Просмотр полной версии : Квартирный вопрос
Незарегистрированный
03.02.2014, 14:15
Девочки, очень нужно общественное мнение ввиду участившихся случаев разводов и прочей семейной грязи. Сейчас у нас все ок (ттт), живем в квартире, которая оформлена на мою маму, но по факту она моя, тк у мамы с папой есть жилье, а я у них одна. Я зарабатываю хорошо, муж еще лучше, имеем малыша и ждем еще одного. И вот муж предлагает расширить нашу жилплощадь за счет этой моей квартиры (притом, мы живем в ней 5 лет, и ремонт, и мебель все покупали вместе). Сейчас предполагается продать эту квартиру,прибавить к ней примерно такую же стоимость и купить новую квартиру, плюс потом ремонт и мебель. Предполагается совместная собственность.
По деньгам я понимаю, что муж вкладывается сильно, даже в нашу текущую квартиру он уже вложился порядочен и денег не жалеет, утверждает, что все для семьи.
С другой стороны, сейчас мы формально без жилья, это квартира моей мамы, а вот уже от новой квартиры мне полагается 50% в случае чего, плюс будет двое детей.
С одной стороны, очень неэтично сейчас поднимать этот вопрос и думать о плохом. С другой - смотрю я по сторонам и пугаюсь, а вдруг что... Новая квартира скорее всего будет оформлена на мужа, может ли так получиться, что он меня оставит без всего? Страшно мне и неловко.
Боюсь к нему с этими вопросами подходить, т.к. Он человек жесткий и прямолинейный, честный, боюсь, что может обидеться из-за недоверия.... А с другой стороны, как самой быть?
А зачем оформлять на мужа?
Если общая совместная собственность, то квартира будет оформлена на вас двоих без определения долей. Получаете одно свидетельство о собственности с мужемна двоих. В случае развода сами определяете, в каких долях делить квартиру.
Zaika_Lea
03.02.2014, 14:23
ответ просто - сходить и проконсультироваться с юристом. если квартира на твою маму, то оформляется договор в котором прописывается, что мама дает вам сумму Х на приобретение новой квартиры, доки заверяются и все чудесно. муж владеет квартирой, но в случае развода достается договор и становится понятно, что ему принадлежит только 50 от стоимости.
разницы нет на кого будет оформлена новая квартира на мужа или на жену, у вас совместная собственность.
на маму тоже как-то дааа, не очень тактично, ведь муж будет выплачивать сумму.
здесь стоит обсудить с юристом, права собственности на жилплощадь детей, т.е. в каких долях будет размен в случае если случится развод (ттт)
Любопытная кошка
03.02.2014, 14:33
Новую квартиру оформить в долях - 50% на маму (это же ее недвига), остальные 50% на любого из супругов. Т.к. недвига куплена в браке, при разводе (не дай бог) эти 50% будут поделены на вас с мужем. Т.е. по факту в новой квартире 75% будет принадлежать автору.
Если муж оскорбится этому варианту, сказать, что мама категорически хочет долю в новой квартире.
Незарегистрированный
03.02.2014, 14:34
Проблема еще в том, что мой муж - юрист:)
А также он помогал родителям при покупке их квартиры, причем безвозмездно, правда мы уже женаты были.
Сейчас его доход в разы превышает мой... По сути разделив новую квартиру пополам, я так и получу то, что сейчас имею. Вопрос в том, стоит ли замахиваться но большее? Я боюсь испортить отношения...
Проблема еще в том, что мой муж - юрист:)
А также он помогал родителям при покупке их квартиры, причем безвозмездно, правда мы уже женаты были.
Сейчас его доход в разы превышает мой... По сути разделив новую квартиру пополам, я так и получу то, что сейчас имею. Вопрос в том, стоит ли замахиваться но большее? Я боюсь испортить отношения...
Квартира будет в кредит? Или чистая покупка на свои деньги?
Дочка Варвара
03.02.2014, 14:40
Новую квартиру оформить в долях - 50% на маму (это же ее недвига), остальные 50% на любого из супругов. Т.к. недвига куплена в браке, при разводе (не дай бог) эти 50% будут поделены на вас с мужем. Т.е. по факту в новой квартире 75% будет принадлежать автору.
