Просмотр полной версии : Возврат налога при покупке квартиры
Sentyabrina
17.01.2018, 21:46
Помогите, пожалуйста, с консультацией по возмещению НДФЛ при покупке квартиры. У меня была покупка квартиры и по ней я за несколько лет получила свой имущественный вычет (260 тыр), но сейчас та квартира уже продана и при покупке новой я взяла ипотеку ( в первом случае кредитные средства не учавствовали в сделке). Коллега на работе говорит, что я могу возместить ещё проценты за ипотеку, так как этим правом не пользовалась. Это правда? Или ошибка? Заранее благодарю за подсказки.
Да, с уплаченных процентов так же можно получать налоговый вычет.
Дикая Кошь
17.01.2018, 22:27
Проценты за все года ипотеки? Так это ты обогатишься тогда 🤣🤣🤣 а государство разорится
Заинтриговала прямо )))
13% с уплаченных процентов по ипотеке. Правда кажется только один раз. И не знаю можно ли, чтобы эти выплаты были по разным квартирам
Да, можно. с 01.01.2014 - новая редакция ст. 220 НК РФ, где %% по ипотеке и основные расходы разведены в разные подпункты ст. 220 НК РФ. Поэтому все, кто второй раз оформил право собственности с 01.01.2014 г. вправе заявить имущвычет по %%, если ранее не воспользовались этим вычетом.
Вот к примеру разъяснение тут http://verni-nalog.ru/nalogovye-vychety/pokupka-kvartiry/news/povtornyj-vychet-po-procentam
Цыбулька
17.01.2018, 22:46
Да, можно. с 01.01.2014 - новая редакция ст. 220 НК РФ, где %% по ипотеке и основные расходы разведены в разные подпункты ст. 220 НК РФ. Поэтому все, кто второй раз оформил право собственности с 01.01.2014 г. вправе заявить имущвычет по %%, если ранее не воспользовались этим вычетом.
А можно сразу заявить и на то и на то?
А можно сразу заявить и на то и на то?
На один объект?
Sentyabrina
17.01.2018, 23:31
Да, можно. с 01.01.2014 - новая редакция ст. 220 НК РФ, где %% по ипотеке и основные расходы разведены в разные подпункты ст. 220 НК РФ. Поэтому все, кто второй раз оформил право собственности с 01.01.2014 г. вправе заявить имущвычет по %%, если ранее не воспользовались этим вычетом.
Вот к примеру разъяснение тут http://verni-nalog.ru/nalogovye-vychety/pokupka-kvartiry/news/povtornyj-vychet-po-procentam
Отличные новости. Спасибо огромное за помощь. Есть ещё один вопрос-при возмещении по процентам квартира тоже должна быть в собственности ( покупали новостройку, собственности ещё нет)?
Проценты за все года ипотеки? Так это ты обогатишься тогда 🤣🤣🤣 а государство разорится
Заинтриговала прямо )))
Не За все года. За последние три года и далее. 13% с уплаченных процентов.
Мы каждый год получаем.
Но если квартира например на мужа и жену, то правом на вычет с может воспользоваться только 1 супруг. Или распределить в долях, но чтоб в сумме 100. Например 50 жене 50 мужу или 100 мужу и 0 жене
Sentyabrina
18.01.2018, 00:01
Не За все года. За последние три года и далее. 13% с уплаченных процентов.
Мы каждый год получаем.
Но если квартира например на мужа и жену, то правом на вычет с может воспользоваться только 1 супруг. Или распределить в долях, но чтоб в сумме 100. Например 50 жене 50 мужу или 100 мужу и 0 жене
А распределение долей касается и основной стоимости и процентов? У меня долевая собственность. Супруг права вычета не использовал, я использовала только на основную часть, на % нет. Как распределяется?
Annnushka
18.01.2018, 05:34
А можно сразу заявить и на то и на то?
Можно. Я так делала
сейчас по % ограничение , получить можно только с суммы до 3 млн руб. Раньше было не ограничено
Отличные новости. Спасибо огромное за помощь. Есть ещё один вопрос-при возмещении по процентам квартира тоже должна быть в собственности ( покупали новостройку, собственности ещё нет)?
Нужно будет свидетельство на право собственности и акт приема-передачи жилья.
Дикая Кошь
18.01.2018, 10:51
Т.е. получается, что если до 2014г прибрел собственность и получил налоговый вычет, а в 2016/2017 приобрел еще собственность в ипотеку, то можно получить по второй собственности с процентов вычет? второй раз?
Т.е. получается, что если до 2014г прибрел собственность и получил налоговый вычет, а в 2016/2017 приобрел еще собственность в ипотеку, то можно получить по второй собственности с процентов вычет? второй раз?
Не второй раз, а только если с первой квартиры (купленной до 2014г) не получал налоговый вычет по уплаченным %%.
Нужно будет свидетельство на право собственности и акт приема-передачи жилья.
