Просмотр полной версии : Правомерны ли действия управляющей компании?
Получила квитанцию за квартплату за февраль и офигела. Сумма на 40% больше.
На обороте квитанции письмо от дирекции УК жителям дома.
Смысл в том, что УК в 2016году при расчете стоимости отопления использовала среднемесячный объем потребления 0,0101 Гкал/кв.м., а на деле потребление оказалось 0,0128 Гкал/кв.м., соотв., образовался недобор, который и приплюсовали к февральской квитанции.
Вопрос, можно ли вот так, задним числом, пересчитывать стоимость оказанной услуги.
У нас тоже обычно в начале года перерасчет приходит. В прошлом году был возврат за переплату, в этом наоборот.
Я тоже об этом задумалась. У нас почему-то тоже февральская квитанция больше и то же из-зм перерасчета отопления! В январе что ли дикие морозы были? Я вот думаю куда идти узнавать что за нах
Действия-то правомерны. В конце года сводят баланс с теплосетями, сверяют кол-во фактически поданного тепла от теплосети и рассчитанное кол-во тепла на метры.
Недостачи вписывают в квитанции.
Но есть и такое мнение, что не все жильцы дома исправно оплачивают квартплату. Всегда есть одна-две квартиры должников в подьезде. А теплосетям платить надо. Откуда УК деньги брать?
Вот и раскидывают "долги" по всем квартирам под видом перерасчетов.
Этот момент можно отследить по взаиморасчетам между ук и поставщиком услуг. У нас они лежат в открытом доступе по каждому дому. Обычно за год считается средний показатель. По итогам года делается взаиморасчет. Если потребитель за год переплатил, делается возврат, если не доплатил- выставляется соответствующий счет. Т.е. это счет не за январь. А переплата может получиться например от того, что октябрь был холодный и отопление включили раньше.
Действия-то правомерны. В конце года сводят баланс с теплосетями, сверяют кол-во фактически поданного тепла от теплосети и рассчитанное кол-во тепла на метры.
Недостачи вписывают в квитанции.
Но есть и такое мнение, что не все жильцы дома исправно оплачивают квартплату. Всегда есть одна-две квартиры должников в подьезде. А теплосетям платить надо. Откуда УК деньги брать?
Вот и раскидывают "долги" по всем квартирам под видом перерасчетов.
Оплата за неплательщиков- это проблема ук. У них есть своя статья. У нас она называется "содержание и текущий ремонт". Вот оттуда они и берут недастающие средства. С должниками разборки через суд. Успешно или нет- жителей не касается. Мы оплачиваем строго по счетчикам или по м2. Тут не могут приписать.
Оплата за неплательщиков- это проблема ук. У них есть своя статья. У нас она называется "содержание и текущий ремонт". Вот оттуда они и берут недастающие средства. С должниками разборки через суд. Успешно или нет- жителей не касается. Мы оплачиваем строго по счетчикам или по м2. Тут не могут приписать.
а вы оплачиваете это "содержание и текущий ремонт"? Или ее можно не платить, как тот пресловутый капремонт?
Кстати, а все платят капремонт? Или мы одни лохи?
Кстати, а все платят капремонт? Или мы одни лохи?
платим. но стала платить когда сами выбрали новую управляющую компанию.
И тепло мы оплачиваем только когда есть отопление, по факту, счетчику в подвале, все тепло подсчитано.
Свекровь тоже ругается на это отопление. Считает, что это из-за тех, кто теплые полы за счет отопления питает. В нашей квартире разница всего 100р составила, а у нее больше 1500...
Напиши в жил инспекцию с просьбой проверить начисления и правомерность действий УК,
Напиши в жил инспекцию с просьбой проверить начисления и правомерность действий УК,
кстати да, у нас в районе одна УК так жителям одного дома 150 тыс вернула, другому 400 тыс.
у нас последние 2 квитанции тоже больше, не поняли откуда...
Действия-то правомерны. В конце года сводят баланс с теплосетями, сверяют кол-во фактически поданного тепла от теплосети и рассчитанное кол-во тепла на метры.
Недостачи вписывают в квитанции.