Если муж оскорбится этому варианту, сказать, что мама категорически хочет долю в новой квартире.
+100
Незарегистрированный
03.02.2014, 14:42
Просто если уж совсем до деталей докапываться, то учитывая все личные вложения моего мужа в квартиру моей мамы на правах нашей с ним совместной собственности, то я посчитала, 20-25% этой маминой квартиры должны принадлежать ему. Но он ни разу не поднимал этот вопрос
Проблема еще в том, что мой муж - юрист:)
А также он помогал родителям при покупке их квартиры, причем безвозмездно, правда мы уже женаты были.
Сейчас его доход в разы превышает мой... По сути разделив новую квартиру пополам, я так и получу то, что сейчас имею. Вопрос в том, стоит ли замахиваться но большее? Я боюсь испортить отношения...
Жена может вообще не работать, но совместно нажитое все равно поделится пополам если нет брачного договора.
Так что замахивайся. У тебя двое детей скоро будет!
Я бы собственность определила в долях - 50% маме, 25% - тебе, 25% - мужу. И спроси у мужа как у юриста - возможен ли такой вариант... Три собственника и доли 50-25-25.
Светля4окк
03.02.2014, 14:57
Ты еще учти, что если муж потом докажет (а судя по тому, что юрист - значит докажет), что в новой кв на его деньги был ремонт и проч (т.е. мат.улучшения были значительны) - то он отвоюет себе законную половину, :-(
Вы мат.капитал тратить будете? если да - то еще долю детям придется выделять. Но в случае развода, у мужа останется еще меньше (обычно дети с мамой).
Но правильно тебе написали - пусть половина будет мамина. А уж остальное - ваше семейное. И тут без разницы - на него/на тебя/пополам оформлять, все равно оно будет "общее", :-)
Слушай, а чего ты не предложишь ему такой вариант - раз это мамина, то пусть это будет детям (внукам). Пусть муж совсем новую покупает. Даже если ипотека - будет у вас доход от старой (сдадите), чтобы гасить ипотеку. Но зато точно есть объект недвиги, который 100% твой. Просто скажи "мама не хочет продавать. Сказала, что это наследство внукам. И все. Имеет право!". Тебе так спокойнее будет. И плюс это источник дохода.
Olyashka
03.02.2014, 15:04
Просто если уж совсем до деталей докапываться, то учитывая все личные вложения моего мужа в квартиру моей мамы на правах нашей с ним совместной собственности, то я посчитала, 20-25% этой маминой квартиры должны принадлежать ему. Но он ни разу не поднимал этот вопрос
Ну с другой стороны-он же безвозмездно там живет :) а то что вкладывает-на свое благо. Квартира ведь не стала на 25% дороже, верно?
Незарегистрированный1
03.02.2014, 15:09
Ты еще учти, что если муж потом докажет (а судя по тому, что юрист - значит докажет), что в новой кв на его деньги был ремонт и проч (т.е. мат.улучшения были значительны) - то он отвоюет себе законную половину, :-(
Вы мат.капитал тратить будете? если да - то еще долю детям придется выделять. Но в случае развода, у мужа останется еще меньше (обычно дети с мамой).
Но правильно тебе написали - пусть половина будет мамина. А уж остальное - ваше семейное. И тут без разницы - на него/на тебя/пополам оформлять, все равно оно будет "общее", :-)
Слушай, а чего ты не предложишь ему такой вариант - раз это мамина, то пусть это будет детям (внукам). Пусть муж совсем новую покупает. Даже если ипотека - будет у вас доход от старой (сдадите), чтобы гасить ипотеку. Но зато точно есть объект недвиги, который 100% твой. Просто скажи "мама не хочет продавать. Сказала, что это наследство внукам. И все. Имеет право!". Тебе так спокойнее будет. И плюс это источник дохода.
В общем, я подсчитала, учитывая стоимость новой квартиры, %, который можно отдать маме - 35-40. Новая все же больше, чем в два раза дороже.
Хотим большую новую квартиру, старую оставлять незачем, иначе денег не хватит.
