Просмотр полной версии : теплые квартиры: как узнать?
Cheerful_Mum
28.05.2012, 00:48
девочки, а вот вопрос. как бы выяснить заранее - теплая квартира или не очень? при учете просмотра-покупки в летний период?
предстоит мне переезд, ужасно не хочу вляпаться в ту ситуацию, какая в этой (где живу сейчас) квартире: ее невозможно было зимой прогреть. дубак стоял ужасный. казалось, насквозь продувается :-(
как бы узнать, а? может есть какие-то типы домов изначально теплые. или холодные. подскажите, плиз!
Кирпичные дома теплее панелек.
Торцевые, угловые, на стыке подьездов - такие квартиры всегда холоднее тех, что со всех сторон окружены другими квартирами.
У свекров какой-то тип дома, у них стояки отопления в стенах зашиты. И квартира на стыке подьездов, вот у них дубак дубаком, полы ледяные всегда.
Cheerful_Mum
28.05.2012, 01:35
Ну, с кирпичкой ясно, а с остальным..
у меня эта квартира ни по каким параметрам больше не подходит, кроме как дом панельный. но дубак, блин! про пол молчу :-( он и летом-то холодным остается.
простояки зашитые - спасибо, что напомнили.
у нас дома вечно страшная жара - лучше бы дубак, честное слово! Все окна выходят на южную сторону.
так что советую смотреть, куда окна выходят - на южной стороне, на солнечной всегда теплее, чем в таких же северных комнатах
Еще многое зависит от окон - пластиковые или нет, и от размера батарей
Любопытная кошка
28.05.2012, 08:41
Новые панельки П3М очень жаркие. Мы вообще никогда не включаем батареи, они нам в принципе не нужны.
Про окна на солнечную сторону верное замечание.
Пингвинарий
28.05.2012, 08:46
Юлек, я только по внешним параметрам могу подсказать - на углы смотри, если углы холодные, то там или обои будут отслаиваться, или подтеки какие. маскировка - следы клея от подклейки обоев) могут быть подтеки на уровне кровати или дивана, есликровать или диван прислонены к холодной стене и в этом месте не было движений воздуха.
Еще прикладывай ладони к стенам - даже летом "холодные" стены будут всегда холодными, неживыми.
Смотри квартиры в дождь)) в холодных будет соответственно хоадно и сыро))
как одеты хозева - в смысле домашней ожежды, ну и дети -если босиком и в трусах бегали, одно, если в тапочках - другое.
HelenHenson!
28.05.2012, 09:00
провеярйте окна....иначе можете попасть на вынужденную смену окон....
мы покупали летом, въезжали тоже летом в жару...даже тогда ы доме без кондея было прохладно...кайфовали...а зимой на кухне и в детской было +17...чуть не гокнулись....короче окна нас подвели....очень плохого качества...старые, можно было даже не открывать форточки что бы проветрить, даже с закрытыми окнами шторы шевелились...щас вот нам посчитали сколько будут стоить окна, балконы, работы.....больше 300 000 р....так что смотрите окна, что бы потом не менять их...
Вот башни эти, и-700, все-таки теплые, хозяева в трусах в основном ходят :)
при условии нормально обработанных окон (не оставленных с года постройки).
А вообще попробуй в жж спросить, тебе прям по домам может жители и расскажут :)
плюс может не только в доме дело, но в этаже-квартире-куда окна выходят. Т.е. в одном доме могут быть и теплые, и холодные квартиры, не?
у нас копэ 22 этаж, тепло только в комнате с солнечной стороны, замена батарей не помогла(((
Cheerful_Mum
28.05.2012, 10:56
спасибо огромное, девочки!
буду щщщщщупать))) и домогаться с вопросами до хозяев))))
а что такое ПЗМ?
да, замена окошек это что-то ч чем-то. и дорого, и жуть как грязно. осуществлять такое с младенчегом - весьма сомнительное удовольствие.