Дому 10лет, ни разу такого "пересчета" не было. А баланс сводят, наверно, почаще, чем раз в 10 лет))
Но есть и такое мнение, что не все жильцы дома исправно оплачивают квартплату. Всегда есть одна-две квартиры должников в подьезде. А теплосетям платить надо. Откуда УК деньги брать?
Вот и раскидывают "долги" по всем квартирам под видом перерасчетов.
Долги по дому есть, информация открытая, но это другое.
Этот момент можно отследить по взаиморасчетам между ук и поставщиком услуг. У нас они лежат в открытом доступе по каждому дому. Обычно за год считается средний показатель. По итогам года делается взаиморасчет. Если потребитель за год переплатил, делается возврат, если не доплатил- выставляется соответствующий счет. Т.е. это счет не за январь. А переплата может получиться например от того, что октябрь был холодный и отопление включили раньше.
Цифры есть в объяснительном письме. Но как их проверить?
Кстати, а все платят капремонт? Или мы одни лохи?
Я плачу. Причём у нас это отдельная квитанция из еирц, т.к. собранием жильцов решено на гос.счет платить. Нашей УК не доверяет никто))
И тепло мы оплачиваем только когда есть отопление, по факту, счетчику в подвале, все тепло подсчитано.
А у нас отопление раскидано равными суммами на весь год. Из-за чего, собственно, и возникла проблема.
Свекровь тоже ругается на это отопление. Считает, что это из-за тех, кто теплые полы за счет отопления питает. В нашей квартире разница всего 100р составила, а у нее больше 1500...
А у меня почти 4 тыс "сверху" :(
Напиши в жил инспекцию с просьбой проверить начисления и правомерность действий УК,
Вооот. И я о том же. Спасибо!
Лена, хочешь - напиши мне в личку площадь помещения, V по приборам за год (по общедом.), площадь жилую дома, сколько вы ежемес. платили + тариф. Я попробую посчитать, сколько у вам перерасчет вышел. Сама недавно разбиралась по своему дому с этим вопросом.
перерасчет видимо связан с постановлением 307?
а вы оплачиваете это "содержание и текущий ремонт"? Или ее можно не платить, как тот пресловутый капремонт?
Оплачиваем. Туда входит уборка подъезда, обслуживание лифтов, вознаграждение ук и еще что-то. Я уже не помню. У нас область. Это разные статьи расхода.
Цифры есть в объяснительном письме. Но как их проверить?
Проверить цифры просто- они должны быть на сайте МОЭК. Это открытая информация и написать от балды чревато для УК. А проверить правильность начислений можно по формуле, она должна быть в постановлении #354.
Я плачу за капремонт.
Светля4окк
01.03.2017, 21:52
Кстати, а все платят капремонт? Или мы одни лохи?
Плачу. У нас это отдельный счет нашего жск, мы(жск) сами им распоряжаемся.
Лена, хочешь - напиши мне в личку площадь помещения, V по приборам за год (по общедом.), площадь жилую дома, сколько вы ежемес. платили + тариф. Я попробую посчитать, сколько у вам перерасчет вышел. Сама недавно разбиралась по своему дому с этим вопросом.
перерасчет видимо связан с постановлением 307?
Спасибо тебе большое! Не знаю, как в личке фото отправить... поэтому попробую сюда выложить письмо от УК, заранее прошу прощения, качество печати ужасное, видимо УК экономит на всём.
40683
Ну вот они вам сразу суммы расписали, по идее ты можешь взять 65,21 и умножить на свою общую площадь. Или этот неоплаченный объем 0,0324 умнож. на ваш тариф и на вашу площадь.
И сейчас у вас в квитанции в отоплении как раз объем будет учитываться 0,0128*S и по идее через год опять снимут показания по ОДПУ и опять проведут перерасчет.
Я вот только не поняла, они вам написали общий объем тепловой энергии 6125,301 и потом сразу стоимости привели на подогрев и отопление. Интересно, а на подогрев они как считали - по какому тарифу? У вас в квитанции это идет отдельной услугой, можешь посмотреть?
Для примера, наш дом по площади в 3 раза меньше, за отопление за год нам выставили около 2 600 000 руб.
Скажите, а капремонт можно не платить? В каких случаях?
Скажите, а капремонт можно не платить? В каких случаях?
Ст 169 жк рф