Просмотр полной версии : вот вам еще кусочек налоговой какашки (НДФЛ при продаже имущества)
С 2016 года без уплаты НДФЛ можно будет продавать имущество только спустя 5 лет после покупки. Это будет применяться к имуществу, приобретенному начиная с 2016 года.
В то же время прежний минимальный срок владения (3 года) будет применяться при наследовании или дарении родственниками, а также при приватизации и получении имущества по договору пожизненной ренты.
Если продаешь ранее этого срока, то не облагается 1 млн (эта сумма не индексируется). А теперь самое интересное! Возможность указывать сниженную цену в договоре ограничивают, теперь если стоимость в договоре ниже 0.7 кадастровой стоимости имущества, то налог платится с 0.7 кадастровой стоимости.
Еще сейчас есть опция платить с разницы между ценой покупки и продажи, видимо она сохранится.
С 2016 года без уплаты НДФЛ можно будет продавать имущество только спустя 5 лет после покупки. Это будет применяться к имуществу, приобретенному начиная с 2016 года.
В то же время прежний минимальный срок владения (3 года) будет применяться при наследовании или дарении родственниками, а также при приватизации и получении имущества по договору пожизненной ренты.
Если продаешь ранее этого срока, то не облагается 1 млн (эта сумма не индексируется). А теперь самое интересное! Возможность указывать сниженную цену в договоре ограничивают, теперь если стоимость в договоре ниже 0.7 кадастровой стоимости имущества, то налог платится с 0.7 кадастровой стоимости.
Еще сейчас есть опция платить с разницы между ценой покупки и продажи, видимо она сохранится.
Угу, читала:)
Я как всегда за:)
Мальвина
05.12.2014, 15:05
А что плохого в новшестве? Заранее ведь предупредили про 5 лет, а не задним числом. Просто люди будут планировать свои сделки с недвижимостью с учетом данного законодательства.
А вот интересно, если договор дарения оформлен год назад, и человек, на которого он оформлен, также делает дарственную (3 года не прошло). Эта вторая дарственная будет облагаться налогом?
Daniella
05.12.2014, 15:26
Я только плюсы вижу. Слишком много сейчас перекупщиков, от которых и цены вверх идут и квартиры разлетаются на первичке. может хоть часть из них это остановит..
А вот интересно, если договор дарения оформлен год назад, и человек, на которого он оформлен, также делает дарственную (3 года не прошло). Эта вторая дарственная будет облагаться налогом?
Напиши точнее вводные. Степень родства какая?
Вторая дарственная - это новая сделка. Отсчет лет пойдет заново. Кстати, по дарственной и сейчас 3 года нужно ждать.
Я только плюсы вижу. Слишком много сейчас перекупщиков, от которых и цены вверх идут и квартиры разлетаются на первичке. может хоть часть из них это остановит..
Да не остановит их это! Ну будут они получать не 100% прироста в цене, а 87%. А вот обычным людям со скромной з/п, которые пытаются через несколько покупок-продаж прийти к своему единственному жилье будет трудно заплатить эти 13%, т.к. для новой покупки их нужно будет опять заработать.
Кстати, что они там по единственному жилью решили? Будет с него налог платиться?
Напиши точнее вводные. Степень родства какая?
Вторая дарственная - это новая сделка. Отсчет лет пойдет заново. Кстати, по дарственной и сейчас 3 года нужно ждать.
Моему отцу его мать по дарственной отписала квартиру. Год назад. Отец в ближайшей перспективе хочет переписать ее на меня. Тоже по дарственной. Придется платить налог?
Моему отцу его мать по дарственной отписала квартиру. Год назад. Отец в ближайшей перспективе хочет переписать ее на меня. Тоже по дарственной. Придется платить налог?
Нет. Только если продать ее решишь раньше, чем через 3 года
Девочки, пожалуй подниму тему, вместо того, чтобы заводить свою.
А скажите, пожалуйста, нужно ли подавать декларацию в налоговую, если в 2014 году были проданы дом и машина, купленные в 2009? На момент продажи владела чуть долее 5 лет.
Девушка на телефоне в налоговой не уверена, а мне очень важно, так как придется людей просить о помощи с этой подачей. Сама не смогу, так как не в стране.
Заранее благодарю за комментарии!
Девочки, пожалуй подниму тему, вместо того, чтобы заводить свою.
А скажите, пожалуйста, нужно ли подавать декларацию в налоговую, если в 2014 году были проданы дом и машина, купленные в 2009? На момент продажи владела чуть долее 5 лет.
Девушка на телефоне в налоговой не уверена, а мне очень важно, так как придется людей просить о помощи с этой подачей. Сама не смогу, так как не в стране.
Заранее благодарю за комментарии!
не нужно. ст.229 п.4
речь про недвигу только? или ам тоже относятся?