Просмотр полной версии : А мы купили дом !
Меня в инсте уже много кто поздравил , но меня до сих пор переполняют эмоции и поделюсь деталями здесь :)
Я всегда думала , что дом это не сбыточная мечта , так как цены просто космические . Сейчас средняя цена 650-850K . Как только мы узнали , что я в положении мы стали изучать ранок недвижимости , потому как нашей трёшки нам уже не хватало . Оказалось что цены на 4х комнатные квартиры такие же как и цены на дома . Мы выставили нашу квартиру на продажу и ходили на open house как на работу . Покупателя на нашу квартиру нашли быстро . А вот с домами была загвоздка , так как никто не хотел ждать пока мы завершим нашу сделку . Цены росли как на дрожжах ! Я становилась все круглее и круглее . И тут нам сообщают , что начальство нашего кооператива нашему покупателю отказало. Официальная причина , что он не указал , что его дочь будет с ним жить на выходных , а на интервью про дочку упомянул . Хотя я думаю все из за того , что он черный . Не хотят они таких соседей.
Я в шоке , муж тоже . Но тут нам встречается дом чуть дешевле рыночной стоимости , но требующим ремонта и мы решили его покупать :) ипотеку получить сложно ! У меня просто супер кредитная история , хорошая работа , и все равно очень долго и нудно мы все оформляли . Дом не большой : 3 спальни , гостиная , кухня , dining room, 2 туалета и жилой подвал . На семейном совете решили пока не переезжать, а накопить деньги на ремонт . Сейчас дом будем сдавать . Уже нашли жильцов. Как выйду из декрета , мы переедем :)
Пысы: ипотека на 4.25%
ой, как у вас все сложно.
Отказывают жильцу, как будто он обманул их при получении гражданства. Но видимо имеют право так придраться? А говорят толерантность:)
И я всегда была уверена, что получить ипотеку у вас несложно и недолго, тем более все кредитные истории прозрачные....
Еще раз поздравляю, свой дом это круто! особенно когда не нужно далеко уезжать ради дома.
Ждем фото.
Вот ппц порядки в заграницах: нельзя чтобы ребёнок в гости приезжал. А если бы он жениться надумал и ребёнка родить, то его на улицу бы выселили с семьёй?
За вас рада, кто ищет тот найдёт! Пусть дальше сделки будут лёгкие и удачными.🏡
ой, как у вас все сложно.
Отказывают жильцу, как будто он обманул их при получении гражданства. Но видимо имеют право так придраться? А говорят толерантность:)
И я всегда была уверена, что получить ипотеку у вас несложно и недолго, тем более все кредитные истории прозрачные....
Еще раз поздравляю, свой дом это круто! особенно когда не нужно далеко уезжать ради дома.
Ждем фото.
Раньше было очень легко получить , я в свои 20 с хвостиком без проблем квартиру купила , а сейчас сложно . Тут начальство кооператива ортодоксальные евреи , они вообще не толерантные . Да и вообще нет тут такой толерантности как вы думаете .
Вот ппц порядки в заграницах: нельзя чтобы ребёнок в гости приезжал. А если бы он жениться надумал и ребёнка родить, то его на улицу бы выселили с семьёй?
За вас рада, кто ищет тот найдёт! Пусть дальше сделки будут лёгкие и удачными.🏡
Можно конечно детей рожать :) я вон второго сюда уже подселила :) просто надо при оформлении всех указать , а он видимо не подумал . И я думаю , что просто искали к чему придраться и нашли .
и здесь поздравляю! большое дело!) хорошо, что все хорошо сложилось)
а свою-то квартиру вы пока не продали получается? в ней живете?
но 4,25% конечно сказка, чего б и не жить)
и здесь поздравляю! большое дело!) хорошо, что все хорошо сложилось)
а свою-то квартиру вы пока не продали получается? в ней живете?
но 4,25% конечно сказка, чего б и не жить)
Да , решили пока здесь жить . Потом наверное будем сдавать .
4.25 это даже не так хорошо :) было ещё меньше , но нам слишком долго все оформляли и процентная ставка выросла .
И тут от души поздравляю!
поздравляю!!!))
