Просмотр полной версии : Дoнcтрой и скидки (бывает?)
Vasilisa
06.04.2017, 09:42
Девчонки, у нас на форуме всегда и все находится!
Нет ли у кого связей в этой конторе на предмет получения скидки?
Сосватайте хорошего продажника, плиз, если не жалко...
сейчас рынок покупателя
если идти с налом или одобренным лимитом, то до 10% получить можно, но, скорее 5-7
что есть хороший продажник? не поняла
Vasilisa
06.04.2017, 10:22
сейчас рынок покупателя
если идти с налом или одобренным лимитом, то до 10% получить можно, но, скорее 5-7
что есть хороший продажник? не поняла
Хороший продажник - это как раз тот, кто сделает скидку:))) Пока даже на 5-7 не выходим:(((
Мне кажется с сегодняшним мертвым рынком недвижимости можно и больше получить.
MarinkaS
06.04.2017, 11:19
рынок не мертв первички - народу море и большая часть людей с наличкой
MarinkaS
06.04.2017, 11:22
Хороший продажник - это как раз тот, кто сделает скидку:))) Пока даже на 5-7 не выходим:(((
устаревшее и расхожее мнение . Скидку делает не продажник - у "продажника" нет полномочий решать кому за сколько продавать - он должен действовать строго по прайсу
у сотрудников компании могут быть скидки на ОН , но как правило руководство проверяет на кого оформляется ОН - если не на сотрудника - скидка не применяется
Vasilisa
06.04.2017, 12:09
устаревшее и расхожее мнение . Скидку делает не продажник - у "продажника" нет полномочий решать кому за сколько продавать - он должен действовать строго по прайсу
у сотрудников компании могут быть скидки на ОН , но как правило руководство проверяет на кого оформляется ОН - если не на сотрудника - скидка не применяется
Вооот! Пытаясь упростить мысль, я оперирую не корректными названиями:(
На каком уровне принимаются решения о скидке? и как на него выходить?
ОН - это наценка?
Vasilisa
06.04.2017, 12:09
рынок не мертв первички - народу море и большая часть людей с наличкой
То-то и оно... Такое ощущение, что продавцы еще выбирают покупателей...
MarinkaS
06.04.2017, 12:12
как бы это не грустно - но зачастую так ....
кого ты думаешь в первую очередь обслужат - ипотечника ? или чела с мешком денег прямо в офисе ?
вообщем работы не початый край - на объекте отдел продаж открывается в 10 утра - к открытию народу около 30 человек уже ! и так весь день - без разбору выхи/не выхи
MarinkaS
06.04.2017, 12:13
ОН - это объект недвижимости (квартира, апартаменты, нежилое помещение, машиноместо и пр)
на каком уровне ? все зависит от компании
у нас это минимум Вице президент ....
как выходить ? только личные связи
Vasilisa
06.04.2017, 12:43
ОН - это объект недвижимости (квартира, апартаменты, нежилое помещение, машиноместо и пр)
на каком уровне ? все зависит от компании
у нас это минимум Вице президент ....
как выходить ? только личные связи
Вот мы и пришли к началу:)))) У кого есть личные связи??? Ау...
Вот мы и пришли к началу:)))) У кого есть личные связи??? Ау...
ты хоть обозначь связи с кем тебе нужны
ну или хотя бы класс недвижимости / стоимость
манагер в офисе скидку сделает либо если есть полонмочия на нее, либо за откат (была такая практика), либо не сделает вообще
пока решали вопрос я ни разу не видела 30 чел у офиса перед открытием.
У мужа есть знакомый застройщик. Не донстрой. Другой. и даже при достаточно хорошем личном общении он не захотел делать скидку при нашем желании купить у него новострой.конечно, там речь шла о скидне не в 5-7 и даже не в10 процентах, а побольше...видимо, продажи идут хорошо. Сошлись на нежилом помещении...я к чему...если иногда плодотворное и личное общение не помогает, что уж говорить о " третьих руках"...
Мальвина
06.04.2017, 21:30
вообщем работы не початый край - на объекте отдел продаж открывается в 10 утра - к открытию народу около 30 человек уже ! и так весь день - без разбору выхи/не выхи
где такие очереди стоят? напишите адреса, там наверное, дёшево дают, раз толпы желающих ходят. В нашем районе тоже донстрой построился, говорят с 2007 года до сих пор продаёт. Но очень дорого, квадратный метр чуть ли не 300 тыс., толп нет
где такие очереди стоят? напишите адреса, там наверное, дёшево дают, раз толпы желающих ходят. В нашем районе тоже донстрой построился, говорят с 2007 года до сих пор продаёт. Но очень дорого, квадратный метр чуть ли не 300 тыс., толп нет
Есть такие обьекты, и есть такие "очереди". В основном очереди из перекупщиков. Насколько я из сайтов-форумов-обсуждений поняла. Некоторые товарищи так свой бизнес мутят. На этапе котлована-начала стройки и старта продаж покупают квартиры по самым выгодным начальным ценам у надежных застройщиков. Ждут годик-полтора. Дом достраивается, стоимость квартир подрастает за это время. И квартиры начинают продавать по уже новым ценам по договорам переуступки, получая неплохой навар.
