Просмотр полной версии : Залив соседей в соседнем подъезде.
Барабулька
19.04.2018, 15:33
У нас произошла такая ситуация. После отключения горячей воды в доме,перестали работать стиральная и посудомоечная машины- выдавалась ошибка,что нет воды. Мы до этого ничего не трогали,не меняли,все работало исправно.Потом вода все таки пошла из-под встроенной духовки на пол,мы быстро все убрали. В это время оказалось,что у соседей этажом ниже,из СОСЕДНЕГО подъезда,из вентиляции вылило на бытовую технику ,по их словам,около 3 ведер воды. Сантехники из ЖЕКа сказали,что причина в нас,а почему в нас не знают. почему тогда мы не залили соседей снизу в нашем подъезде,почему других соседей под ними не залили?почему именно через вытяжку? Почти 8 лет назад тоже была такая же ситуация,неправильно подключили машинку после ремонта, и вода также пошла через низ из-под духовки,Я помню,как ревела,а Игорь успокаивал,но мы никого не залили,соседи были другие на тот момент. Что делать в этой ситуации,с соседями ругаться не хочется,но и за технику платить большие деньги тоже как-то не хочется,тем более ,без объяснений почему так случилось. В инете все утро шарю,каких только ситуаций не читала,но про воду из вытяжки не нашла. Кто-нибудь слышал о таком? и что делать в такой ситуации?
Акт о заливе составляли? В акте какая причина указана?
Барабулька
19.04.2018, 16:08
Акт о заливе составляли? В акте какая причина указана?
Нет ,сантехники пока ищут причину откуда у нас льет.разбирают технику ,чтоб к стене пробраться ,ибо стекает оттуда.
Светля4окк
19.04.2018, 16:08
Жень, могу сказать только о том, что сама присутствовала при ситуации, когда в квартире был потом. Соседи снизу не пострадали вообще, а вся вода ушла к соседям по диагонали (то есть из соседнего подьезда).
Барабулька
19.04.2018, 16:13
Жень, могу сказать только о том, что сама присутствовала при ситуации, когда в квартире был потом. Соседи снизу не пострадали вообще, а вся вода ушла к соседям по диагонали (то есть из соседнего подьезда).
У нас-то не было прям потопа . Одним полотенцем убрали воду. А к ним ,видимо ,утекло (( сейчас ищут почему
ДРУЖИЛКА
19.04.2018, 16:16
У нас с потолка небольшая миска воды набралась, думали соседи сверху залили, а выяснилось потом что через два подъезда от нас у кого то.
Ну ,а как тогда что-то посоветовать....возможно, что это трубы, к которым собственник не имеет отношения, это общедомовое имущество и за негт отвечает управляющая копания или та организация, кот. обслуживает дом.
Если в протечке виноваты вы-возмещение с вас, если управляющая-требования о возмещении к ним. Но для этогт надо знать причину и место прорыва. Если будете не согласны со стоимостью ущерба, можно или самим заказать экспертизу, или ходотайствовать перед судом.
Состав обедомового имущества:
. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410)
(см. текст в предыдущей редакции)
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Женя, не ответ на вопрос, но сделай страховку гражданская ответственность перед третьими лицами. Стоит копейки, но геморрой снимает с владельца квартиры. А в данном случае надо искать причину и уже исходя из этого либо договариваться полюбовно, либо через суд. УК всеми силами стараются всегда с себя ответственность снять.
Барабулька
19.04.2018, 19:01
В общем,сняли всю технику,в стене труба,на которой типа не было или сорвало заглушку, минимум воды попало к нам,а часть типа в вент трубу,там скопилась,а потом ливануло через вытяжку на технику. Лично я не помню,что это мы что-то меняли в трубе, на этом месте вообще всю жизнь стояла плита,сначала обычная,потом встраиваемая. Один сантехник,которого я знаю,говорил,что мы не причем,второй убеждал,что мы виноваты,в итоге первый согласился. У меня подозрение,что в вент трубе есть проблемы,но ЖКХ,понятное дело,открещивается. Да и заглушку если делали,то делали они когда-то,но как доказать,ведь бумаг не осталось (если трубу и закрывали,то еще при ремонте мамой в 2000 году. Короче,понятно,что всю вину свалили на нас,жкх вообще не любит за что-то отвечать. У меня есть страховка квартиры и небольшая сумма страховки как раз гражданской ответственности,но если с их техникой что-то нетак,она не покроет.
а что за заглушка в трубе? какая труба, почему заглушка, как это связано с неработающей у вас горячей водой и вашей техникой?
