Просмотр полной версии : Ипотека в левом банке, чем опасно?
Хотим взять ипотеку, квартира по переуступке прав, но в договоре не полная стоимость. Сбер на полную сумму кредит не даст. Нам предлагают взять в каком-то левом банке. Ну как в левом) Дельта-кредит, они вроде как входят в societe generale, но тоже не знаю насколько это надежно. Чем мы вообще рискуем? Когда вклад делаешь понятно чем, а тут есть какие-то подводные камни?
Процент у них чуть выше, чем в сбере, это понятно.
Это не левый банк. Он один из лидеров ипотечного кредитования, причем уже в течение многих лет.
Подводные для вас как заемщиков камни - условия выдачи ипотечного кредита, связанные с этим допрасходы (комиссии), условия страхования, оценки объекта, порядок досрочного погашения. Читайте внимательно условия договора, и пусть вам точно изложат, какие расходы вы понесете и в какой сумме. Мы давным-давно к ним обращались, у них очень ощутимая переплата выходила по сравнению со Сбером, но сейчас все могло измениться.
Дельта кредит совсем не левый банк, а банк один из ведущих в выдаче ипотеки.
у нас коллега там брал кредит(ипотеку) несколько лет назад, говорит там были самые выгодные условия на тот момент
Мальвина
16.12.2016, 13:45
Дельта кредит совсем не левый банк, а банк один из ведущих в выдаче ипотеки.
+1
сейчас уже левых совсем и не осталось, а дельта как раз банк, специализирующийся на ипотеке.
% у них ниже, чем у сбера, выше у вас, потому что по вашему договору риски высокие.
Хотим взять ипотеку, квартира по переуступке прав, но в договоре не полная стоимость. Сбер на полную сумму кредит не даст. Нам предлагают взять в каком-то левом банке. Ну как в левом) Дельта-кредит, они вроде как входят в societe generale, но тоже не знаю насколько это надежно. Чем мы вообще рискуем? Когда вклад делаешь понятно чем, а тут есть какие-то подводные камни?
Процент у них чуть выше, чем в сбере, это понятно.
Потрясающе, как смело вешаются ярлыки. Или для тебя все банки, кроме Сбера, левые?
Обратите внимание на условия кредитного договора, каждое досрочное погашение с комиссией банка (от 5000 до 15000 руб.), пересмотр суммы или срока возможно, только что-то одно.
Потрясающе, как смело вешаются ярлыки.
Особенно забавно это в отношении ДельтаКредита, который долгое время был единственным ипотечным банком у нас. Первые ипотечные кредиты в середине девяностых выдавали как раз ДельтаКредит и Сбер, а уже потом в этот бизнес потянулись все остальные.
Особенно забавно это в отношении ДельтаКредита, который долгое время был единственным ипотечным банком у нас. Первые ипотечные кредиты в середине девяностых выдавали как раз ДельтаКредит и Сбер, а уже потом в этот бизнес потянулись все остальные.
А что забавного? Я про такой банк тоже впервые слышу и наверное тоже решила бы, что он какой-то левый.
А что забавного? Я про такой банк тоже впервые слышу и наверное тоже решила бы, что он какой-то левый.
Забавно наблюдать, как времена изменились. Я там успела поработать в момент, когда у нас мало кто знал слово "ипотека", и этот банк был единственным, кто ей занимался. Сбер тоже, но у сбера это был один из многих видов бизнеса и капля в море в спектре его услуг. На тот момент ипотека и дельтакредит были словами-синонимами, о нем нельзя было не знать, если начать задумываться об ипотеке. А теперь это "какой-то левый банк", где возможно опасно брать ипотеку, и "успокаивает" лишь то, что они в группе SG.
Потрясающе, как смело вешаются ярлыки. Или для тебя все банки, кроме Сбера, левые?
Я думаю, что Оксана не ярлыки вешать пришла, а восполнять пробелы в информации. Когда вопросом не занимаешься, с этим не сталкивался, то любое не известное может показаться левым.