А когда лучше поднимать этот вопрос? Сейчас мы только нашли, что хотим.
Daniella
03.02.2014, 18:17
Просто если уж совсем до деталей докапываться, то учитывая все личные вложения моего мужа в квартиру моей мамы на правах нашей с ним совместной собственности, то я посчитала, 20-25% этой маминой квартиры должны принадлежать ему. Но он ни разу не поднимал этот вопрос
Ну учитывая что он не в своей квартире живет, то за все года проживания в маминой квартире за съем еще должен))
Я тоже согласна что надо предложить на маму 50%оформить, а остальное на вас и еще на детей(тем более если мат.капитал применять будете) тогда мужу совсем крохи останутся в случае развода.
Чем раньше вопрос поднимешь тем лучше.
И ты проценты не высчитывай.. Прикинься шлангом и предложи такой вариант, типо тебе кажется что это честно ну и благодарность маме за то что до жтого все года в ее квартире жили безвозмездно.. Не обязательно про развод упоминать.. Приличный муж вряд ли будет возникать и проценты высчитывать..
Olyashka
03.02.2014, 18:24
В общем, я подсчитала, учитывая стоимость новой квартиры, %, который можно отдать маме - 35-40. Новая все же больше, чем в два раза дороже.
Хотим большую новую квартиру, старую оставлять незачем, иначе денег не хватит.
А когда лучше поднимать этот вопрос? Сейчас мы только нашли, что хотим.
Можно я со своим вопросом влезу?
У нас свекры уперлись рогом - квартиру надо продавать и на эти деньги покупать новую.
На новую в любом случае не хватит и нужна доплата. т.е. от ипотеки не отвертеться.
Тогда вопрос - почему нельзя сдавать эту квартиру, а деньги пускать под погашение ипотеки?
Фактически напрягаться не придется. Зато в итоге будет 2 квартиры!
Я как-то не правильно считаю?
Можно я со своим вопросом влезу?
У нас свекры уперлись рогом - квартиру надо продавать и на эти деньги покупать новую.
На новую в любом случае не хватит и нужна доплата. т.е. от ипотеки не отвертеться.
Тогда вопрос - почему нельзя сдавать эту квартиру, а деньги пускать под погашение ипотеки?
Фактически напрягаться не придется. Зато в итоге будет 2 квартиры!
Я как-то не правильно считаю?
Зависит от того, о каких суммах речь. Одно дело-ипотечный кредит в 2-3 млн, другое-в 7-8, да с нашими процентными ставками. При большом размере долга проценты еще не скоро отобьются арендой, ну если речь идет об арендной плате размером в 35-40 тысяч.
Я считаю, что тебе надо говорить, что 50% маме, остальные 50% доли на него. В итоге, все довольны на данном этапе, а если будет развод, не дай Бог, то по закону 50% от его 50% будут твои. Просто чтобы сейчас не портить отношения с мужем, если боишься обидеть, не проси ничего себе лично. Мне это логичным кажется, я бы так сделала.
Я бы собственность определила в долях - 50% маме, 25% - тебе, 25% - мужу. И спроси у мужа как у юриста - возможен ли такой вариант... Три собственника и доли 50-25-25.
У нас сейчас обратная ситуация - продаем квартиру, в которой собственники - муж и его отец (2 доли). Покупать будем квартиру бОльшую, с вкладываемыми мной деньгами (мои родители отдают мне деньги за мою долю в родительской квартире, но это всего около 1/4 стоимости новой квартиры). Встал вопрос раздела долей в новой квартире. Отец мужа пожелал себе снова половину (50%), видимо, тоже перестраховываются на будущее, чтоб я себе при возможном разводе не отхватила половину :) Они просто вещали несколько лет, что доля отца в нынешней квартире фиктивная, что он не претендует на имущество нашей семьи (типа отдал всё нам на словах), что ему просто не хочется щас заморачиваться передачей своей доли сыну (время, деньги, суета...) Но при разговоре о долях в новой квартире они хором с матерью сообщили, что хотят отцу оставить его долю. Ну и ради Бога...
Мы с мужем вторые 50% делим пополам (25/25).
Не знаю, справедливо ли это... Но ценой огршомных усилий решено было поделить так.
