Просмотр полной версии : Где лучше сейчас покупать квартиру в МО или Новой Москве?????
Добрый день!!! Каждый из вас покупал или будет покупать квартиру... По каким параметрам выбирали квартиру.. МО или в Новой Москве.. Какие ЖК, которые вы рассматривали, вы можете посоветовать.. Раздрай, смотрим однокомнатную квартиру до 46 кв.м. Не можем решить, что лучше и где???? Заранее, спасибо за ответы...
И еще, когда куплены квартира, хотим вернуть деньги через налоговую.. Взять лучше НДФЛ, тому у кого зарплата меньше 80 000 или без разницы.. Какая зарплата там указана...
А еще какие-нибудь вводные? Что нужно? Инфраструктура? Цена? Удаленность от Мск?
Ну наверно вся инфраструктура, магазины, поликлиники, детские сады, школы... В Мск плохо с пенсией и льготами, нам так сказали... И хотелось бы, чтобы метро было или было построено через 3 года..
Ну наверно вся инфраструктура, магазины, поликлиники, детские сады, школы... В Мск плохо с пенсией и льготами, нам так сказали... И хотелось бы, чтобы метро было или было построено через 3 года..
Хотя бы направление и бюджет знать
Направление пока рассматривается любое, цена до 4 500 000............ Но можем взять кредит до 1 500 000..........
И еще, когда куплены квартира, хотим вернуть деньги через налоговую.. Взять лучше НДФЛ, тому у кого зарплата меньше 80 000 или без разницы.. Какая зарплата там указана...
А вы на кого планируете оформлять? Если на обоих, то оба получать будете (по 260 тысяч на каждого, но у каждого разное количество лет, в зависимости от з/п).
Мальвина
28.06.2014, 19:20
А вы на кого планируете оформлять? Если на обоих, то оба получать будете (по 260 тысяч на каждого, но у каждого разное количество лет, в зависимости от з/п).
если квартира покупается в браке, то это общая совместная собственность, можно оформить как долевую. Но никак ни на одного супруга. Либо доказывать происхождение денег. Например, деньги 100 % достались в наследство жене, тогда жена может оформить квартиру на себя. Как бы я не искала способы оформить квартиру на себя, у меня их просто не было. Так что с выбором негусто. Вычет в любом случае может заявить один из супругов в полном размере несмотря на общую собственность. Второй супруг оформит вычет в полном объеме на другую квартиру. Мне кажется так выгоднее делать с учетом ипотеки. Ведь право использовать вычет даётся только один раз.
Мальвина
28.06.2014, 19:21
Добрый день!!! Каждый из вас покупал или будет покупать квартиру... По каким параметрам выбирали квартиру.. МО или в Новой Москве.. Какие ЖК, которые вы рассматривали, вы можете посоветовать.. Раздрай, смотрим однокомнатную квартиру до 46 кв.м. Не можем решить, что лучше и где???? Заранее, спасибо за ответы...
выбирать только исключительно цена-качество, если вам цепляние за Москву не принципиально. Некоторая Москва бывает хуже Подмосковья, при этом Подмосковье всё равно будет дешевле))
если квартира покупается в браке, то это общая совместная собственность, можно оформить как долевую. Но никак ни на одного супруга. Либо доказывать происхождение денег. Например, деньги 100 % достались в наследство жене, тогда жена может оформить квартиру на себя. Как бы я не искала способы оформить квартиру на себя, у меня их просто не было. Так что с выбором негусто.
А поподробнее? На каком этапе заворачивают "на одного из супругов"? Кому именно нужно доказывать происхождение денег? А если продается двушка в Москве, которая была на 100% у одного из супругов (дарение от мамы) и на эти деньги в другом районе сразу же в цепочке покупается двушка в Москве же (с доплатой 1,5 млн. от обоих супругов, но по метрам новая минус метров 10). 2-ой супруг согласен, что собственность будет на 100% у того же, у кого была изначальная. Такая сделка не пройдет?
Я с вами полностью согласна.. Подмосковье может быть лучше.. Но где... Хотелось бы, например, Москва а-101 или ЖК "Зеленая линия"... Что посмотреть, на чем остановить.. Не знаю.. Есть деньги.. Как раньше было хорошо.. Приходишь в магазин покупаешь именно эту вещь и никакой, потому что одна в единственном экземпляре.. А тут много и глаза разбегаются.. Куда бежать и зачем..)))