а вы где живете? пропустила)
Поздравляю! А мне кажется классно, что можно отказать каким-то покупателям по крайней мере для жильцов дома. Может меньше неадеквата будет попадаться. Хотя мне обычно везет на соседей. Тьфу -тьфу -тьфу.
Да , решили пока здесь жить . Потом наверное будем сдавать .
4.25 это даже не так хорошо :) было ещё меньше , но нам слишком долго все оформляли и процентная ставка выросла .
да, я слышала, что раньше было еще меньше. вот интересно, в сша ставки растут, в россии падают, встретятся ли они когда-нибудь?))
rigiihvost
01.12.2017, 21:37
Поздравляю!
Дом для большой семьи это замечательно!
поздравляю!!!))
а вы где живете? пропустила)
В Нью Йорке .
Поздравляю!
Блин, думала в штатах все живут на съеме в основном... они же так легко переезжают за работой. Хотя при таких ставках по ипотеке...
PS а какой у тебя ник в инсте:46:
Поздравляю! А мне кажется классно, что можно отказать каким-то покупателям по крайней мере для жильцов дома. Может меньше неадеквата будет попадаться. Хотя мне обычно везет на соседей. Тьфу -тьфу -тьфу.
Оно конечно классно , но ровно до того момента когда отказывают твоему покупателю :) Наш тоже долго ипотеку оформлял, а тут такой облом .
да, я слышала, что раньше было еще меньше. вот интересно, в сша ставки растут, в россии падают, встретятся ли они когда-нибудь?))
А какой у вас сейчас ? На моей памяти самый высокий здесь был 6-7% ( для человека с хорошей кредитной историей)
А какой у вас сейчас ? На моей памяти самый высокий здесь был 6-7% ( для человека с хорошей кредитной историей)
1,5 года назад семья брата брали по 14,5, сейчас ставки упали примерно до 10.
И я ещё раз поздравлю! Учитывая, что свою квартиру вы не продали, а дом купили - это вдвойне здорово!
Поздравляю!
Дом для большой семьи это замечательно!
Я надеюсь ! Шашлычки во дворе , качели детям :) Эх, не могу дождаться когда мы таки переедем :)
Поздравляю! Это очень круто! И видимо, хорошо, что вашему покупателю отказали, можно жить в своей квартире, пока дом отремонтируете:) А с ипотекой разберётесь)
Поздравляю!
Блин, думала в штатах все живут на съеме в основном... они же так легко переезжают за работой. Хотя при таких ставках по ипотеке...
PS а какой у тебя ник в инсте:46:
Здесь многие снимают, но большинство все таки в своём жилье.
В инсте я chupa_elka
1,5 года назад семья брата брали по 14,5, сейчас ставки упали примерно до 10.
14.5% !!! Где тут стреляющий смайлик...
Поздравляю!!! Шашлычки и качели во дворе - это моя мечта!
Раньше было очень легко получить , я в свои 20 с хвостиком без проблем квартиру купила , а сейчас сложно . Тут начальство кооператива ортодоксальные евреи , они вообще не толерантные . Да и вообще нет тут такой толерантности как вы думаете .
Вот ты прям мои слова написала, насчет толерантности. Она тут чисто формальная, но на самом деле ни фига ее тут нет. Рейтинг у района и школ гораздо выше если нет черных. У дочки уже во второй школе даже преподавателей черных нет, об учениках даже не говорю. Но за это приходится больше платить. Ну и стоимость недвижимости тоже строится на жильцах. Цена либо высокая, либо низкая в зависимости от контингента.
Ленчик, Я еще раз от всей души вас поздравляю, уж я то представляю какое это счастье!!!!! И набери меня по возможности, миллион лет не общались ;)
Меня в инсте уже много кто поздравил , но меня до сих пор переполняют эмоции и поделюсь деталями здесь :)
Я всегда думала , что дом это не сбыточная мечта , так как цены просто космические . Сейчас средняя цена 650-850K . Как только мы узнали , что я в положении мы стали изучать ранок недвижимости , потому как нашей трёшки нам уже не хватало . Оказалось что цены на 4х комнатные квартиры такие же как и цены на дома . Мы выставили нашу квартиру на продажу и ходили на open house как на работу . Покупателя на нашу квартиру нашли быстро . А вот с домами была загвоздка , так как никто не хотел ждать пока мы завершим нашу сделку . Цены росли как на дрожжах ! Я становилась все круглее и круглее . И тут нам сообщают , что начальство нашего кооператива нашему покупателю отказало. Официальная причина , что он не указал , что его дочь будет с ним жить на выходных , а на интервью про дочку упомянул . Хотя я думаю все из за того , что он черный . Не хотят они таких соседей.
