйке и предлагали сдать эту же квартиру заново, только на пару тыщ дороже и другим жильцам.. Скуповатым хозяинам и пара тыщ приятна, а агенту ещё одна комиссия..
А ещё... на многих форумах эти агенты отслеживают объявления о сдаче от хозяев, звонят им и предлагают сдать, опять же, на пару тыщ дороже.. Им же выгодно, чтобы рынок рос.
я отвечала по поводу того, что агенту не выгодно, если квартира будет долго висеть.
И это тоже, поэтому агенты частенько предлагают квартиры совсем не тому контингенту, который желает хозяин, и потом убеждают хозяина, что "человек хороший" и все такое. А также часто предлагают определенную квартиру клиенту, который заинтересован в совершенно другом районе.. К примеру, искала я кв на м. Университет, так мне агент говорит, мол, есть замечательная квартира на м. ул. Подбельского, и район ваш. Я спрашиваю, как же мой? Другой конец же. А агент грит: "Так по прямой же" :D
В принципе, из собственного опыта общения с агентами и наймодателями, с сестрой, которая занимается недвигой и параллельно сдает свои квартиры, пришла к выводу, что агент зачастую бесполезное звено, а договориться для обеих сторон проще напрямую :)
Soonnn писал(а):
> за 20 с коммуналкой (насчет коммуналки я очень сомневаюсь) вы
> разве что в области найдете, накрайняк в таких р-нах, как
> Капотня, Северный, Жулебино, Кожухово и т.д., откуда до метро
> на оленях будете добираться. Или вы риелтор, в ценах и
> "моральных пределах" (что еще за понятие такое?) разбираетесь?
Такую дискуссию развели из простого вопроса. Моральный предел - человек не может себе позволить тратить на найм жилья больше, чем 20 тысяч. Так понятнее? Я спрашиваю у человека, который разместил объявление и давно не может сдать квартиру (судя по тому, что до сих пор "апает"). Да-да, нет-нет. Подруга ищет и в других местах, но за спрос денег не берут, вдруг согласятся на 20. Почему я это должна третьим лицам объяснять?
на самом деле было несколько человек, которые хотели посмотреть- снять (с этого форума) больше я нигде не размещала. Потом мы сами стали переезжать и возможности показать не было, оставила только одну претендентку, которая мне очень понравилась, но ей, к сожалению, не подошло.
Так, что я снова занялась вопросов, но хочу заверить,что уже несколько человек едут смотреть эти выходные за те же 22 тыщи )
А то я тоже собираюсь через месяцок квартиру сдавать, так меня вопрос людей парит, квартиру люблю-не могу, а они в ней будут свои порядки наводить. Бррр.
Так зачем тогда сдавать, если "парит"?
Манюшка писал(а):
> Так зачем тогда сдавать, если "парит"?
В квартире должен кто-то жить, иначе она "протухнет". Так же как на машине должен кто-то ездить, ей нельзя стоять. Все равно ремонт делать лет через 15, когда она нам понадобится, пусть хоть кому-то послужит и нам деньги пригодятся в хозяйстве ;) Техника тоже сломаться может, если ей не пользоваться, ну и вообще.
::А то я тоже собираюсь через месяцок квартиру сдавать, так меня вопрос людей парит, квартиру люблю-не могу, а они в ней будут свои порядки наводить. Бррр.:::
Я задала вопрос на Ваше "ОКРОВЕНИЕ"(см выщше).Как-то не логично. Вы хотите и деньги получать, и чтобы в никто порядки не наводил. Так не выйдет. "Война без потерь не бывет". А ЖАЛКО, ТАК НЕ СДАВАЙТЕ. Вот что я имела ввиду.
Amarena_без пароля
15.12.2009, 13:59
Квартира еще актуальна??? когда можно глянуть?
Я не деньги хочу получить, а чтобы квартира не простаивала. А деньги в этом будут приятным подспорьем. По-моему, я довольно внятно написала, что СОБИРАЮСЬ сдавать, то есть, решение уже принято.