Алиш, думала уже отписаться в ЖЖ, но предположила, что есть общие какие-то параметры. вроде, вылезают. ты еще помнится про старый город говорила, какие-то холодные указывала дома - не напомнишь?
из моего опыта:
- сторона света куда выходят окна - здесь 2 аспекта: солнечный свет (т.е. все что вокруг юга- теплее) и подветренность (все что вокруг востока - теплее). вывод - юго-восток - самый теплый.
- окна - новые герметичные - теплее, старые деревянные с дырками - продувает даже если затыкаешь
- 1 этаж - холоднее
еще есть такая вещь как дырки в стенах - дефекты стройматериалов или уж не знаю что. к сожалению это сложно заметить, не живя в кв-ре. у знакомой так было - въехала в новостройку с готовым ремонтом, в 1 углу был дубак страшный, когда стали делать своей ремонт заново, наткнулись на практически сквозную дырку в стене, заткнутую ветошью.
кирпич или панель кстати по моему опыту - вообще без разницы, я бы даже сказала что панель (если она без вышеуказанных дырок) теплее старого кирпича. в панели с окнами на восток и герметичными стеклопакетами у нас было жарко как в африке. у мамы в кирпиче со старыми окнами на юго-восток и юго-запад - дубачище. когда окна поменяла на новые, стало чуть потеплее, но не глобально, потому что дом-то старый, все что между кирпичами выкрошилось, и все равно холодно.
Любопытная кошка
28.05.2012, 11:18
п3-м это серия панельных домов.
Вот такие http://www.korent.ru/novostroyki/foto/novostroyka_78140651283615657.jpg
http://www.koltso.ru/uploads/flats/big/31054.jpg
Cheerful_Mum
28.05.2012, 12:55
спасибо))))
у нас копэ 22 этаж, тепло только в комнате с солнечной стороны, замена батарей не помогла(((
ну не знаю. У нас тоже новый копэ, 5 этаж. Окна соответственно на восток, юг и запад. Нормальные стеколопакеты и батареи. Жара круглый год. Зимой у нас полностью укручены батареи+открыты фрамуги во всех комнатах. Самая холодная комната, которая угловая в доме+выходит на запад+самая большая площадь.
если из панелей конца 80-конец 90-х(брежневки), то П-44 теплые дома, П-3 теплые, так называемые "чешские проекты" П-46 и П-55 - холодные по большей части. Во всех этих домах была как минимум в гостях, в П-44 у свекрови жили - духота круглый год, П-46 у бабушки и с родителями жила(у нас в родительской выше +15 зимой прогревалась квартира только обогревателем), в П-55 живу сейчас - тоже зимой у нас прохладно, сделали "заказ" на промышленного альпиниста мазать наружные щели, при этом батареи горяченные, а в квартире прохладно. Но даже при этом мне моя серия домов нравится больше П-44 и П-3 планировками квартир(двушек по крайней мере).
http://tipdoma.com/2009/06/brezhnevskie-doma/
Cheerful_Mum
28.05.2012, 13:39
у моих родителей кв-ра на 17м в доме копэ - теплючая. тока на кухне в ветренную погоду дует, но это заменой окон решается.
У нас и155 - очень жарко, 29 градусов зимой.
если из панелей конца 80-конец 90-х(брежневки), то П-44 теплые дома, П-3 теплые, так называемые "чешские проекты" П-46 и П-55 - холодные по большей части. Во всех этих домах была как минимум в гостях, в П-44 у свекрови жили - духота круглый год, П-46 у бабушки и с родителями жила(у нас в родительской выше +15 зимой прогревалась квартира только обогревателем), в П-55 живу сейчас - тоже зимой у нас прохладно, сделали "заказ" на промышленного альпиниста мазать наружные щели, при этом батареи горяченные, а в квартире прохладно. Но даже при этом мне моя серия домов нравится больше П-44 и П-3 планировками квартир(двушек по крайней мере).
http://tipdoma.com/2009/06/brezhnevskie-doma/
ты меня пугаешь! мы жили в П44т, привыкли круглый год голые и босиком ходить. ща переехали в П55м, но еще в нем не зимовали.
