Просмотр полной версии : Уведомление соседей по коммуналке о продаже комнаты. Как быть?
Соседка по коммуналке предложила маме отказаться от выкупа комнаты в коммуналке (типа мама пенсионерка, денег у неё нет на это). Мама отказалась и сказала высылать ей уведомление о продаже с выставленной суммой. Через 1 месяц после его получения соседка имеет право продать эту комнату сторонним покупателям. Риелтор соседки бумагу выслала 2 дня назад (ещё не пришла).
Теперь соседка говорит, что поменяла риелтора и мама может на ту бумажку не обращать внимание. И вообще новый риелтор пока не планирует высылать бумажку (типа решим сами между собой, т.к. это в наших общих интересах).
Вопрос. Как же теперь реагировать на эту бумажку? Отказаться от вручения вообще? Но тогда не будет ли считаться, что 1 месяц уже пошёл. А сама та хозяйка в Москве будет только 20 апреля и мы можем просто упустить время?
Незарегистрированный
01.04.2011, 15:41
Чего-то не того написала. Читать - мама отказалась отказываться от покупки.
отправлять на ту бумажку решение о приобретении комнаты. и отправлять. главное прореагировать. иначе время действительно будет упущено - мало ли кто кому чего сказал, тут главное - бумажки. и отправлять заказным письмом с описью вложения с уведомлением о вручении.
отправлять на ту бумажку решение о приобретении комнаты. и отправлять. главное прореагировать. иначе время действительно будет упущено - мало ли кто кому чего сказал, тут главное - бумажки. и отправлять заказным письмом с описью вложения с уведомлением о вручении.
Аля, спасибо. А что будет, если мама высылает решение о приобретении, а по факту деньги не находятся? Не будет ли считаться, что мы их как-то ввели в заблуждение?
Если мама откажется от вручения, то по любому будет считаться, что 1 месяц уже пошёл?
Та хозяйка по телефону вообще предложила письмо не брать и никак не реагировать. Хитрит что ли?
Эх, ё-моё. Мы так по времени можем разойтись. Мы сейчас тут наберём потребкредитов, чтобы набрать деньги в течении 1 месяца, а она вернётся 20 апреля и скажет, что передумала продавать.
Ещё она сказала, что это уведомление не действительно, т.к. она с этим риелтором даже договор не заключала, а вот со вторым уже заключила. И как мы, интересно, по внешнему виду этой бумажки должны понять, что она там чего-то заключили/не заключила? Эх, сведёт она нас с ума.
Ещё она сказала, что риелтор планирует потребовать от нас, чтобы мы внесли предоплату (чтобы эта комната точно закрепилась за нами). Когда она имеет право это требовать? Что будет, если предоплату мы внесём, а денег не найдём (или банк не будет успевать нам их выдать).
Давай так. вот придет бумажка, тогда и будем ее обсуждать (на настоящий момент мы даже не можем предположить - кто ее подписал, а подпись там должна стоять продавца. Не брать - а смысл не брать? Денег заранее набирать на покупку? тоже смысла нет. ибо условия про оплату и срок оплаты указываются в договоре купли-продажи, а до него еще семь лет на оленях.
Про предоплату, обычно составляют договор о намерениях, в котором указывается энная сумма. В случае вашего отказа от намерения купить квартиру, сумма вам не возвращается. На днях у коллеги при покупки земли за 850000 сумма в договоре о намерении была 20тыс. руб.
Про предоплату, обычно составляют договор о намерениях, в котором указывается энная сумма. В случае вашего отказа от намерения купить квартиру, сумма вам не возвращается. На днях у коллеги при покупки земли за 850000 сумма в договоре о намерении была 20тыс. руб.
«Договор о намерении» - спасибо за термин. Буду набираться умных слов. А то она поначалу по телефону сказала «продаём за 4, езжайте подписывать отказную».
Т.е. эта сумма порядка несколько десятков тысяч рублей? А то вдруг предложит внести 2 ляма из 3,3. А потом и не вернёт.
на настоящий момент мы даже не можем предположить - кто ее подписал, а подпись там должна стоять продавца.