Я в шоке , муж тоже . Но тут нам встречается дом чуть дешевле рыночной стоимости , но требующим ремонта и мы решили его покупать :) ипотеку получить сложно ! У меня просто супер кредитная история , хорошая работа , и все равно очень долго и нудно мы все оформляли . Дом не большой : 3 спальни , гостиная , кухня , dining room, 2 туалета и жилой подвал . На семейном совете решили пока не переезжать, а накопить деньги на ремонт . Сейчас дом будем сдавать . Уже нашли жильцов. Как выйду из декрета , мы переедем :)
Пысы: ипотека на 4.25%
Мы тоже под такой процент изначально брали, но это реально очень много по местным меркам. Через год мы сделали перефинансирование и сейчас у нас 3,25%
Поздравляю! Это очень круто! И видимо, хорошо, что вашему покупателю отказали, можно жить в своей квартире, пока дом отремонтируете:) А с ипотекой разберётесь)
Там такая страшная цифра у этой ипотеки , что я её боюсь в слух произносить :) так что мы ещё не скоро с ней "разберёмся" :(
Вот ты прям мои слова написала, насчет толерантности. Она тут чисто формальная, но на самом деле ни фига ее тут нет. Рейтинг у района и школ гораздо выше если нет черных. У дочки уже во второй школе даже преподавателей черных нет, об учениках даже не говорю. Но за это приходится больше платить. Ну и стоимость недвижимости тоже строится на жильцах. Цена либо высокая, либо низкая в зависимости от контингента.
Ленчик, Я еще раз от всей души вас поздравляю, уж я то представляю какое это счастье!!!!! И набери меня по возможности, миллион лет не общались ;)
Вот ещё одна причина почему мы так дергались по поводу покупки ! У нас доча в сентябре в школу , а там школа чуть получше, а запись в Январе .
Вот ещё одна причина почему мы так дергались по поводу покупки ! У нас доча в сентябре в школу , а там школа чуть получше, а запись в Январе .
Уже в школу??? в Pre-K? Мы тоже планируем, но не факт, что нас возьмут, количество мест ограничено :(
Уже в школу??? в Pre-K? Мы тоже планируем, но не факт, что нас возьмут, количество мест ограничено :(
Ага, мы с сентября в pre-k. У нас с недавнего времени всех берут .
А какой у вас сейчас ? На моей памяти самый высокий здесь был 6-7% ( для человека с хорошей кредитной историей)
А когда было по 6-7%? Давно? В моем представлении почему-то в США и Европе ипотека по 3% (ну примерно))). В России традиционно ставки гораздо выше (но у нас и валюта нестабильная), но последние годы идет снижение.
А когда было по 6-7%? Давно? В моем представлении почему-то в США и Европе ипотека по 3% (ну примерно))). В России традиционно ставки гораздо выше (но у нас и валюта нестабильная), но последние годы идет снижение.
2006-2007 Я как раз свою первую ипотеку брала под 6.25% и это был хороший %.
Сейчас 3% не реально получить . 3.25 -4 это только если на 15 лет брать , а на 30 лет уже 4 и выше.
И мне только ленивый не сказал , что теперь ипотеку получить не просто . Ну может на 200-300 тысячь ещё полегче, а если у нас дом покупать то тут банки не хотят рисковать . Мы были идеальными кандидатам. : 20% первый взнос, дом ниже рыночной стоимости, хорошие работы и кредитные истории. И нам все равно выносили мозг !
Мы тоже под такой процент изначально брали, но это реально очень много по местным меркам. Через год мы сделали перефинансирование и сейчас у нас 3,25%
Сейчас посмотрела и 4.25 vs 3.25 на нашу сумму это около $250 в месяц разница . В принципе не так критично , но может когда я выйду на работу посмотрим в сторону перефинансирования . У вас на 15 лет сейчас ипотека ? Т
extranjera
03.12.2017, 13:10
Тут тоже поздравляю, уюта и радости в новом доме!
