Покупка новостройки. Мутноватые застройщики и странная схема покупки.

[Ёлка]

Облюбовали новостройку.
При выяснении условий покупки узнали следующее:

Дом начинала строить "Социальная Инициатива". Понятно, что сама не достроила, передав все права на обьект компании "ПИК-Регион".
"ПИК" дом достроил и продал часть квартир компании "СтройСити" по предварительному договору купли-продажи (ПДКП).
Дом на данный момент сдан ГК, на часть квартир этого дома получена собтвенность. Права собственности на квартиры - у "ПИКа".
"СтройСити" прав на собственность не имеет, только имущественные права. "СтройСити" продает квартиры, заключая с покупателем трехсторонний договор переуступки прав и обязанностей на квартиру по договору ПДКП новому покупателю. Три стороны - новый покупатель, "СтройСити" и "ПИК". Далее уже "ПИК" через какое-то время с нами заключает полноценный договор купли-продажи + обязательно заключает возмездный договор на оказание услуг оформления собственности.

Смущает
1)Некоторая громоздкость цепочки покупки квартиры и отсутствие каких-либо гарантий с момента внесения денег и заключения этого странного ПДКП до момента заключения основного договора и оформления собственности.
2)Темная история с социальной инициативой. Не окажется ли потом на одну квартиру по два-три "собственника"...
3) Обязательное условие "ПИК" на оформление собственности через них. Зачем?

Что скажете? Связываться?
По цене очень уж привлекательно...

[Daniella]

думаю не связываться..пик тоже сейчас далеко не шоколаде..

[Motor at work]

против пика возбудили дело о банкр-те
почитай ведомости сегодняшние

[Ёлка]

Про банкротство почитала. Оно конечно нехорошо.
Хотя там и пишут:
"Иск о банкротстве «ПИК девелопмента» никак не повредит покупателям квартир, успокаивает Ивлиев. По его словам, на балансе этой компании нет объектов ГК ПИК. Владельцами проектов являются ОАО «ГК ПИК» и его «дочка» ЗАО «ПИК регион»."

Вообще банкротство опасно при недостроенных обьектах, есть риск зависнуть на годы со стройкой.
А наше уже достроено... Народ уже в доме живет около года.

[Дочка Варвара]

в принципе схема нормальная, не редкость сейчас, стоит лучше глянуть след доки
договор аренды земли, разрешение на строительство и доки подтверждающие введение дома в эксплуатацию

[April]

по поводу схемы - так часто практикуется.
мы покупали квартиру не у ДСК,а у строит.организации, с которой в свою очередь ДСК рассчиталось квартирами, путем переуступки прав требования. Сейчас в процессе оформления собственности, собственность оформляет само ДСК.