Вы, кстати, как считаете - с моей обратной стороны (когда МНЕ приходится думать о своем будущем в случае развода) надо было как-то более продуманно просить себе долю больше?
Olyashka
03.02.2014, 20:35
У нас сейчас обратная ситуация - продаем квартиру, в которой собственники - муж и его отец (2 доли). Покупать будем квартиру бОльшую, с вкладываемыми мной деньгами (мои родители отдают мне деньги за мою долю в родительской квартире, но это всего около 1/4 стоимости новой квартиры). Встал вопрос раздела долей в новой квартире. Отец мужа пожелал себе снова половину (50%), видимо, тоже перестраховываются на будущее, чтоб я себе при возможном разводе не отхватила половину :) Они просто вещали несколько лет, что доля отца в нынешней квартире фиктивная, что он не претендует на имущество нашей семьи (типа отдал всё нам на словах), что ему просто не хочется щас заморачиваться передачей своей доли сыну (время, деньги, суета...) Но при разговоре о долях в новой квартире они хором с матерью сообщили, что хотят отцу оставить его долю. Ну и ради Бога...
Мы с мужем вторые 50% делим пополам (25/25).
Не знаю, справедливо ли это... Но ценой огршомных усилий решено было поделить так.
Вы, кстати, как считаете - с моей обратной стороны (когда МНЕ приходится думать о своем будущем в случае развода) надо было как-то более продуманно просить себе долю больше?
да, надо.
Предположим квартира, что 50/50 стоит 10 млн - т.е. по 5 папе и мужу
а в новая стоит 20 млн, из них 10 вы выделите свекру? т.е. подарите ему 5 мл.
как-то не очень правильно получается.
Olyashka
03.02.2014, 20:42
Зависит от того, о каких суммах речь. Одно дело-ипотечный кредит в 2-3 млн, другое-в 7-8, да с нашими процентными ставками. При большом размере долга проценты еще не скоро отобьются арендой, ну если речь идет об арендной плате размером в 35-40 тысяч.
Та что есть - стоит млн 9. м.Славянский бульвар, 3 минуты пешком, двушка.
а хотим мы 3-ку. и как показывают цены - стоить она будет в среднем 18
а иметь мы будем млн 5
т.е. так нам 4 брать, а не так 13 :)
но так нам надо будет всего 1 квартиру купить, а вторая еще и детям останется.
а если ее продать, то покупать еще что-то с 0 будет сложнее
а ипотеку брать в любом случае придется. и платить ее с зп что так, что так.
Love in Paris
03.02.2014, 20:48
Та что есть - стоит млн 9. м.Славянский бульвар, 3 минуты пешком, двушка.
а хотим мы 3-ку. и как показывают цены - стоить она будет в среднем 18
а иметь мы будем млн 5
т.е. так нам 4 брать, а не так 13 :)
но так нам надо будет всего 1 квартиру купить, а вторая еще и детям останется.
а если ее продать, то покупать еще что-то с 0 будет сложнее
а ипотеку брать в любом случае придется. и платить ее с зп что так, что так.
Я бы продавала 1 квартиру, брала бы 4 млн, расплачиваться быстрее.. и копить на жилье детям...
потому как деньги важны на сегодняшний день, что будет завтра неизвестно.. влезать в долг в 13 млн, с имеющейся квартирой, не стала бы
И не надо. Вы же все равно при своем остаетесь, а дети его наследники в любом случае. А вообще решать только вам, но я не думала бы над этим вопросом, тем более, что вы пишите, что но честный, а это подразумевает- порядочный
Та что есть - стоит млн 9. м.Славянский бульвар, 3 минуты пешком, двушка.
а хотим мы 3-ку. и как показывают цены - стоить она будет в среднем 18
а иметь мы будем млн 5
т.е. так нам 4 брать, а не так 13 :)
но так нам надо будет всего 1 квартиру купить, а вторая еще и детям останется.
а если ее продать, то покупать еще что-то с 0 будет сложнее
а ипотеку брать в любом случае придется. и платить ее с зп что так, что так.
Боюсь, что сдача в аренду квартиры даже % по кредиту не будет покрывать первое время!