Оформляешь брачный контракт, и нормально покупаешь на одного, тогда это его собственность, но и ипотека только на этого супруга
Оформляешь брачный контракт, и нормально покупаешь на одного, тогда это его собственность, но и ипотека только на этого супруга
Ну а если ипотека не задействована, то ведь достаточно просто согласия одного из супругов, что 100% на второго?
Почему-то в этом году Главмосстрой при оформлении инвестиционного договора настойчиво требовали брачный контракт
Приезжай к нам в Дмитров😃😃😃 у нас есть все и даже больше. А на 6 000000 р купишь офигенную квартиру.
Мы в этом году купили кв в Переделкино-ближнее. Метро уже строят, станция жд в 10 минутах ходьбы, вся инфраструктура в распоряжение Ново-переделкино. Прописка -москва. Минусы -рядом аэропорт боровское шоссе, которое почти всегда стоит, но скоро он будет без светофоров, если верить чиновникам. За 3ку отдали 6,7...однушки от 4
Вы для себе покупаете, или на будущее и сейчас это вложение денег. Сдавать будете или как.
Смотреть все что ближе к Москве в транспортной доступности без часовых пробок.
Приезжай к нам в Дмитров😃😃😃 у нас есть все и даже больше. А на 6 000000 р купишь офигенную квартиру.
А расскажи, как в Дмитрове с работой и уровнем з/п относительно Москвы? Народ на месте работает или в Москву катается? Как долго и на чем добираются? Сколько сады стоят и какие в них очереди? Что с госПК?
Меня вот в Подмосковье смущает то, что к московским бабушкам уже не обратишься за помощью.
Зарплаты разные кто то получает 20 000 р, а кто то 120 000 р зависит где и кем. Сад стоит 2100 р. В месяц. С очередями все в порядке. Есть ясельные группы везде, кормят детей не привозным, а везде готовят в салу свои повора, так же и в школах. Садов много и школ тоже, школы есть крутые 2 гимназии. С медициной тоже все в порядке, все новое, все специалисты, целый больничный комплекс, новые корпуса и т. Д. На работу в Москву добираются на автобусе до Алтуфьево, часто ходят они. Или электрички или экспресс поезда с удобствами. Наш глава района хорошо дружит с Громовым, теперь с Воробьевым. Можно конечно много и много говорить, лучше почитать в инете, район один из лучших
Поздравляю с покупкой!!! Скажите, пожалуйста, а в каких домах покупали в монолитной или панельном???))) Да, сейчас там цены немного другие.. Однушка от 5 100 до 6 000, 3-шка от 9 000 до 12 000.. Дальше еще больше будет... Вот так..
Пока для себя, для родных.. А потом, как пойдет..
Поздравляю с покупкой!!! Скажите, пожалуйста, а в каких домах покупали в монолитной или панельном???))) Да, сейчас там цены немного другие.. Однушка от 5 100 до 6 000, 3-шка от 9 000 до 12 000.. Дальше еще больше будет... Вот так..
Мы купили в панельке, монолиты дорогие. Покупали в феврале этого года. Глянула сейчас на сайте их цены, они действительно выросли..в нашем корпусе есть ещё 3ки по 7,8, однушки по 5...дальше будет только расти.
Девочки, нужна помощь... Не могу разобраться.. Собрать мозги в кучу.... Есть два варианта...
Первый вариант.. ЖК Переделкино ближнее, панельный дом, 17-этажный дом, 10 этаж, сдача дома: июль 2015 г, общая площадь: 40,00 кв. м. Стоимость 5 млн. рублей..
Второй вариант... ЖК "......", который только начинается строить... Разбирают завалы, готовят почву... Сдача первой очереди: 3 квартал 2017 года, общая площадь: 43,00 кв.м., монолитный 9-этажный дом Стоимость: 4,3 млн. рублей. 5 этаж..
Вопрос: что выбрать??? Мы можем подождать год или два.. Время у нас есть.. Чтобы выбрали бы вы... В плане денег все в порядке...
Девочки, нужна помощь... Не могу разобраться.. Собрать мозги в кучу.... Есть два варианта...