Точно продавца? А как же, кстати, эту подпись отличим то? Мне кажется, что ничего она там не подписывала. Она мне даже не смогла по телефону озвучить сумму, на которую отправила бумажку.
Я ей звоню с этим вопросом (а она 2 дня назад сказала, что отправила), а она мне про смену риелтора и про то, чтобы мы на бумажку внимание не обращали.
Опять пытаюсь выудить сумму, а она про то, что цена будет такая же, как в другой комнате, которую она будет покупать на вырученные деньги. И теперь прозвучала цифра, что, возможно, 3,2, но вы рассчитывайте на 3,4. А начинали с 4,0. Кстати, звонила одному риелтору, который раньше занимался в Инком-недвижимостью вторичкой. И он навскидку по основным параметрам сказала, что цена там 2,7-2,8. А она мне на мои слова сказала, что тоже звонила в Инком и ей озвучили сумму в 3,5.
Денег заранее набирать на покупку? тоже смысла нет. ибо условия про оплату и срок оплаты указываются в договоре купли-продажи, а до него еще семь лет на оленях.
7 лет на оленях – это сколько примерно?
А вот подавать документы в банк на выдачу кредита сейчас уже имеет смысл? (если срок согласия действителен 3-4 месяца). А у потреба, кстати, всего 1 месяц что ли. Мы просто боимся, что могут не дать, т.к. у мужа в январе перезаключался договор. И вот мы все такие согласные, предоплату внесли, а нас с деньгами банк и прокатит.
Интересно, если банк выдал согласие, а мы приходим за деньгами через, скажем, 2 месяца, то с нас опять потребуют всякие новые копии, справки о доходах и т.д. Или если разрешили, то уж разрешили?
Ань, еще на будущее, все письма должны отправляться с описью вложения. Иначе никто не докажет, что было в конверте!
PinkBagira
01.04.2011, 17:20
присланная вам бумага должна быть определенным образом оформлена, вручена надлежащим образом.
Если придет непонятная бумага, то в ответ обязательно письмо, о том, что вы намерены воспользоваться свои правом на выкуп, но требуете следующие документы и дальше список....
Реагировать на бумагу нужно обязательно.. И по телефону по любому такие вопросы не решаются.
присланная вам бумага должна быть определенным образом оформлена, вручена надлежащим образом.
Если придет непонятная бумага
А где я могу узнать, как именно она должна быть оформлена и как вручена? Как вообще люди такими вещами занимаются? Нам тоже надо нанимать риелтора?
Дочка Варвара
01.04.2011, 19:01
маме должна прийти бумажка от нотариуса, где будет указано что соседи хотят продать комнату по такой то цене
далее мама отказывается от первоочередной покупки или соглашается и соседи продают комнату по цене не ниже чем указали в уведомлении
и мама пусть реагирует на то что придет а все разговоры на кухне в тких делах роли не играют
маме должна прийти бумажка от нотариуса, где будет указано что соседи хотят продать комнату по такой то цене
далее мама отказывается от первоочередной покупки или соглашается и соседи продают комнату по цене не ниже чем указали в уведомлении
и мама пусть реагирует на то что придет
А если бы мама, скажем, уехала бы из города в тот момент, когда домой принесли это письмо, в котором нужно расписаться? Или же фактически живёт по другому адресу (кстати, так и есть, а до этого её 1,5 месяца вообще не было в Москве). То как тогда её должны искать с этим письмом? Будет ли считаться, что отсчёт 1 месяца пошёл бы с момента отправки письма нотариусом?
Дочка Варвара
01.04.2011, 22:11
А если бы мама, скажем, уехала бы из города в тот момент, когда домой принесли это письмо, в котором нужно расписаться? Или же фактически живёт по другому адресу (кстати, так и есть, а до этого её 1,5 месяца вообще не было в Москве). То как тогда её должны искать с этим письмом? Будет ли считаться, что отсчёт 1 месяца пошёл бы с момента отправки письма нотариусом?
письмо с уведомлением должно прийти, и действует с момента получения мамой письма
Про договор зададка. Указывается сумма, и плюс если по вине продавца/покупателя сделка не происходит, то продавец/покупатель должен уплатить двойной размер.