Та что есть - стоит млн 9. м.Славянский бульвар, 3 минуты пешком, двушка.
а хотим мы 3-ку. и как показывают цены - стоить она будет в среднем 18
а иметь мы будем млн 5
т.е. так нам 4 брать, а не так 13 :)
но так нам надо будет всего 1 квартиру купить, а вторая еще и детям останется.
а если ее продать, то покупать еще что-то с 0 будет сложнее
а ипотеку брать в любом случае придется. и платить ее с зп что так, что так.
Ну касательно "что так, что так" - это весьма спорно, мягко говоря).Ты вообще представляешь, какие проценты вы в первые годы будете платить за кредит размером 13 лямов? И какая будет в итоге переплата, если не гасить досрочно (а гасить досрочно по-любому поначалу сложно, потому что вам еще новую квартиру нужно будет еще и отремонтировать-обставить)? Да там ежемесячный платеж небось под 200 тыс выйдет. Это очень стремно, в первую очередь психологически. На сайтах банков легко прикинуть размер платежей по кредитному калькулятору, если вы еще этого не делали.
Лучше уж сейчас продать имеющуюся квартиру, купить трешку, а потом, действительно, вложиться во что-то относительно недорогое и рентабельное. Пример - коллега недавно приобрела квартиру в Солнцево за 4,5 млн. И сдала за тридцатку совершенно спокойно. При подобных суммах предложенный тобой вариант с ипотекой имеет смысл, но при 13 млн - однозначно нет.
Ну касательно "что так, что так" - это весьма спорно, мягко говоря).Ты вообще представляешь, какие проценты вы в первые годы будете платить за кредит размером 13 лямов? И какая будет в итоге переплата, если не гасить досрочно (а гасить досрочно по-любому поначалу сложно, потому что вам еще новую квартиру нужно будет еще и отремонтировать-обставить)? Да там ежемесячный платеж небось под 200 тыс выйдет. Это очень стремно, в первую очередь психологически. На сайтах банков легко прикинуть размер платежей по кредитному калькулятору, если вы еще этого не делали.
Лучше уж сейчас продать имеющуюся квартиру, купить трешку, а потом, действительно, вложиться во что-то относительно недорогое и рентабельное. Пример - коллега недавно приобрела квартиру в Солнцево за 4,5 млн. И сдала за тридцатку совершенно спокойно. При подобных суммах предложенный тобой вариант с ипотекой имеет смысл, но при 13 млн - однозначно нет.
Плюс сто. Выплаты с 13 млн на 15 лет 160 тыс примерно, доход должен быт офиц около 300))
jolly_olly
04.02.2014, 09:09
Я за то, чтобы мамину долю оставить в новой квартире, а остальное пополам.
Если не дай бог придется делить, то так будет честно .
да, надо.
Предположим квартира, что 50/50 стоит 10 млн - т.е. по 5 папе и мужу
а в новая стоит 20 млн, из них 10 вы выделите свекру? т.е. подарите ему 5 мл.
как-то не очень правильно получается.
Нет, всё гораздо прозаичнее ) Старая стоит 7млн, новая будет стоить 9млн. Я вкладываю свои только 2млн.
Вопрос в том, что в теме обсуждается, как "защититься" жене от мужа в случае развода. И все по умолчанию в темке вроде бы как считают, что жене надо себя застраховать по максимуму, чтобы мужу лишнего не досталось потом. А у меня ситуация обратная - от меня так "застраховывается" семья мужа. А я вот думаю, мне довольствоваться тем, что и так выделили по чесноку как бы? Или всё-таки надо было воевать за бОльшее? )
Светля4окк
04.02.2014, 11:44
Нет, всё гораздо прозаичнее ) Старая стоит 7млн, новая будет стоить 9млн. Я вкладываю свои только 2млн.
Вопрос в том, что в теме обсуждается, как "защититься" жене от мужа в случае развода. И все по умолчанию в темке вроде бы как считают, что жене надо себя застраховать по максимуму, чтобы мужу лишнего не досталось потом. А у меня ситуация обратная - от меня так "застраховывается" семья мужа. А я вот думаю, мне довольствоваться тем, что и так выделили по чесноку как бы? Или всё-таки надо было воевать за бОльшее? )
ну тогда получается, что у свекра сейчас 3,5 млн
значит в новой кв ему нужно выделить 1/3. С чего ему половину то?
