Просмотр полной версии : кто сносил балконный блок-вопросы :)
shustraya
11.03.2013, 09:06
Девушки, подскажите у кого имеется опыт сноса балконного блока.... :)
Имеем-трешку в доме серии П44-t с 2мя балконами. Один из которых находится в предполагаемой детской. Комната не очень большая и достаточно темная. У нас с мужем созрело решение объединить балкон с комнатой. И сразу образовалась куча вопросов:
-если сносить,то нужно ли согласовывать?
-есть ли какие-то правила по сносу балк блоков? можно сносить целиком или нужно что-то оставить?
-что делать с батареей-выносить или в комнате оставлять? и вопрос-если переносить батарею-значит этот ремонт можно делать только летом когда батареи отключат?
-как утеплять при этом балкон? что класть на пол-только пол с подогревом или можно как-то его утеплить,чтобы можно было обойтись без эл пола?
-и вопрос-сколько это примерно может стоить?
и пс может кто посоветует рабочих? :)))
Любопытная кошка
11.03.2013, 09:35
Сносить категорически нельзя, это никогда не согласуют. Вынести отопление на балкон тоже нельзя и не согласуется никогда. Можно только вынести оконный блок, сохранив бетонную перегородку. Отдельного отопления можно не делать, главное поставить хорошие окна и грамотно утеплить балкон. Кстати, у вас балкон или лоджия? Это важный пункт.
На присоединенной лоджии удобно устраивать рабочее место. У нас в спальне это выглядит так http://www.hlopoty.ru/vb/attachment.php?attachmentid=16084&d=1349117993
Утепляли бетонными блоками, изоляцией какой-то и т.д., я не вникала -это решали рабочие. Первая зима - полет нормальный, тепло.
Полностью снести никто не даст, как писали выше, как и выносить батареи...
Мы снесли только порожек, а саму балконную перегородку оставили ну и сняли окна...отделяющие балкон от комнаты...
балкон утепляли да, и пол и стены, если не ошибаюсь то в два-три слоя спец.изоляцией и прочими мат-ми (это муж точнее знает - он делал) + окна ставили очен хорошие + у нас подогрев пола на балконе... иными словами из балкона сделали лоджию
но!!! мы ни сами это делали, поскольку квартиру продавать не собираемся, то согласие как таковое от БТИ и прочих ораганов не брали.
и да, зимой нам не было холодно) у нас тоже как у Кошки, первая зима только прошла, но дети в трусах по полу ползали и ничего)))
Нельзя сносить блок и выносить батареи.
Мы снесли только оконный блок, утеплили его, пол у нас ламинат с электроподогревом. Первая зима, все в порядке, у нас балкон на кухне.
Любопытная кошка
11.03.2013, 10:13
К слову, порожек сносить тоже нельзя, т.к. в нем часто проходит арматура. Нотнарод сносит иногда. Мы не снисили, наоборот подняли пол до его уровня. Получился как бы подиум, за счет него хорошо залили пол на лоджии и утеплили его инфракрасным полом.
К слову, порожек сносить тоже нельзя, т.к. в нем часто проходит арматура. Нотнарод сносит иногда. Мы не снисили, наоборот подняли пол до его уровня. Получился как бы подиум, за счет него хорошо залили пол на лоджии и утеплили его инфракрасным полом.
у нас там арматура не проходила...поэтому смело снесли....
у нас порожек вообще номинальный был, бросили кусок пеноблока и залили бетоном....
Koluchka
11.03.2013, 11:47
Полностью снести никто не даст, как писали выше, как и выносить батареи...
Мы снесли только порожек, а саму балконную перегородку оставили ну и сняли окна...отделяющие балкон от комнаты...
балкон утепляли да, и пол и стены, если не ошибаюсь то в два-три слоя спец.изоляцией и прочими мат-ми (это муж точнее знает - он делал) + окна ставили очен хорошие + у нас подогрев пола на балконе... иными словами из балкона сделали лоджию
но!!! мы ни сами это делали, поскольку квартиру продавать не собираемся, то согласие как таковое от БТИ и прочих ораганов не брали.
и да, зимой нам не было холодно) у нас тоже как у Кошки, первая зима только прошла, но дети в трусах по полу ползали и ничего)))
хм...
коллеге согласовали снос. Она вроде все официально делала.
Серия дома И-155. (этаж какой-то высокий)
хм...
коллеге согласовали снос. Она вроде все официально делала.
Серия дома И-155. (этаж какой-то высокий)
мы уже не стали морочиться...устали..сделали и сделали
Лучик света в темном царстве
11.03.2013, 11:53
смотря какая серия
если наружные стены из наружных стеновых панелей (П 44 например), то в порожке там полюбасу будет арматура, иначе при отформовке хрякнет порог и все, когда из формы драть будут, или уж трещины прйдут 100%%%, посему мы всегда туда парочку 12 или 14 диаметра арматурины закладываем
прочностной нагрузки никакой не несет этот порожек, палки именно для демонтажа/монтажа
т.е. порог можно выломать, но очень аккуратно и арматуру срезать, именно срезать, т.к. она еще в тело панели по полметра с двух сторон от проема заходит
мы оба балкона в п44 присоединили. убрали только окно, порожек не трогали. на обоих балконах рабочая зона. маленькая комната стала существенно больше.
нужно узнавать по конкретной серии домов в проектной организаии, либо у какой-нибудь фирмы- посредника по согласованию перепланировок на консультации.
у нас серия п55м кажется, блин уже запамятовала... так вот, у нас сносить балконные блоки МОЖНО.
но!
1) батарею нельзя выносить на балкон (это общее требования закона, уже выше написали). этот вопрос решается установкой спец. вертикально ориентированного радиатора, который влезает даже в самый маленький простенок.
