Просмотр полной версии : А сейчас балконы плюсуют?
Продаем квартиру, у нас два балкона и большая лоджия с темной комнатой. Сейчас балконы приплюсовывают к общей площади или нет? Жалко блин, столько метров пропадает. У нас без балконов 73 метра, а с балконами 82
Отправка отредактированного (05 Mar 10 11:47)
Плюсуют с коэффициентом.
На лоджии коэффициент вроде бы 0,5 к площади лоджии, а на балконы еще меньше, не помню точно, но вертится цифра 0,3.
Жалко конечно, но продавать метр балкона по цене метра комнаты, ИМХО, неправильно :-)
Спасибо за инфу, а еще вопрос у нас лоджия с темной комнатой 4,5 метра, сама лоджия 2,7 м. Я правильно понимаю, что темная комната также относится к лоджии, т.е. тоже коэффициент 0,5?
Daniella
05.03.2010, 13:12
что значит пропадают метры.. Если продаете квартиру так и напишите, такая общая площадь, такая жилая, балконы столько то метров. Цену же вы сами назначаете.
Это в новостройках когда цена за кв.м. идет то что бы посчитать общую все это высчитывают, на вторичке такого нету, цена кв.м. все лишь примерная.
Это наверно по темной комнате смотреть надо - она часть лоджии физически, т.е. неотапливаема, со стенами внешними, или все же часть квартиры.
Есть темные комнаты в закутке коридора, они используются как гардеробные, а такие, что около лоджии - я даже слабо представляю как это...
А вообще, Лёна права, вы же сами устанавливаете цену. Новостройки ориентируются на метраж, а вторичка - еще и на состояние квартиры, окружение дома, так что составляющих цены получается больше. Установите начальную желаемую цену, если покупатель долго не найдется - ну тогде уже можно будет думать о снижении.
А нам в агенстве,когда хотели продавать наши лоджии плюсовать не стали,а балкон квартиры которую мы думали брать приплюсовали!!! Мы там такой скандал подняли!!!
про лоджии не знаю, балконы уже несколько лет, как не плюсуют