У нас похожая ситуация, правда мы сначала купили новую квартиру, а осенью планируем мою продать. Я мужа попросила свою часть новой квартиры отписать мне по дарственной, чтобы в случае развода она была только моей. Он согласился.
А в вашем случае 50% маме, остальные 50 вам с мужем
Девы, кто собирается вкладывать в квартиру деньги родителей от продажи их квартиры, либо делайте движение денег по расчетным счетам, что бы уславливалась связь, что деньги- доля, либо пусть родители делают договор дарения денежных средств. В последнем случае, все, что получено по безвозмездным сделкам не относится к совместно нажитому имуществу, шанс урвать кусок побольше при разводе будет.
jolly_olly
04.02.2014, 12:49
Девы, кто собирается вкладывать в квартиру деньги родителей от продажи их квартиры, либо делайте движение денег по расчетным счетам, что бы уславливалась связь, что деньги- доля, либо пусть родители делают договор дарения денежных средств. В последнем случае, все, что получено по безвозмездным сделкам не относится к совместно нажитому имуществу, шанс урвать кусок побольше при разводе будет.
только в договоре дарения нужно конкретно прописывать, что деньги дарятся на квартиру по адресу...
Olyashka
04.02.2014, 13:49
Плюс сто. Выплаты с 13 млн на 15 лет 160 тыс примерно, доход должен быт офиц около 300))
да, про это я чет не подумала
но как же жалко расставаться с ней(((
да, про это я чет не подумала
но как же жалко расставаться с ней(((
ну здесь надо на что-то решиться..
по мне вариант покупки второй квартиры не продавая первую - самый лучший...
но и самый труднореализуемый. Мой муж тоже так хочет, но я пока не знаю как это сделать..Вернее ипотеку такую то можно взять, но сосать лапу и жить во всем себе отказывать я не готова
да, про это я чет не подумала
но как же жалко расставаться с ней(((
Да это понятно...мы в свое время по аналогичному пути пошли-одну квартиру оставили, на вторую взяли большую ипотеку (но намного меньше, чем ты написала). Вроде как люди в здравом рассудке, имея детей, должны квартиры не продавать, а покупать, пусть и из последних сил)). Что тут можно сказать-почти три года прошло, а мы вот только очухались от этого прессинга. В жизни больше в подобные затеи не влезу! Жизнь длинная, со временем для детей можно что-то придумать в плане квартирного вопроса, сейчас вон много относительно недорогого жилья понастроили, в конце концов. А захотят что-то получше-пусть уже сами впахивают.
ну тогда получается, что у свекра сейчас 3,5 млн
значит в новой кв ему нужно выделить 1/3. С чего ему половину то?
Ну вот так они хотят. Они люди сложные, у них вообще принято ВСЁ имущество записывать на отца (квартиры, машины, дача и т.п.) Свекровь даже никогда и не имела ничего официально, как я понимаю.
Я вообще думала, что отец не будет предъявлять на долю в новой квартире (после его слов про то, что он не влезает в наши дела). Но у них это было само собой разумеющимся, первым делом озвученным по поводу долей. Наверное, ему важно и тут владеть опять хотя частью имущества :) Ну и второй вариант, который лезет мне в голову - это уже мной озвученный. Что страхуются на случай, если при разводе придется делить пополам со мной. При этом озвучено, что его доля потом по наследству перейдет или сыну (моему мужу), или внучке (нашей дочери). Не знаю, может с течением времени подарит он им её, пока нет речи вроде о том, что будет дальше. Кстати, ведь доля, полученная в наследство или в дар, не подлежит делёжке между супругами при разводе, верно? Т.е. не считается совместно нажитым?
. Кстати, ведь доля, полученная в наследство или в дар, не подлежит делёжке между супругами при разводе, верно? Т.е. не считается совместно нажитым?
Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 n 231-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Olyashka
04.02.2014, 16:20
ну здесь надо на что-то решиться..
