Просмотр полной версии : Налог на землю
Нужен совет знающих людей.
Свекрови пришел налог на землю. Сумма ее несколько озадачила. Налог начислен исходя из кадастровой стоимости, которая в 2-3 раза превышает рыночную стоимость земли.
Я так пониманию, что единственный вариант это подавать в суд? Нужно проводить независимую оценку земли?
Подскажите, какой порядок действия в данной ситуации?
Заранее спасибо.
Земельный кодекс: ст 65
Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. По идее, Кадастровый стоимость должна соответствовать рыночной.
Сколько у вас прошло времени с момента ее проведения и внесения данных? Скорее всего более полугода. ?досудебном порядке этот вопрос можно урегулировать только в течение шести месяцев с момента внесения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.
Теперь только в судебном порядке . Вызывайте оценщиков, пусть дают свое заключение, что рыночная стоимость земли намного меньше, и вообще приводить доказательства, что рыночная стоимость ниже кадастровой оценки.
Спасибо за ответ.
Тогда вопрос номер 2.
Возможно, кто-то посоветует куда лучше обратиться на предмет оценки земли?
Когда соспоставишь стоимость услуг по оценке и предполагаемой разницы по налогу - отпишись пожалуйста, мне тоже интересно. ПОка я смысла в судебном пересмотре не увидела. Мне издалека назвали сумму в 30 000 руб по оценке. Возможно это не так. У нас тоже кадастр выше рынка.
Любанич (Подобревшая кошка)
17.09.2013, 17:00
обычно при регпалате ближайшего города сидит пара-тройка оценочных контор. Туда попробуйте постучаться.
Любанич (Подобревшая кошка)
17.09.2013, 17:12
Когда соспоставишь стоимость услуг по оценке и предполагаемой разницы по налогу - отпишись пожалуйста, мне тоже интересно. ПОка я смысла в судебном пересмотре не увидела. Мне издалека назвали сумму в 30 000 руб по оценке. Возможно это не так. У нас тоже кадастр выше рынка.
Юль, ощутимо, у нас часть ДНП с неотсуженной кадастровой стоимостью платит 17 000 в год налога за 10 соток, а часть 720 ре))))
Ок, как будет информация, то отпишусь. Но чувствую, эта эпопея затянется.
Когда соспоставишь стоимость услуг по оценке и предполагаемой разницы по налогу - отпишись пожалуйста, мне тоже интересно. ПОка я смысла в судебном пересмотре не увидела. Мне издалека назвали сумму в 30 000 руб по оценке. Возможно это не так. У нас тоже кадастр выше рынка.
эта вполне реальная стоимость экспертизы. относительно цен на оценку земли не знаю, но проведение судебной подчерковедческой экспертизы моему истцу (я была его представителем в суде) обошлась в 30 тыс руб., правда в последствии мы их хотим взыскать с ответчика при решении дела в нашу пользу)
Светля4окк
17.09.2013, 17:48
только смотри, чтоб оценочная контора была нормальная, а то потом в суде еще и окажется, что она не всем требованиям отвечает
сделай проще - зайли на сайт Сбербанка, у них точно был список (огромный) оценочных контрон, которым они доверяют (при сделках),
я вот этот список брала и обзванивала все подряд, пока не нашла цену, устроившую меня.
В прошлом году я заплатила 14 тыс за оценки земли+участка!!!
так что просто ищи по условиям, удовлетворяющим тебя.
Всякие там КПМЖ и проч сразу вычеркивай, :-) бери помельче.
Спасибо огромное, попробуем поступить таким образом.