Вопрос к юристам, прошу помощи

[sNOBOREdistka]

Помогите, девочки, очень нужно знать срочно, не могу найти
Якобы сейчас по новому ЖК, если человек прожил в квартире 10 лет и тому найдутся свидетели, то он может претендовать на собственность в этой квартире??? правда ли это? На какую часть? на собственность или на прописку (проживание или что-то еще)
(Предыстория - мужчина начал жить у девушки еще до свадьбы, потом через неск. лет они поженились, в общей сложности на этой площади он живет уже 10 лет; есть ребенок; дело идет к разводу, он угрожает поделить (или якобы законно продолжать жить там) квартиру жены (квартира еще до свадьбы была приватизирована на жену, ее мать и сестру)
Может быть, ткнете носом в соотв. статью кодекса

[jolly_olly]

На ссылку не тыкну, но по-моему бред.
Буду очень удивлена, если кто-то подтвердит.

[Daria]

Сразу оговорюсь, что не являюсь экспертом в области жилищного права. Но вот привожу статью ЖК:

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Т.е. он может отбратиться в суд, если сможет доказать, что не сможет обеспечить себя жильем. И все равно ему дадут какой-то срок для решения этой проблемы. Собственником он не сможет стать ни в коем случае. Чтобы ответить более точно на втой вопрос нужно практику поднять.

[Дочка Варвара]

если бы это было возможно, то многие кто снимают квартиру более 10 претендовали бы на собственность
а тут квартира жены, причем на основании приватизации
не думаю что именно с этой формулировкой что-то получится

[jolly_olly]

Мне интересно стало, копаюсь в Консультанте.
Вот что нашла из ЖК

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.


Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 n 189-ФЗ).



Т.е. Если на момент приватизации был заключен брак, то даже если квартира приватизирована на жену, а муж писал отказ, то после расторжения брака муж все равно не утрачивает права пользования этим помещением.

В описанной автором ситуации важно, когда был заключен брак. Если до приватизации - то есть у бывшего мужа права, если после приватизации, то нет прав.

[Дочка Варвара]

Мне интересно стало, копаюсь в Консультанте



Т.е. Если на момент приватизации был заключен брак, то даже если квартира приватизирована на жену, а муж писал отказ, то после расторжения брака муж все равно не утрачивает права пользования этим помещением.

В описанной автором ситуации важно, когда был заключен брак. Если до приватизации - то есть у бывшего мужа права, если после приватизации, то нет прав.

если на момент приватизации муж был прописан в данной квартире? вот тогда он может претендовать
а просто брак, то увы нет, так как приватизация является безвозмездной сделкой и на это имущество супруг/супруга претендовать не может

[sNOBOREdistka]

спасибо, девочки, немного спокойнее уже
тут даже если пользование возможно на любых условиях, нужно знать заранее
пошла читатть статью подробнее, спасибо большое за номер статьи

[sNOBOREdistka]

муж прописан у своих родителей, там квартира неприватизирована
квартира жены была приватизирована ДО свадьбы, на три равных доли - жена (т.е. на момент приватизации еще не жена), ее сестра и их мама, на данный момент в квартире прописаны эти трое+ребенок жены и мужа

[PinkBagira]

муж прописан у своих родителей, там квартира неприватизирована
квартира жены была приватизирована ДО свадьбы,

1. квартира приватизирована ДО свадьбы - муж в пролете
2. 10 лет проживания - это означает 10 лет постоянной регистрации. у тебя муж все эти 10 лет официально был прописан в другом месте. - дважды в пролете
3. претендовать на жилье может только если бы квартира приватизировадась в браке и он писал отказ. и то при продаже новый собственник спокойно бы в никуда выписал.