по мне вариант покупки второй квартиры не продавая первую - самый лучший...
но и самый труднореализуемый. Мой муж тоже так хочет, но я пока не знаю как это сделать..Вернее ипотеку такую то можно взять, но сосать лапу и жить во всем себе отказывать я не готова
Да это понятно...мы в свое время по аналогичному пути пошли-одну квартиру оставили, на вторую взяли большую ипотеку (но намного меньше, чем ты написала). Вроде как люди в здравом рассудке, имея детей, должны квартиры не продавать, а покупать, пусть и из последних сил)). Что тут можно сказать-почти три года прошло, а мы вот только очухались от этого прессинга. В жизни больше в подобные затеи не влезу! Жизнь длинная, со временем для детей можно что-то придумать в плане квартирного вопроса, сейчас вон много относительно недорогого жилья понастроили, в конце концов. А захотят что-то получше-пусть уже сами впахивают.
В любом случае мы будем этим заниматься не сейчас, надо чтоб я на работу вышла.
А это время квартиру можно было бы сдавать. Но свекры против. т.е. продать - это да, а сдать - нет. Мы логику так и не поняли.
А какие цены на квартиры будут к тому времени - тоже не известно.
В любом случае мы будем этим заниматься не сейчас, надо чтоб я на работу вышла.
А это время квартиру можно было бы сдавать. Но свекры против. т.е. продать - это да, а сдать - нет. Мы логику так и не поняли.
А какие цены на квартиры будут к тому времени - тоже не известно.
а ты когда на работу планируешь?
Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 n 231-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Я оч сильно туплю... Является его собственностью, которая тоже будет делиться? Или той собственностью, которая не подлежит дележке?
Я оч сильно туплю... Является его собственностью, которая тоже будет делиться? Или той собственностью, которая не подлежит дележке?
Которая не подлежит дележке.
Тоже влезу. Есть квартира, принадлежащая мне и дочери, хотим продать, взять ипотеку в размере где-то 1/2 от суммы квартиры и купить побольше. Если опустить вопросы с опекой, как остаться в случае чего в выигрыше? Оформлять что-то на других родственников не вариант. Договора о продаже с указанием суммы будет достаточным основанием для суда в случае чего? Или нет? Квартира предполагается оформляться в равных долях мне, мужу, и дочери. Но по факту я хочу, чтобы если что, мог претендовать на половину той 1/2, которая будет вложена по ипотеке - есть варианты?
Тоже влезу. Есть квартира, принадлежащая мне и дочери, хотим продать, взять ипотеку в размере где-то 1/2 от суммы квартиры и купить побольше. Если опустить вопросы с опекой, как остаться в случае чего в выигрыше? Оформлять что-то на других родственников не вариант. Договора о продаже с указанием суммы будет достаточным основанием для суда в случае чего? Или нет? Квартира предполагается оформляться в равных долях мне, мужу, и дочери. Но по факту я хочу, чтобы если что, мог претендовать на половину той 1/2, которая будет вложена по ипотеке - есть варианты?
Я бы открыла счет в банке специально для сделки купли- продажи квартиры. Туда поступают деньги от продажи твоей квартиры, могу ошибаться, но там можно указать назначение платежа, (например, оплата по договору купли продажи), и с этого же счета ты оплачиваешь свою часть новой квартиры. В назначении тоже пишешь оплата по договору такому- то. Будет совсем хорошо, если эти сделки пройдут с минимальным разрывам по времени.
Которая не подлежит дележке.
Чтд )
Старая квартира 7млн новая 9млн. 7/2 = 3.5млн на папу, 3.5млн на мужа, 2млн твои. : 2/5, 2/5, 1/5 доля в квартире. Вот это честно!
Теперь варианты после развода:
1. Ты соглашаешься с 1/5 как в договоре купли-продажи (20%)
2. Ты через суд оспариваешь, и требуешь половину нажитого (2/5+1/5)/2=3/10 (30%) (не подействует, если договор заверит нотариус)
3. Сейчас соглашаешься с родственниками и получаешь 1/4 (25%)
Детей в расчет не берем.
да, если мужу лично или тебе лично что-то подарят или наследуют - это уже не делится при разводе.