А я пожила в доме и поняла, что больше не хочу..все обслуживание сами-сами...другое дело квартира: что-то сломалось - голова болит у председателя тсж )) не бегаешь сам, не ищешь ремонтников.
Annnushka
03.12.2017, 18:05
Поздравляю!!! Огромный шаг!!! В том же районе, где были или куда то ещё? Мы сейчас тоже в доме живём, это мой первый опыт такого житья - нам всем очень нравится, огромная прощать, есть где всем разбрестись... и уход совсем не сложный.
Поздравляю!!! Огромный шаг!!! В том же районе, где были или куда то ещё? Мы сейчас тоже в доме живём, это мой первый опыт такого житья - нам всем очень нравится, огромная прощать, есть где всем разбрестись... и уход совсем не сложный.
Дом рядышком , где то 15 минут пешком от нас . У нас площадь маааленькая :) Вы же в Техасе? Everything is bigger in Texas :)
Annnushka
03.12.2017, 19:07
Дом рядышком , где то 15 минут пешком от нас . У нас площадь маааленькая :) Вы же в Техасе? Everything is bigger in Texas :)
Ага, мы под Далласом. Неделю назад ездили в трип по восточному побережью. И пожили у родственников в Вашингтоне. Остро почувствовали нехватку пространства 🙈 и размера окон.
Я сейчас залам тупический вопрос: из чего строят дома в штатах? Я слышала что там самое дорогое -это фундамент - все остальное это весьма дешевое и ненадежное по российским меркам. Ненадежность в данном случае чисто климатическое понятие и для вашей широты не так значисоМеня больше смущает то, что дома сдувает "ветер". Ваши дома из чего?
Я сейчас залам тупический вопрос: из чего строят дома в штатах? Я слышала что там самое дорогое - фундамент - все остальное это весьма дешевое и ненадежное по российским меркам. Ненадежность в данном случае чисто климатическое понятие и для вашей широты не так значисоМеня больше смущает то, что дома сдувает "ветер". Ваши дома из чего?
Я не знаю :) думаю из разного. Вот моя улица , из чего эти дома ? ( там можно стрелкой туда сюда походить ) и вообще у нас большинство домов уже по сто лет стоит . А каком "ветре" речь ? Торнадо ,уроганы?
https://www.instantstreetview.com/@40.618,-73.948139,260.56h,-8.27p,1.52z
Я не знаю :) думаю из разного. Вот моя улица , из чего эти дома ? ( там можно стрелкой туда сюда походить ) и вообще у нас большинство домов уже по сто лет стоит . А каком "ветре" речь ? Торнадо ,уроганы?
https://www.instantstreetview.com/@40.618,-73.948139,260.56h,-8.27p,1.52z
какая милая улочка!
Annnushka
04.12.2017, 04:43
Я сейчас залам тупический вопрос: из чего строят дома в штатах? Я слышала что там самое дорогое -это фундамент - все остальное это весьма дешевое и ненадежное по российским меркам. Ненадежность в данном случае чисто климатическое понятие и для вашей широты не так значисоМеня больше смущает то, что дома сдувает "ветер". Ваши дома из чего?
Не могу сказать обо всех домах, но в центральной части страны дома фактически щитовые, с минимальным ленточным фундаментом, даже подвала или что то подобного нет. Фактически это мебельные щиты прибитые на деревянные балки. Сверху все это мило облицовано декоративным кирпичом ( тот который пару см всего). Поэтому дома очень сильно страдают во время стихийных бедствий. И ещё все окна однокамерные и открываются вверх 👆
Не могу сказать обо всех домах, но в центральной части страны дома фактически щитовые, с минимальным ленточным фундаментом, даже подвала или что то подобного нет. Фактически это мебельные щиты прибитые на деревянные балки. Сверху все это мило облицовано декоративным кирпичом ( тот который пару см всего). Поэтому дома очень сильно страдают во время стихийных бедствий. И ещё все окна однокамерные и открываются вверх 👆
во, примерно то же хотела написать) когда мы ездили, мы поражались, КАК можно из ЭТОГО строить дома))) мы даже у одного строящегося дома подошли потрогать эти щиты) мне припоминается что-то вроде ДСП) но, конечно, там не везде так строят. Мы тогда обсуждали, что если строить обстоятельнее, то стоить это будет оже обстоятельно.