Сейчас нет свидетельств. Дают выписку из ЕГРН
Но если квартира например на мужа и жену, то правом на вычет с может воспользоваться только 1 супруг. Или распределить в долях, но чтоб в сумме 100. Например 50 жене 50 мужу или 100 мужу и 0 жене
Сейчас по-моему не делится, каждый супруг может получить вычет 100%, если стоимость квартиры (соответственно долей) позволяет, по крайней мере, в прошлом году, когда я этим вопросом занималась, точно видела такую инфу.
Сейчас по-моему не делится, каждый супруг может получить вычет 100%, если стоимость квартиры (соответственно долей) позволяет, по крайней мере, в прошлом году, когда я этим вопросом занималась, точно видела такую инфу.
это ты наверное говоришь о вычете за покупку квартиры. Там каждый может получить по 260 тыс, мы кстати с мужем этим воспользовались. С 2014 года такое нововведение.
А вот вычет с процентов - он единый. Заплатили например за год ипотечных процентов на 100 тыс. Можно получить 13% от этих 100 тыс (то есть 13 тыс). Обоим по 13 тыс получить никак нельзя насколько мне известно
Koluchka
18.01.2018, 13:01
Помогите, пожалуйста, с консультацией по возмещению НДФЛ при покупке квартиры. У меня была покупка квартиры и по ней я за несколько лет получила свой имущественный вычет (260 тыр), но сейчас та квартира уже продана и при покупке новой я взяла ипотеку ( в первом случае кредитные средства не учавствовали в сделке). Коллега на работе говорит, что я могу возместить ещё проценты за ипотеку, так как этим правом не пользовалась. Это правда? Или ошибка? Заранее благодарю за подсказки.
Возврат по процентам - до 390 тыс руб (13% с суммы 3 млн)
Возврат с покупки - только 1 раз (он уже использован - 260 тыр)
это ты наверное говоришь о вычете за покупку квартиры. Там каждый может получить по 260 тыс, мы кстати с мужем этим воспользовались. С 2014 года такое нововведение.
А вот вычет с процентов - он единый. Заплатили например за год ипотечных процентов на 100 тыс. Можно получить 13% от этих 100 тыс (то есть 13 тыс). Обоим по 13 тыс получить никак нельзя насколько мне известно
Я вообще поняла, что вычет получит тот, кто платит %%. Если муж заплатил 100тыс % за год, то он и получит 13тыс возврат. А жена ничего. А если они вдвоем платили, каждый по 50тыс, то каждый и получит свой возврат по 6,5тыр.
Koluchka
18.01.2018, 13:15
А распределение долей касается и основной стоимости и процентов? У меня долевая собственность. Супруг права вычета не использовал, я использовала только на основную часть, на % нет. Как распределяется?
если есть ДОЛИ, то каждый со своей доли.
А если ОБЩАЯ СОВМЕСТНАЯ собственность, то каждый получает по 260 тыр.
Я вообще поняла, что вычет получит тот, кто платит %%. Если муж заплатил 100тыс % за год, то он и получит 13тыс возврат. А жена ничего. А если они вдвоем платили, каждый по 50тыс, то каждый и получит свой возврат по 6,5тыр.
Нет , это не важно. Платила я , а вычет за проценты получал муж.
Мы же семья ) я только сделала копию свидетельства о браке. И приложила заявление о том, как распределить этот вычет на проценты - мужу 100, мне ничего
С вычетом на образование детей тоже самое. Платежки все оплачены мной, а вычет на мужа.
За лечение детей или жены так же муж может сделать вычет.
Нет , это не важно. Платила я , а вычет за проценты получал муж.
Мы же семья ) я только сделала копию свидетельства о браке. И приложила заявление о том, как распределить этот вычет на проценты - мужу 100, мне ничего
С вычетом на образование детей тоже самое. Платежки все оплачены мной, а вычет на мужа.
За лечение детей или жены так же муж может сделать вычет.
То есть получается вы с мужем вместе сможете получить вычет с уплаченных %% не более 3млн руб. Потому как вы считаетесь вместе так?
Интересно. А если брак не регистрирован? а люди возьмут совместную ипотеку (квартиру в долях купят). То каждый сможет получить вычет по % с суммы 3млн?
То есть получается вы с мужем вместе сможете получить вычет с уплаченных %% не более 3млн руб. Потому как вы считаетесь вместе так?
Интересно. А если брак не регистрирован? а люди возьмут совместную ипотеку (квартиру в долях купят). То каждый сможет получить вычет по % с суммы 3млн?
Если люди не женаты, то им просто не дадут совместную ипотеку. У нас так было когда мы первую квартиру покупали, ещё до свадьбы. Пришлось брать ипотеку на мужа, так как на тот период у него зарплата была больше и соответственно квартира тоже на него потом оформлялась
Если люди не женаты, то им просто не дадут совместную ипотеку. У нас так было когда мы первую квартиру покупали, ещё до свадьбы. Пришлось брать ипотеку на мужа, так как на тот период у него зарплата была больше и соответственно квартира тоже на него потом оформлялась
Сейчас с этим уже нет проблем. Спокойно можно взять ипотеку не в браке выделив при этом мужу и жене доли.
http://proipoteku24.ru/stati/ipoteka-v-grazhdanskom-brake-tonkosti-oformleniya/