Я сейчас сама мониторю старт продаж на один симпатичный обьект. Перекупщики роятся уже вокруг.
Мальвина
06.04.2017, 21:50
Есть такие обьекты, и есть такие "очереди". В основном очереди из перекупщиков. Насколько я из сайтов-форумов-обсуждений поняла. Некоторые товарищи так свой бизнес мутят. На этапе котлована-начала стройки и старта продаж покупают квартиры по самым выгодным начальным ценам у надежных застройщиков. Ждут годик-полтора. Дом достраивается, стоимость квартир подрастает за это время. И квартиры начинают продавать по уже новым ценам по договорам переуступки, получая неплохой навар.
Я сейчас сама мониторю старт продаж на один симпатичный обьект. Перекупщики роятся уже вокруг.
их одновременно 30 человек набегает? Что за объекты? адреса, друзья))) Сейчас вся эта муть с котлованами не рентабельна. Я про таких тоже читала, но то было в далекие нулевые, короч до Крыма нашего.
кто-то ещё верит в волшебную инвестицию квадратного метра?
MarinkaS
06.04.2017, 22:05
Никто не верит - нет перекупщиков - есть люди которые не знают куда наличку девать
Мальвина
06.04.2017, 22:08
Никто не верит - нет перекупщиков - есть люди которые не знают куда наличку девать
о том, что есть люди с деньгами, я знаю, но это не носит массовый характер и на рынок недвиги не может повлиять
их одновременно 30 человек набегает? Что за объекты? адреса, друзья))) Сейчас вся эта муть с котлованами не рентабельна. Я про таких тоже читала, но то было в далекие нулевые, короч до Крыма нашего.
кто-то ещё верит в волшебную инвестицию квадратного метра?
Их одновременно человек 30 делятся планами и мыслями об обьекте на форуме обьекта. Документов разрешительных на стройку еще нет, старта продаж еще нет, а уже, по словам менеджеров, на обьект поступило порядка 500 заявок от покупателей. То есть дома еще фактически нет, а квартиры этого дома уже практически расхватаны. Конечно такой потенциальный спрос найдет свое отражение в цене. Это сейчас происходит на обьекте новостройки в сев.Бутово, аналогично описывали ситуацию покупатели первой очереди в ПИК Саларьево. Это сегмент эконом-жилья, в шаговой близости от метро. То есть всегда ликвидные квартиры.
Есть еще более быстрая схема заработка на продажах. Есть понятие брони квартиры. Бронь на несколько дней стоит недорого. В первый день перекупы бронируют самые симпатичные квартиры. А потом перепродают бронь с выгодной прибавкой тем, кто не попал под первые дни продаж.
Vasilisa
19.04.2017, 11:45
Так...
Есть возможность получить дополнительный процент, если имеется пакет "Привилегия". Я благополучно его закрыла пару месяцев назад в ВTБ24 (он же есть в Сбере, насколько я знаю), ибо не бюджетно сие было...
А теперь, внимание, вопрос!
Нужно подтверждение от менеджера банка на электронную почту, что пакет действует. Как сие реально сделать?
Их одновременно человек 30 делятся планами и мыслями об обьекте на форуме обьекта. Документов разрешительных на стройку еще нет, старта продаж еще нет, а уже, по словам менеджеров, на обьект поступило порядка 500 заявок от покупателей. То есть дома еще фактически нет, а квартиры этого дома уже практически расхватаны. Конечно такой потенциальный спрос найдет свое отражение в цене. Это сейчас происходит на обьекте новостройки в сев.Бутово, аналогично описывали ситуацию покупатели первой очереди в ПИК Саларьево. Это сегмент эконом-жилья, в шаговой близости от метро. То есть всегда ликвидные квартиры.
Есть еще более быстрая схема заработка на продажах. Есть понятие брони квартиры. Бронь на несколько дней стоит недорого. В первый день перекупы бронируют самые симпатичные квартиры. А потом перепродают бронь с выгодной прибавкой тем, кто не попал под первые дни продаж.
В Бутово уже второй корпус достраивают, но разрешения на строительство еще нет...