Просмотр полной версии : Сдать квартиру за ремонт?
Родители собираются покупать 2ку в нулевом состоянии. А потом около года- двух сдавать ее, до того, как расплатятся с ипотекой.
В квартире все в первозданном виде обои на потолках стены с обоями 92 года и линолеумом.
На кухне надо делать косметику.
Можно ли сдавать двушку на неск. месяцев за косметич.ремонт кухни +бытовую технику, а потом нормально за деньги? Или стоит туда покупать самим стиралку, холодильник, кухню и кровать, понятно что всего на 2 года, но мама потом все это будет новое для себя покупать.
Если все же за ремонт, как оформить это все?
Подобная темка осуждалась в 2008, но автор так и не написала чем дело кончилось.
http://www.hlopoty.ru/vb/showthread.php/16144-сдать-за-ремонт
Любопытная кошка
12.10.2011, 11:38
А что, квартира зверски убитая? Мне кажется, что на любую найдутся желающие. Вопрос кто это будет - приличная семья или десяток таджиков. У меня вот даже на квартиру в новостройке без ремонта и то находились желающие ))))
В сдаче за ремонт сложно оценить стоимость работ и количество месяцев, подлежащих зачету. Для того, чтобы освежить квартиру, достаточно переклеить обои на стенах - всяко веселее. А технику покупать... ну так не всем техника нужнга. Я в свое время снимала квартиры без техники - все свое было (кроме холодильника).
Ну на кухне, когда стенку кто-то отдирал, отодрали вместе с куском обоев, остальное, как было при въезде в 92 году, все приличненько.
Вобщем на кухне, нужно отодрать обои и выкрасить в белый цвет и мебели и техники, кроме плиты никакой.
Такие квартиры сдаются?
точно не расскажу как это все технически происходит. но до нас снимали квартиру, в которой мы живем, парни и сами в ней ремонт делали. так что это реально!
Интересно бы было глянуть договор аренды, там же наверняка все расписывали :), что именно делают, в какие сроки ит.д.
в моем первом браке, мы рассматривали такие варианты.. в итоге взяли - не совсем убитую... но в месяц нашего въезда -
мы делали кухню, со всей техникой
стальную дверь ставили
косметику мы в итоге решили не делать) там было нормально).. По поводу этих расходов единовременных, их оплатили сразу МЫ, но в дальнейшем их возместила нам хозяйка за год. То есть общую сумму поделили на 12 месяцев, и на эту сумму у нас была сокращена арендная плата.
Мебель мы всю купили сами, поменяли краники, полочки и прочее - все это наши деньги, это мы должны были увезти с собой.. когда съезжали, договорились, что хозяйка у нас выкупит эту мебель. Цена устроила обоих.
Дочка Варвара
12.10.2011, 14:27
Родители собираются покупать 2ку в нулевом состоянии. А потом около года- двух сдавать ее, до того, как расплатятся с ипотекой.
В квартире все в первозданном виде обои на потолках стены с обоями 92 года и линолеумом.
На кухне надо делать косметику.
Можно ли сдавать двушку на неск. месяцев за косметич.ремонт кухни +бытовую технику, а потом нормально за деньги? Или стоит туда покупать самим стиралку, холодильник, кухню и кровать, понятно что всего на 2 года, но мама потом все это будет новое для себя покупать.
Если все же за ремонт, как оформить это все?
Подобная темка осуждалась в 2008, но автор так и не написала чем дело кончилось.
http://www.hlopoty.ru/vb/showthread.php/16144-сдать-за-ремонт
квартиры сдаются абсолютно пустые, я сама снимала долгое время квартиру и мне нужно было чтобы там была сантехника и плита и всее
если под ремонт, то тут вопросы такие, вот купят люди стиралку, в счет оплаты, а вам она нужна?
может попробовать сдать как есть?
Кошка Лена
12.10.2011, 15:07
Мне кажется сдать как есть
пусть жильцы сами предложат ремонт в счет оплаты или мебель
а вы решите устроит вас вариант по суммам или нет
коллега снимал.
вместо первых 5 или 6 платежей купил кухню, технику и мебель.
а дальше платил как за съем.
стоимость всего купленного заранее обговорили, чтобы это было эквивалентно стоимости аренды за этот период + он отдал хозяевам все чеки
Мне кажется, что надо переклеить обои и поставить туда старую мебель, которая там сейчас стоит. А уж с жильцами сможете договориться - или они со своей мебелью заедут, или будут этой пользоваться.
Если нанимать за ремонт - ИМХО - плохой ремонт будет - тяп-ляп. Им же важно будет сэкономить, а вы все равно потом переделывать будете - а деньги за аренду уже тю-тю...
Daniella
12.10.2011, 15:49
проще купить б/у мебель за дешево(только необходимый минимум) и разобраться со стенами наняв кого то недорого. так и сдавать пусть и небольшой скидкий, думаю будет выгоднее чем договориваться сдавать за ремонт несколько месяцев..
Оптимальный вариант, а как же жили первое время? т.е. кровать там была уже? Что уже было в квартире к вашем заселению?
Спасибо, обязательно попробуем сдать так, как есть, когда наконец-то купим :) Я пока сейчас для расчета ипотеки интересуюсь ;)
Оптимальный вариант, а как же жили первое время? т.е. кровать там была уже? Что уже было в квартире к вашем заселению?
если это мне вопрос, то отвечу.. там не было ничего.. ) мебель купили собрали где-то за неделю... ИКЕА... ) сразу заехали.. дверь меняли уже при нас... кухню мы покупали недорогую.. ждали наверно неделю.. плюс дня 2 сборка)) тоже при нас)
Катя, а еще вопрос, где кухню недорого заказывали?
покупали в Леруа Мерлене..
недорогие еще есть в ИКЕЕ, самая дешевая которая серия + купить отдельно столешницу.)) недорого, а выглядит прилично)
и кстати я бы не советовала покупать бу мебель и ставить ее в квартиру... если будет снимать молодая пара... то нафиг им старая мебель.. мы как раз хотели без мебели, чтобы жить все таки на своем...
у меня и сейчас съем без мебели.. специально, чтобы все свое было.
Катя, а еще вопрос, где кухню недорого заказывали?
Еще в Столплите недорогие кухни. Свекровь покупала в начале 2010 - отдала 35 чтоли со всеми делами за кухню 8 метров.
Daniella
14.10.2011, 09:58
и кстати я бы не советовала покупать бу мебель и ставить ее в квартиру... если будет снимать молодая пара... то нафиг им старая мебель.. мы как раз хотели без мебели, чтобы жить все таки на своем...
у меня и сейчас съем без мебели.. специально, чтобы все свое было.
есть смысл покупать новую мебель если со всем остальным все впорядке и выглядит как новое, стены, окна, полы, полки, двери и т.п. а если квартира и так выглядит как потрепанная сторушка то тратиться на мебель бесполезно.. проще что то дешевое, но молодые приличные пары уже конечно пряд ли ее снимут, скорей какой то среднячок. кстати бу не обязательно старье, многие продают теже кухни диваны через пару лет использованные, но их виду этого еще не видно а цена низкая, вполне такой вариант может быть привлекательнее чем купленное дешевое новое)) Просто для себя конечно бу не будешь покупать, а для других кто всерно снимает это нормально)
Татьян, спасибо за мнение с другой стороны баррикад :)
Скорее всего так и поступим, предложим либо людям со своей мебелью и техникой, либо за 2 первых месяца сумму не брать, около 60 т.р.
Мы б с удовольствием сняли пустую двушку)