2) при сдаче результата работ жилинспекции нужно чтобы проем между балконом и комнатой был закрыт стеклянной перегородкой)) ну типа раздвижные стеклянные двери)) отчего весь смысл затеи сразу же теряется. т.е. теоретически вроде как и можно присоединить балкон, а фактически нельзя.
есть конечно разные варианты и разная степень официальности работ... но вот чтобы все по закону - хрень получается.
shustraya
11.03.2013, 14:47
Сносить категорически нельзя, это никогда не согласуют. Вынести отопление на балкон тоже нельзя и не согласуется никогда. Можно только вынести оконный блок, сохранив бетонную перегородку. Отдельного отопления можно не делать, главное поставить хорошие окна и грамотно утеплить балкон. Кстати, у вас балкон или лоджия? Это важный пункт.
На присоединенной лоджии удобно устраивать рабочее место. У нас в спальне это выглядит так http://www.hlopoty.ru/vb/attachment.php?attachmentid=16084&d=1349117993
Утепляли бетонными блоками, изоляцией какой-то и т.д., я не вникала -это решали рабочие. Первая зима - полет нормальный, тепло.
Наталья, спасибо за ответ! Очень надеялась, что заглянешь в мою темку,т.к. интересно было услышать мнение форумского гуру. :)) Для меня ваш ремонт-мечта! :) У нас лоджия. Меня просто сбил с толку вот такой вариант перепланировки как раз такой же как у нас квартиры, где они в гостинной полностью снесли блок-получается это противозаконно? но на сайте пишут, что все согласовано...
shustraya
11.03.2013, 14:48
Полностью снести никто не даст, как писали выше, как и выносить батареи...
Мы снесли только порожек, а саму балконную перегородку оставили ну и сняли окна...отделяющие балкон от комнаты...
балкон утепляли да, и пол и стены, если не ошибаюсь то в два-три слоя спец.изоляцией и прочими мат-ми (это муж точнее знает - он делал) + окна ставили очен хорошие + у нас подогрев пола на балконе... иными словами из балкона сделали лоджию
но!!! мы ни сами это делали, поскольку квартиру продавать не собираемся, то согласие как таковое от БТИ и прочих ораганов не брали.
и да, зимой нам не было холодно) у нас тоже как у Кошки, первая зима только прошла, но дети в трусах по полу ползали и ничего)))
Спасибо! А у вас на полу плитка или ламинат? И какие вы ставили окна? У нас стоят калева4х камерные-не знаю менять или нет.
shustraya
11.03.2013, 14:50
К слову, порожек сносить тоже нельзя, т.к. в нем часто проходит арматура. Нотнарод сносит иногда. Мы не снисили, наоборот подняли пол до его уровня. Получился как бы подиум, за счет него хорошо залили пол на лоджии и утеплили его инфракрасным полом.
Наташ, а можно чуть поподробней про инфракрасный пол-он чем лучше электрического? И поверх можно только плитку класть или ламинат тоже можно? И вы батареи вообще не трогали?
Спасибо! А у вас на полу плитка или ламинат? И какие вы ставили окна? У нас стоят калева4х камерные-не знаю менять или нет.
у нас керамогранит..окна пятикамерные, марку не подскажу, не помню
shustraya
11.03.2013, 14:52
смотря какая серия
если наружные стены из наружных стеновых панелей (П 44 например), то в порожке там полюбасу будет арматура, иначе при отформовке хрякнет порог и все, когда из формы драть будут, или уж трещины прйдут 100%%%, посему мы всегда туда парочку 12 или 14 диаметра арматурины закладываем
прочностной нагрузки никакой не несет этот порожек, палки именно для демонтажа/монтажа
т.е. порог можно выломать, но очень аккуратно и арматуру срезать, именно срезать, т.к. она еще в тело панели по полметра с двух сторон от проема заходит
Марина, спасибо за проф совет!!! :) т.е. получается вот так можно сделать(в гостинной полностью снесен блок):
http://www.kv-design.ru/portfolio/kvartiry/kvartira-dmitrovskoe-shosse/
shustraya
11.03.2013, 14:53
мы оба балкона в п44 присоединили. убрали только окно, порожек не трогали. на обоих балконах рабочая зона. маленькая комната стала существенно больше.
Спасибо! т.е. вы ибатареи не переносили? для нас даже не столько увеличение комнаты важно, сколько освещенность,т.к. темень в любое время дня там. :(
Olyashka
11.03.2013, 14:55
Я бы лучше в БТИ пошла и узнала какие варианты есть
ведь они же увидят ваш план и сразу скажут все
shustraya
11.03.2013, 14:58
Я бы лучше в БТИ пошла и узнала какие варианты есть
ведь они же увидят ваш план и сразу скажут все
а если к ним сходить-они потом с проверкой сами не придут? :)))
Спасибо! т.е. вы ибатареи не переносили? для нас даже не столько увеличение комнаты важно, сколько освещенность,т.к. темень в любое время дня там. :(
нет, не переносили. утеплили стены, поменяли окна, провели теплый пол и вывели освещение- в балке три светильника и на самом балконе 3-4. у дочери еще и лампа настольная стоит. комната получилась светлее. у соседей 2-ка с таким же балконом и на ту же сторону, но они оставили как есть и в комнате реально темнее.
у нас перед получением собственности ходили инженеры по квартирам на предмет переделок. наш вариант прошел. но это область.
Olyashka
11.03.2013, 15:32
а если к ним сходить-они потом с проверкой сами не придут? :)))
ну не надо им говорить ваш адрес)) и фио
просто план возьми и все
к нам не приходили))
Сносить нельзя, если не уверен, что эта стена не несущая, а такое часто бывает. По-хорошему и теплым делать лоджию нельзя, разве что весь ваш "стояк" также не утеплится.