Юристы есть? Разобраться бы, как поступить по уму

[bardessa]

У двоюродной сестры сложилась ситуация, из которой нужно выйти с минимальными потерями.
Предыстория. У бабушки была квартира, двухкомнатная от государства полученная. Ее приватизировали на мою тетю. Потом обменяли на дом, оформив на мою сестру, потом снова на квартиру, и еще раз. После последнего третьего обмена имеется квартира, оформленная на сестру.
История. К тому времени, как были закончены манипуляции с квартирами, сестра уже была замужем. В браке рождались дети, их прописывали в эту квартиру сестры (4 комнаты), своей площади у молодых не было. Вскоре они решают взять еще одну квартиру трешку в ипотеку. Кредит выплатили, оформили в равных долях.

Затем муж объявил, что уходит из семьи. Там четверо детей. Младшей годик, три сына. Развелись, пока без дележа имущества, муж ушел к другой. Теперь спустя год будет раздел. Муж требует половину квартиры, где прописаны дети.
Что делать? По фактам понятно, что она не подлежит разделу. Но по документам, оформлена на сестру, когда она уже была в браке...
Обзвонила знакомых юристов, неоднозначные советы, от быстрой продажи сейчас этой квартиры, до обмена. Но там же дети прописаны, не факт, что опека разрешит ухудшать жилищные условия. В общем, что делать?

[Океана]

Я не юрист, но единственное что приходит в голову - это идти в органы опеки и громко им плакаться в жилетку, что муж такой-сякой детей бросил (аж 4-х!), мама не работает (ну ведь младшей только 1 год) - т.е. денег на жизнь семье и так не хватает, а тут еще детей хотят крыши над головой лишить! Может как-то получится "поделить" эту квартиру не на 2 доли (муж - жена), а на 6 (с учетом интересов всех детей). Тогда в крайнем случае жена мужу со временем выплатит 1/6 долю стоимости квартиры...
Вариант прокатит только с очень активным участием органов опеки в суде, ну и надо найти юриста специализирующегося на защите прав детей, имхо.

[Гай-до]

блин, какие же некоторые мужики гавнюки....

[bardessa]

Я не юрист, но единственное что приходит в голову - это идти в органы опеки и громко им плакаться в жилетку, что муж такой-сякой детей бросил (аж 4-х!), мама не работает (ну ведь младшей только 1 год) - т.е. денег на жизнь семье и так не хватает, а тут еще детей хотят крыши над головой лишить! Может как-то получится "поделить" эту квартиру не на 2 доли (муж - жена), а на 6 (с учетом интересов всех детей). Тогда в крайнем случае жена мужу со временем выплатит 1/6 долю стоимости квартиры...
Вариант прокатит только с очень активным участием органов опеки в суде, ну и надо найти юриста специализирующегося на защите прав детей, имхо.

Она сейчас на пособия живет, после рождения первого ребенка ушла с работы и пока не выходила

[Fly]

Не могу ниче сказать, но есть родственница адвокат, сейчас заведует коллегией адвокатов где то в центре
Могу ей позвонить попозже, спросить

[Пингвинарий]

Тоже ответ неоднозначный.
ПО строгой букве закона, она подлежит разделу, елси только не была получена в дар, по наследству..
Сейчас приняли норму, что суд в некоторых случаях может отойти от принципа равенства долей.
Но это в идесле доказать, что квартира была получена путем обмена от жилья, полученного со стороны сестры.. т.е. представить все документы, и постараться по-максимуму собрать доказательства всей цепочки, или хотя бы ее последних частей.
Попадос, конечно..
А ипотечная квартира кому досталась в итоге? В теории (на самый худой конец) можно обойтись разделом - выделом долей следующим образом - оценить обе квартиры, и мужу выделить ипотечную, но не полностью, а выделом доли, понятно, что она будет большей, но тогда пусть выплачивает жене ее долю деньгами..

[Koluchka]

о! очередная ситуация подобная ....
у коллеги суды идут уже 3-й год.
Но там ситуация тоже веселая - квартира оформлена на сына (совершеннолетний).
ОТЕЦ ПОДАЛ В СУД НА СЫНА!

Нормально?!

ЗЫ Люди, думайте головой , а не Ж... при совершении сделок.

ЗЗЫ По ситуации - хорошего юриста надо искать...
+ Думать как обезопасить детей (потому как если он решиться воевать за квартиру серьезно, то может и на детей погнать мол "не работает, содержать не может"). Я бы тут подстраховалась.