Так что я бы не вешала так смело ярлыки на Оксану )))🌹😘😘
Забавно наблюдать, как времена изменились. Я там успела поработать в момент, когда у нас мало кто знал слово "ипотека", и этот банк был единственным, кто ей занимался. Сбер тоже, но у сбера это был один из многих видов бизнеса и капля в море в спектре его услуг. На тот момент ипотека и дельтакредит были словами-синонимами, о нем нельзя было не знать, если начать задумываться об ипотеке. А теперь это "какой-то левый банк", где возможно опасно брать ипотеку, и "успокаивает" лишь то, что они в группе SG.
Я думаю тогда времена были такими же.
Потрясающе, как смело вешаются ярлыки. Или для тебя все банки, кроме Сбера, левые?
Дельта раньше по крайней мере, был той еще помойкой, на них жалоб полно было, но сейчас все могло поменяться )))
Но в широких кругах он и правда не очень известный, отсюда и вопросы
Верунчик
16.12.2016, 16:40
Я вообще первый раз такое название слышу, так что тоже подумала бы, что это какой-то левый банк)))))
Потрясающе, как смело вешаются ярлыки. Или для тебя все банки, кроме Сбера, левые?
Ага. В силу банковской неграмотности, все, кто не сбер и не втб для меня левые)) т.к. все эти названия первый раз слышу
Из минусов: налоговый вычет можете получить только с суммы , указанной в договоре.
Девочки, спасибо!
Успокоили, банк нормальный, ничем дополнительно не рискую) Будем брать.
feyka, Lukaa не хотите задеть вас за живое)) А то вы как-то обиделись за дельта-кредит, как за родной. Для тех, кто ипотекой никогда раньше не интересовался, тем более в 90е (я в 90е больше барби интересовалась еще))), это ну совсем неизвестный банк.
Из минусов: налоговый вычет можете получить только с суммы , указанной в договоре.
О, это важно. Я не знала.
Из минусов: налоговый вычет можете получить только с суммы , указанной в договоре.
А еще в случае признания сделки недействительной получите только сумму по договору.
Ну и вообще , за сокрытие доходов можно как сообщники пойти если налоговая возьмется.
А еще в случае признания сделки недействительной получите только сумму по договору.
Ну и вообще , за сокрытие доходов можно как сообщники пойти если налоговая возьмется.
Я вот думала писать про это или нет. Но ведь продавец на остаток расписку напишет...
Обратите внимание на условия кредитного договора, каждое досрочное погашение с комиссией банка (от 5000 до 15000 руб.), пересмотр суммы или срока возможно, только что-то одно.
Выгоднее как погашать? Уменьшая срок?
Люсенька
19.12.2016, 09:47
У нас ипотека в Дельте, всем этот банк советую!
У меня на работе про этот банк тоже никто не знал, теперь 2 человека взяли в Дельте ипотеку, а еще один перевел ипотеку из ВТБ в Дельту.
Мне понравилась их заинтересованность в клиенте, на встрече менеджер все очень подробно рассказал про все программы ипотечного кредита.
Сделка прошла быстро и наш риэлтор сказала - Все бы банки так слаженно работали.
У нас ипотека в Дельте, всем этот банк советую!
У меня на работе про этот банк тоже никто не знал, теперь 2 человека взяли в Дельте ипотеку, а еще один перевел ипотеку из ВТБ в Дельту.
Мне понравилась их заинтересованность в клиенте, на встрече менеджер все очень подробно рассказал про все программы ипотечного кредита.
Сделка прошла быстро и наш риэлтор сказала - Все бы банки так слаженно работали.
А потом, как столкнетесь с досрочным погашением, с поиском закладной, после погашения ипотеки, думаю мнение изменится.
Выгоднее как погашать? Уменьшая срок?
да, всегда выгоднее гасить уменьшая срок, а не сумму платежа
но нужно читать договор - что б там не было моратория на уменьшения срока при досрочке