Просмотр полной версии : Рефинансирование ипотеки. Где лучше и какие подводные камни?
Пока ниже процентная ставка у гпб 9,2 из ВТБ и дельтакредит. Какой ещё банк рассмотреть? Они же могут просчитать реальную сумму выплаты в месяц? А то как-то мальчик из гпб предложил мне кредитный калькулятор открыть в интернете для этого.
Сбербанк не рефинасирует взятую у них ипотеку.
Ещё меня смущает,что они не договаривают всего. А собирать кучу документов и потом выяснить, что оказывается надо будет ещё попилить за это, за то и за то и вообще указанную процентную ставку вам банк не одобрил, а одобрил совсем другую... на что внимание обратить?
а у вас какая ставка сейчас?
Есть смысл, если разница не менее 4%.
У нас было в СБ 14,9, мы перешли на 10,9
Сейчас обязаны прописывать полный процент, куда всходят все выплаты.. И нам в райфайзене все считали до сбора документов.
Нужно будет делать страховку и оценку заново.
На комиссии. Мы в нескольких банках считали, у большинства такие комиссии, что окупалось рефинансирование только через пару лет...
На комиссии. Мы в нескольких банках считали, у большинства такие комиссии, что окупалось рефинансирование только через пару лет...
Что значит, окупалось через пару лет?
Что значит, окупалось через пару лет?
Это видимо как раз про твоё «есть смысл, если разница не менее 4%»:) У нас разница меньше (ипотека под 12,75 была), и с учетом комиссии в нескольких банках выгода начинала появляться бы только через пару лет.
а у вас какая ставка сейчас?
Есть смысл, если разница не менее 4%.
У нас было в СБ 14,9, мы перешли на 10,9
Сейчас обязаны прописывать полный процент, куда всходят все выплаты.. И нам в райфайзене все считали до сбора документов.
Нужно будет делать страховку и оценку заново.
11.
Про оценку знаю.
А страховку почему? У нас страховка в аккредитованной страховой компании банком. И страхование жизни и недвижимости. Просто про страховку этот менеджер ничего сказать не смог. Сказал, что это второй этап после одобрения банком, поэтому он не в курсе этого.
На комиссии. Мы в нескольких банках считали, у большинства такие комиссии, что окупалось рефинансирование только через пару лет...
Что за комиссии?
Что за комиссии?
За переоформление кредита, видимо. Причем в некоторых банках, например в райфайзене, она разная в зависимости от того, на какой процент переходишь. Т.е. условно они были готовы рефинансировать под 9% за 150 тыс, а под 10% за 70 тыс (цифры с потолка, я не помню уже, дело по осени было).
Если ипотека в сбере, то у них же можно сделать рефинансирование. Заявка подается через сбербанк онлайн. Снижают ставку до 10.9, если есть страховки.
попробуй Росевробанк, мне кажется,что у них все прозрачно описано. Стандартная ставка 9,5%, можно оплатить комиссию и снизить ставку. У нас там своя ипотека и мы делали рефинансирование прямо в РосЕвро.
Сбербанк не рефинасирует взятую у них ипотеку.
Не правда, снижает ставку по заявлению.
Если ипотека в сбере, то у них же можно сделать рефинансирование. Заявка подается через сбербанк онлайн. Снижают ставку до 10.9, если есть страховки.
У нас сейчас 11. Нет смысла
Позвонила. Открытым текстом сказали, что лучше рефинансировать ипотеку в другом банке)
Не правда, снижает ставку по заявлению.
Уже двое сказали, что можно . Может, у них правила изменились. Я несколько раз спрашивала и говорили мне, что нельзя.
Уже двое сказали, что можно . Может, у них правила изменились. Я несколько раз спрашивала и говорили мне, что нельзя.
на самом деле, кому-то рефинансируют, кому-то нет.
У нас сейчас 11. Нет смысла
Позвонила. Открытым текстом сказали, что лучше рефинансировать ипотеку в другом банке)
В любом случае надо писать заявление, и снижать, время то идет, одновременно искать другой банк.
попробуй Росевробанк, мне кажется,что у них все прозрачно описано. Стандартная ставка 9,5%, можно оплатить комиссию и снизить ставку. У нас там своя ипотека и мы делали рефинансирование прямо в РосЕвро.
Посмотрела. В чем подвох)? У них прямо таки шоколадные условия: конечную процентную ставку можно получить 8 процентов пусть и заплатив за это, выгодно, в отличие от дельтакредита , где за такую же сумму снизят только до 9,5 процента.
Страховка дорогая ? Есть то, чему вы были неприятно удивлены по факту?
В любом случае надо писать заявление, и снижать, время то идет, одновременно искать другой банк.
Куда снижать? У них ставка и так на уровне минимума, который сбер может предложить при снижении процента.
Мы сейчас в процессе рефенонсирования в Газпромбанк на 9.2 (сейчас 12.5). Выгода есть только при сокращении срока кредита
Мы сейчас в процессе рефенонсирования в Газпромбанк на 9.2 (сейчас 12.5). Выгода есть только при сокращении срока кредита
Ага. Почему??
Меня вот и смутило, что все очень расплывчато, никаких точно сумм и процентных ставок не называют...
Посмотрела. В чем подвох)? У них прямо таки шоколадные условия: конечную процентную ставку можно получить 8 процентов пусть и заплатив за это, выгодно, в отличие от дельтакредита , где за такую же сумму снизят только до 9,5 процента.
Страховка дорогая ? Есть то, чему вы были неприятно удивлены по факту?
Страховка -ты же сама выбираешь компанию, которая аккредитована. Обзваниваешь их и находишь самый дешевый вариант. По факту все нормально, мы в этом банке изначально брали ипотеку и потом ее в нем же рефинансировали ( вернее по заявлению нам снизили ставку с 13,5% до 9,75%)
Ага. Почему??
Меня вот и смутило, что все очень расплывчато, никаких точно сумм и процентных ставок не называют...
на самом деле зависит от того, сколько лет у вас уже эта ипотека. Чем дольше - тем менее выгодно ее рефинансировать. Если прошло пару тройку лет -то должно быть выгодно
Не правда, снижает ставку по заявлению.
нам отказали
А если у банка отберут лицензию , то кому передадут наши долги, коллекторам? Эти люди смогут изменить условия кредитного договора, в частности, процентную ставку?
Если ипотека в сбере, то у них же можно сделать рефинансирование. Заявка подается через сбербанк онлайн. Снижают ставку до 10.9, если есть страховки.
Так во многих банках, они делают рефинансирование своей же ставки и оставляет ипотеку в своём банке
А если у банка отберут лицензию , то кому передадут наши долги, коллекторам? Эти люди смогут изменить условия кредитного договора, в частности, процентную ставку?
У меня у сестры так было - 3 раза))) Просто менялись реквизиты платежа, сумма не менялась