ты меня пугаешь! мы жили в П44т, привыкли круглый год голые и босиком ходить. ща переехали в П55м, но еще в нем не зимовали.
так это же из разряда новостроек? П-55м, вот такой?
http://tipdoma.com/2009/12/seriya-panelnyx-domov-p-55m/
если да, то это же более новая серия домов, а я про брежневки конца 80-90-х говорю)) я думаю в новостройках с этим лучше. как я смогла убедиться на своем опыте и на опыте знакомых, п-44 старого образца в основном кооперативные, по крайней мере изначально планировалось так. Вот свекровь со свекром получали эту квартиру от коммунистов, которым свекр ремонтировал квартиры в советское время, так же и большенство живущих там давала квартиры партия , так же знакомым-военным тоже давали в таком доме. они как-бы заведомо хорошие чтоли). а вот п-46 и п-55 давали от заводов (зил, метрострой и тп), расселяли на улучшение и тп. это тоже о многом говорит). В моем родном районе именно так и было - п-44 стояли особняком и получали их "блатные" :), + покупали, тсж и иже с ними. а по другой стороне п-46 и п-55 - их давали на улучшение от города.
С новостройками тут совсем по-другому, по карйней мере, я так предполагаю))))
я конкретно вот об этих п-46 и п-55
http://tipdoma.com/2009/12/seriya-p-55/
http://tipdoma.com/2009/12/seriya-p-46/
и п-44 и п-3
http://tipdoma.com/2009/08/panelnyj-dom-p3/
http://tipdoma.com/2009/08/seriya-p44/
Cheerful_Mum
28.05.2012, 22:07
товарищи, как же все сложно...
пока подборку сделала по типам домов по Зе. ну, из предложений по прожаже - там ооочень небольшой выбор получается. и что ожидаемо - дороже, чем по неинтересным для меня сериям.
Блин, сорри, немного неправильно я вам сказала. у меня не П-55, а П-30, они отличаются торцевыми балконами.
http://tipdoma.com/2009/11/seriya-p-30/
они просто похожи очень))
П-55(шоколадки) тоже у нас в районе есть, но из знакомых никого не знаю.
Cheerful_Mum
29.05.2012, 11:16
в общей сложности, получается ни П-30, ни П-55 особо не отличаются теплом...
так это же из разряда новостроек? П-55м, вот такой?
http://tipdoma.com/2009/12/seriya-panelnyx-domov-p-55m/
ну да, Брежнев явно не дожил до постройки обоих упомянутых мною домов (начало 2000х))) хотя судя по возрасту архитектора серии П55м Некрасовой М.А., которая мне подписывала разрешение на перепланировку, она вполне могла и первые П55 разрабатывать)) остается верить, что она исправила недостатки))
SugarFree
29.05.2012, 15:07
у нас дом П-44, панель, квартира торцевая, жара страшная, круглый год живем с открытыми окнами
у родителей 16-этажка панель, серию дома не знаю, тоже жарища, еще хуже, чем у нас, хотя квартира угловая. У них даже пол в плитке без обогрева теплый. Я всю жизнь без тапок ходила.
MarinkaS
29.05.2012, 15:26
у нас дом П-44, панель, квартира торцевая, жара страшная, круглый год живем с открытыми окнами
у родителей 16-этажка панель, серию дома не знаю, тоже жарища, еще хуже, чем у нас, хотя квартира угловая. У них даже пол в плитке без обогрева теплый. Я всю жизнь без тапок ходила.
плюсуюсь - шесть лет прожила в угловой правда квартире в доме серии П-44 - жарища страшная!