[bardessa]

Тоже ответ неоднозначный.
ПО строгой букве закона, она подлежит разделу, елси только не была получена в дар, по наследству..
Сейчас приняли норму, что суд в некоторых случаях может отойти от принципа равенства долей.
Но это в идесле доказать, что квартира была получена путем обмена от жилья, полученного со стороны сестры.. т.е. представить все документы, и постараться по-максимуму собрать доказательства всей цепочки, или хотя бы ее последних частей.
Попадос, конечно..
А ипотечная квартира кому досталась в итоге? В теории (на самый худой конец) можно обойтись разделом - выделом долей следующим образом - оценить обе квартиры, и мужу выделить ипотечную, но не полностью, а выделом доли, понятно, что она будет большей, но тогда пусть выплачивает жене ее долю деньгами..
Со сбором документов геморр, конечно. Все ж без агентств делали, по объявлениям. (( Ипотечная квартира после выплаты банку была оформлена в равных долях 1/2 для мужа и 1/2 для жены, соответственно.

[bardessa]

о! очередная ситуация подобная ....
у коллеги суды идут уже 3-й год.
Но там ситуация тоже веселая - квартира оформлена на сына (совершеннолетний).
ОТЕЦ ПОДАЛ В СУД НА СЫНА!

Нормально?!

ЗЫ Люди, думайте головой , а не Ж... при совершении сделок.

ЗЗЫ По ситуации - хорошего юриста надо искать...
+ Думать как обезопасить детей (потому как если он решиться воевать за квартиру серьезно, то может и на детей погнать мол "не работает, содержать не может"). Я бы тут подстраховалась.

Вот уж жесть... Три года по судам, бедняга. А он может детей делить, чтобы не платить алименты? (Детям 15, 12, 10 и 1)

[Славия]

муж недавно историю рассказал, где жена после разовода отсудила себе квартиру полностью без дележа, там мужик после развода захотел половину, так как в браке куплена и т.д.
Так вот, ей удалось отсудить лишь потому, что она сама юрист, но это мелочь, а то, что она доказала, что посути куплена квартира была ею и она содержала мужа (он то ли не работал, то валиком как-то)...
в вашей ситуации, мне кажется надо опеку подключать, 4!! детей, это не один и не двое...
доки поднимать на тему, кто сколько вкладывал в эту квартиру при покупке ну и ушлого адвока искать однозначно.

[Славия]

Вот уж жесть... Три года по судам, бедняга. А он может детей делить, чтобы не платить алименты? (Детям 15, 12, 10 и 1)

делить то он может, он старший точно может уже выбирать с кем они хотят жить, так что его желание будет как то пофиг....

[Пингвинарий]

Со сбором документов геморр, конечно. Все ж без агентств делали, по объявлениям. (( Ипотечная квартира после выплаты банку была оформлена в равных долях 1/2 для мужа и 1/2 для жены, соответственно.

Ну основное- это первичная квартира (дом), и договоры мены. И последняя сделка, которая была к моменту брака. ЕСли там была именно мена, то все проще. Если платились деньги - то не однозначно, тем более она не работала.

[Светля4окк]

делить то он может, он старший точно может уже выбирать с кем они хотят жить, так что его желание будет как то пофиг....

Выбирать будут трое старших, это с 10лет.

[Пингвинарий]

Выбирать будут трое старших, это с 10лет.
да, а мелкого ему не отдадут, можно доказать неотделимую привязанность к матери в силу малолетнего возраста.
А муж вообще, интересно, работает официально, она на лименты подала? Она ж и на себя еще может, так что я бы ей рекгмендовала этот порцесс начать пораньше.
ЕСли он будет сам доказывать, что не работает и получает минималку (как они обычно это делают), то фиг ему, а не ребенков..
Ну и ей в материальном плане, да и в моральном легче бы было.

[bardessa]

Вряд ли она докажет, что вкладывала в квартиру, платил 100 процентов муж. Он в моря ходил, зарплату перечислял ей на карточку.

А с детьми сложно. Старший вроде как пристроен. Живет с тетей, занимается-учится. А с мелочью непонятно. Это регион, Астрахань. С работой там без вышки туго.

[bardessa]

да, а мелкого ему не отдадут, можно доказать неотделимую привязанность к матери в силу малолетнего возраста.
А муж вообще, интересно, работает официально, она на лименты подала? Она ж и на себя еще может, так что я бы ей рекгмендовала этот порцесс начать пораньше.
ЕСли он будет сам доказывать, что не работает и получает минималку (как они обычно это делают), то фиг ему, а не ребенков..
Ну и ей в материальном плане, да и в моральном легче бы было.

он моряк, 9 месяцев рейсы, три дома. Думаю вряд ли все белое и пушистое. Каждый раз нанимается в рейс, как таковой постоянки нет. Щас вообще в Белоруссии, хз что там по зарплатам.