Просмотр полной версии : Специалисты по недвижимости, подскажите: КОМНАТА - ликвидный ли объект?
Предыстория такая:
надоело платить чужому дяде за снимаемое жилье, подумываем о собственном... учитывая грабительские ставки по кредитам, хотелось бы объем этого самого кредита уменьшить...
т.е. для начала купить комнату.. а потом как в анекдоте про велосипед и машину: поднакопить, и купить однушку в подмосковье... потом поднакопить еще и перебраться в Москву... в общем мысли в таком духе...
НО вот что волнует: насколько ликвидна комната как объект недвижимости? т.е. купить -то мы ее купим, а вот сможем ли мы ее потом продать? складывается впечатление что комнатами щас особо некто не интересуется... если уж решает народ жить отдельно, то берут сразу однушку в ипотеку...
Кто в этом разбирается, поделитесь, пожалуйста, мнениями...
Дочка Варвара
28.12.2009, 15:39
комнаты продаются и покупаются :)
Love in Paris
29.12.2009, 08:57
в октябре этого года, после полугода ожиданий, мы продали комнату в Москве..
На самом деле, когда только начинали, кризис ещё не был в такой осаде, все утверждали, что продадим быстро и за дорого...
Сейчас вообще продать недвижимость сложнее по понятным причинам, но комната - вполне себе объект. Ее и сдать сможете, и продать впоследствии. Далеко не все могут позволить себе ипотеку, все-таки %% надо платить и удовлетворять требованиям банков.
А может вы потом с соседями объединитесь и продатите всю квартиру, так дороже будет.
oksana_15
30.12.2009, 11:55
я бы лучше подмосковь е рассматривала
Atnika, сама понимаешь, на это надеяться сложно...
Oksana, в смысле подмосковье бы рассматривала? Комнату в подмосковье или однушку в подмосковье? Сразу однушку в подмосковье нам слишком, поэтом и начинаем с малого...
Дочка Варвара
30.12.2009, 14:24
если решить начать с малого и без привлечения кредитных средств, то начните с комнаты, только выбирайте с умом:)
oksana_15
30.12.2009, 14:52
да однушку в подмосковье, в кредит, а лучше двушку, лучше сразу впрячся, чем расчитывать улучшать какждые сколько -то лет
Дочка Варвара
30.12.2009, 15:42
а тут кому как нравиться, если есть где жить сейчас, например с родителями, то почему бы и потихоньку не улучшать таким образом, купили комнату, сдали, тоже доход, тыс 100 в год, легко (если в Москве) + подкопили, через года три - пять продали и купили либо однушку, либо выкупили еще комнату (ну тут от ситуации зависит), за то не переплачивают, и есть свой угол.
тут кому как нравиться
Жень, а что ты имеешь в виду - выбирайте с умом? на что стоит внимание обратить?
Дочка Варвара
31.12.2009, 14:14
на все :)
сложно все перечислить
самое главное чтобы доки были хорошими
а так много, давай после праздников в аську стукнись
Жень, уже можно стучаться, или пока еще праздники?)))
не, не смейтесь, просто некоторые уже с 5 января дежурят))))
Дочка Варвара
05.01.2010, 22:32
стучись :) , я говорила о 31 и 1-ом
Отправка отредактированного (05 Jan 10 22:33)
а сдать комнату можно, если соседи против?
Дочка Варвара
09.01.2010, 16:20
если соседи против то они не пустят жильца в туалет, на кухню т.к. это места общего пользования, сдать то можно, но как там человек будет жить, соседи и участкового вызовут и т.д.
А сколько сейчас, в среднем, конечно стоит комната? Min-max?
Дочка Варвара
16.01.2010, 22:38
смотря где и смотря какая