Первый вариант.. ЖК Переделкино ближнее, панельный дом, 17-этажный дом, 10 этаж, сдача дома: июль 2015 г, общая площадь: 40,00 кв. м. Стоимость 5 млн. рублей..
Второй вариант... ЖК "......", который только начинается строить... Разбирают завалы, готовят почву... Сдача первой очереди: 3 квартал 2017 года, общая площадь: 43,00 кв.м., монолитный 9-этажный дом Стоимость: 4,3 млн. рублей. 5 этаж..
Вопрос: что выбрать??? Мы можем подождать год или два.. Время у нас есть.. Чтобы выбрали бы вы... В плане денег все в порядке...
а где территориально вторая квартира?
Вторая квартира расположенная в ограждаемой зоне, вокруг ЖК лес...
Мальвина
29.06.2014, 23:00
Девочки, нужна помощь... Не могу разобраться.. Собрать мозги в кучу.... Есть два варианта...
Первый вариант.. ЖК Переделкино ближнее, панельный дом, 17-этажный дом, 10 этаж, сдача дома: июль 2015 г, общая площадь: 40,00 кв. м. Стоимость 5 млн. рублей..
Второй вариант... ЖК "......", который только начинается строить... Разбирают завалы, готовят почву... Сдача первой очереди: 3 квартал 2017 года, общая площадь: 43,00 кв.м., монолитный 9-этажный дом Стоимость: 4,3 млн. рублей. 5 этаж..
Вопрос: что выбрать??? Мы можем подождать год или два.. Время у нас есть.. Чтобы выбрали бы вы... В плане денег все в порядке...
17-ый год звучит как-то зловеще, слишком рискованно. А застройщики надёжные?
Вторая квартира расположенная в ограждаемой зоне, вокруг ЖК лес...
Если вокруг лес то могут быть проблемы с подводом коммуникаций растянутые на несколько лет.
Выбирай то - где уже живут люди.
Вторая квартира расположенная в ограждаемой зоне, вокруг ЖК лес...
все равно непонятно. Тоже за мкадом?
и то, и то?
Тогда первый вариант
Мальвина
29.06.2014, 23:47
А поподробнее? На каком этапе заворачивают "на одного из супругов"? Кому именно нужно доказывать происхождение денег? А если продается двушка в Москве, которая была на 100% у одного из супругов (дарение от мамы) и на эти деньги в другом районе сразу же в цепочке покупается двушка в Москве же (с доплатой 1,5 млн. от обоих супругов, но по метрам новая минус метров 10). 2-ой супруг согласен, что собственность будет на 100% у того же, у кого была изначальная. Такая сделка не пройдет?
по идеи мужу надо выделять долю, соответствующую 1/2 от 1,5 млн. Потом муж тебе эту долю может подарить и тогда квартира будет на тебя.
Девушки, нужно разложить по полкам... Что сейчас лучше вторичка или новостройка...
И по деньгам.. Новостройка = стоимость квартиры+ремонт...
А вторичка = что... Объясните, как все происходит.. И по деньгам... Заранее, большое спасибо...
И еще про ипотеку... Там нужен поручитель или можно взять одному.. Пришел взял.. И платишь..
Я всегда за вторичку, но свои плюсы и минусы есть у обоих вариантов. Вторичка дороже, как правило.
Поручители сейчас не требуются. Если ты в браке, то банк может потребовать, чтоб супруг был созаемщиком. У сбера всегда было такое требование, как сейчас- не знаю.
Я с тобой полностью согласна.. Я тоже за вторичку.. Но у нас в районе цены ну просто неподъемные.. Проще купить новостройку.. Дешевле будет даже, если делать ремонт... И площадь квартиры больше, в новостройках.. Чем во вторичке..
Ипотека.. Я являюсь вкладчиком банка, в котором дают ипотеку.. Там даже документы никакие не нужны.. У них все есть.. Только вот забыла спросить, нужен еще кто-то или нет.. Для этого..
Lusmilka
03.07.2014, 14:46
из нашего опыта, мы взяли новостройку, сейчас закончили более-менее ремонт. По деньгам к стоимости новостройки прибавляй+50-70% от суммы-столько реально уйдет на ремонт квартиры, которая без отделки