какая милая улочка!
Спасибо :) мне тоже нравится :) наша новая улица поскромнее , здесь дома миллион и выше .
Annnushka
04.12.2017, 22:34
Спасибо :) мне тоже нравится :) наша новая улица поскромнее , здесь дома миллион и выше .
Вот это у вас там цены 😖
Как близко друг к другу дома стоят, впритык почти.
За то из чего они сделаны платить такие деньги откровенно жалко. Но это реальность, от которой никуда не денешься. Домик щитовой, кровля мягкая... размеры тоже не гигантские. Картошку сажать негде ))). Что отметила и идельной ухоженности нет. Нам в кино все по другому преподносят. Обычная поюзаная улочка. Все как у людей!)
А перегородки внутри из гипсокартона? Видела ролики, как типа шел, неловко упал, локтем в стену стукнул - получил дыру в соседнюю комнату. Слышимость наверное тоже.
extranjera
05.12.2017, 10:38
Это смотря где домик. Где-нить в Оклахоме можно и целое ранчо за сто штук купить))
Это смотря где домик. Где-нить в Оклахоме можно и целое ранчо за сто штук купить))
только сдохнешь от тоски на этом ранчо.
только сдохнешь от тоски на этом ранчо.
У меня бывший коллега живет на ранчо. Скучать некогда. На ранчо работать надо:) в 4 утра подъем и до 7 вечера как минимум пашешь.
У меня бывший коллега живет на ранчо. Скучать некогда. На ранчо работать надо:) в 4 утра подъем и до 7 вечера как минимум пашешь.
я не в этом смысле. я имею ввиду, что отдыхать интересно там негде особо и ехать за этим далеко.
А вообще жить так, чтобы только пахать -какой смысл? тем более в Оклахоме?
я не в этом смысле. я имею ввиду, что отдыхать интересно там негде особо и ехать за этим далеко.
А вообще жить так, чтобы только пахать -какой смысл? тем более в Оклахоме?
Близость к природе, животным и никаких соседей в радиусе 100 км. Вот вштырило человека к 50 годам, устал от московской суеты и толкотни. Он еще гостиницу где-то в горах/лесах Индии открыл год назад. Там тоже хрен доберешься до цивилизации. Так что повкалывает на ранчо, а в отпуск в Индию. А где в Москве интересно отдыхать? Да и вообще в больших городах? Мне лично все приелось. Только другие города, но до них тоже ехать надо, а чаще и лететь. Так что очень его понимаю.
Близость к природе, животным и никаких соседей в радиусе 100 км. Вот вштырило человека к 50 годам, устал от московской суеты и толкотни. Он еще гостиницу где-то в горах/лесах Индии открыл год назад. Там тоже хрен доберешься до цивилизации. Так что повкалывает на ранчо, а в отпуск в Индию. А где в Москве интересно отдыхать? Да и вообще в больших городах? Мне лично все приелось. Только другие города, но до них тоже ехать надо, а чаще и лететь. Так что очень его понимаю.
ну и от природы можно устать. Но тут дело не в этом, работать то с 4 утра до 7 вечера он вынужден, чтобы поддерживать ранчо. Ну а смысл в такой жизни.
Я пока нахожу где в Москве интересно отдыхать, может потому, что отдыха в моем понимании в моей жизни мало, так что не приелось еще. Но это мы, отклоняемся сильно от темы...
ну и от природы можно устать. Но тут дело не в этом, работать то с 4 утра до 7 вечера он вынужден, чтобы поддерживать ранчо. Ну а смысл в такой жизни.
Я пока нахожу где в Москве интересно отдыхать, может потому, что отдыха в моем понимании в моей жизни мало, так что не приелось еще. Но это мы, отклоняемся сильно от темы...
Ты тоже вынуждена работать)) и часто по выходным)) отдыхатт тоже на что-то надо))
За то из чего они сделаны платить такие деньги откровенно жалко. Но это реальность, от которой никуда не денешься. Домик щитовой, кровля мягкая... размеры тоже не гигантские. Картошку сажать негде ))). Что отметила и идельной ухоженности нет. Нам в кино все по другому преподносят. Обычная поюзаная улочка. Все как у людей!)
А перегородки внутри из гипсокартона? Видела ролики, как типа шел, неловко упал, локтем в стену стукнул - получил дыру в соседнюю комнату. Слышимость наверное тоже.
Все правда :) дома тут почти все старые и есть неухоженные дома . За идеальной ухоженностью надо куда нибудь в Техас , там новые районы , где все дома "как в кино".
А уж насколько они неоправданно дорогие! И как обидно за них платить такие деньги я тоже знаю , но сделать ничего не могу . В Оклахому жить не поеду.
Здесь есть такие места красивые , никакое кино не сравнится ! Нью Хемпшере очень красиво ! Да и вообще много где . НЮ не Америка.
ну и от природы можно устать. Но тут дело не в этом, работать то с 4 утра до 7 вечера он вынужден, чтобы поддерживать ранчо. Ну а смысл в такой жизни.
Я пока нахожу где в Москве интересно отдыхать, может потому, что отдыха в моем понимании в моей жизни мало, так что не приелось еще. Но это мы, отклоняемся сильно от темы...
Все люди разные. У меня дядя фермер. В прибалтике. Животных и труд обожает с детства. Не умеет человек ничего не делать. И хотя много лет отработал в школе, был директором лицея, в конце концов полностью погрузился в любимое дело - у него конное туристическо-развлекательное хозяйство. И да, сам пашет на нем с утра до вечера наравне с работниками.
Все правда :) дома тут почти все старые и есть неухоженные дома . За идеальной ухоженностью надо куда нибудь в Техас , там новые районы , где все дома "как в кино".
А уж насколько они неоправданно дорогие! И как обидно за них платить такие деньги я тоже знаю , но сделать ничего не могу . В Оклахому жить не поеду.
То что рядом с домом - зависит от хозяев: у кого-то нет денег, у кого-то здоровья, или времени. А я на тротуары, бордюры смотрела ))) то что общественное ).
То что рядом с домом - зависит от хозяев: у кого-то нет денег, у кого-то здоровья, или времени. А я на тротуары, бордюры смотрела ))) то что общественное ).
Тротуары не общественные :) каждый дом несёт ответственность , а вот бордюры наверное государственные :)
Тротуары не общественные :) каждый дом несёт ответственность , а вот бордюры наверное государственные :)
Вдоль дороги которые личные???? жесть... 0)
То что рядом с домом - зависит от хозяев: у кого-то нет денег, у кого-то здоровья, или времени. А я на тротуары, бордюры смотрела ))) то что общественное ).
Не знаю как в Америке, а например в Хорватии болит у тебя голова или нет, а газон должен быть в порядке. За нестриженный газон штрафуют. Наверное не везде, но у нас у близких знакомых так. И в поселке чистота и порядок
Вдоль дороги которые личные???? жесть... 0)
Вдоль дома личные, вдоль дороги нет тратуаров, есть газоны с травкой и деревьями и это городское , но если видишь " тратуар" это в 99% случаев въезд на парковку , так что тоже дом отвечает .
Не знаю как в Америке, а например в Хорватии болит у тебя голова или нет, а газон должен быть в порядке. За нестриженный газон штрафуют. Наверное не везде, но у нас у близких знакомых так. И в поселке чистота и порядок
Штрафы за кучу всего дают : траву, мусор , не тем цветом дом покрасил , снег быстро не почистил... всего не перечесть . Если кто на твоей территории споткнётся, то судить могут.
extranjera
07.12.2017, 02:22
Штрафы за кучу всего дают : траву, мусор , не тем цветом дом покрасил , снег быстро не почистил... всего не перечесть . Если кто на твоей территории споткнётся, то судить могут.
Жоско у вас там ваще))
Жоско у вас там ваще))
У нас тут также, поэтому все застрахованы по самые уши)))
extranjera
07.12.2017, 10:08
У нас тут также, поэтому все застрахованы по самые уши)))
Поэтому я всегда говорю, что у русских и испанцев много общего:)))
Поэтому я всегда говорю, что у русских и испанцев много общего:)))
Это да)) мне было бы комфортно жить в Испании))