Светля4окк
19.04.2018, 20:31
По-хорошему, экспертизу бы сделать. Но это долго.
А труба и заглушка, о которой говорят сантехники, это ж общедомовое имущество?
Акт то в итоге дали? Ты ж вправе требовать акт, составленный при тебе. И должен быть представитель управл.компании.
Связь с отключением горячей воды и последующим потенциальным потопом мне знакома.
У нас на полотенцесушителе было соединение трубы-стояка и собственно полотенцесушителя. Резьба и гайка с прокладкой. В моменты отключения горячей воды из соединения ощутимо капало. Видимо, расширение прокладки от горячей воды делало стык герметичным, а когда горячую воду отключали, система остывала и остатки воды сочились через стык. Удачно, что я это в первый раз заметила вовремя, потому что капало прилично и набравшись в лужу, могло утечь к соседям снизу.
Связь с отключением горячей воды и последующим потенциальным потопом мне знакома.
У нас на полотенцесушителе было соединение трубы-стояка и собственно полотенцесушителя. Резьба и гайка с прокладкой. В моменты отключения горячей воды из соединения ощутимо капало. Видимо, расширение прокладки от горячей воды делало стык герметичным, а когда горячую воду отключали, система остывала и остатки воды сочились через стык. Удачно, что я это в первый раз заметила вовремя, потому что капало прилично и набравшись в лужу, могло утечь к соседям снизу.
полотенцесушитель и отключение горячей воды это известная тема.
Сантехник мне объяснял, что в процессе включения или тестов (чаще летом, при длительном отключении), по трубам может пройти удар, и этого удара новые полотенцесушители могут не выдержать. Поэтому там, где пришлось его поменять, он у меня вообще отключенный стоит... я так и боюсь его подключать, чтобы потоп не устроить.
Но в данном случае, возможно подобным ударом, вышибло какую-то "заглушку". Которую вряд ли ставила Женя. Вопрос - что за заглушка, почему заглушка? Это же означает, что или какую-то трубу кто-то обрезал и чем-то заткнул, или какая-то дыра в трубе. И если это не делала Женя, то это повод нападать на жэк..
Вот это вечный вопрос зоны ответственности собственника квартиры и ЖЭК.
Вроде все, что из стен-пола-потолка вошло в квартиру, те части труб и прочих коммуникаций считаются зоной ответственности владельцев квартиры. И обслуживание, ремонт и протечки на хозяине.
Но надо смотреть законодательство современное.
Apelsinka2303
19.04.2018, 22:12
Женя по теме не подскажу, скажу лишь, что нас типа залили соседи, они доказали что это жек виноват и они нам выплатили так же через суд все
Барабулька
20.04.2018, 22:18
а что за заглушка в трубе? какая труба, почему заглушка, как это связано с неработающей у вас горячей водой и вашей техникой?
Непонятно, сначала они вообще сказали,что типа рабочие не поставили заглушку,когда это делали,на мой резонный вопрос ,как это стояло мин 20 лет без заглушки, началась новая тема,что может заглушка была,но ее сорвало. Как связано точно пока не знаю,но то что это началось сразу после аварии у них где-то,и воду отключали 3 или 4 домам,те в вскр машинки работали обе,а в понедельник,после того,как дали воду,воды не поступало,а потом вообще залило соседей.
Барабулька
20.04.2018, 22:22
По-хорошему, экспертизу бы сделать. Но это долго.
А труба и заглушка, о которой говорят сантехники, это ж общедомовое имущество?
Акт то в итоге дали? Ты ж вправе требовать акт, составленный при тебе. И должен быть представитель управл.компании.
Акт не дали,ушли так,сказали оценщик придет в понедельник и составит акт. Я так понимаю,что опять будут разбирать или типа со слов сантехников составят..ох,не верю я в их компетентность,один нерусский молодой,другой знакомый всю жизнь дядечка,работал водителем,а потом на пенсии ушел в местный жек,он всеми силами пытался донести,что я не виновата,но нерусский упорно твердил,что это у нас менялось и виноваты мы. Хотя так и не доказал почему. Типа труба у нас,значит мы с ней что-то сделали,на мой вопрос,а как она раньше проходила,мне ответа не дали.
Какой оценщик? Давно ли в жеках оценщики появились. Ну и функция оценщиков-оценить ущерб, а не причину залива... звони в жек и требуй акт. Акт составляется не позднее 12 часов с момента обращения в диспетчерскую службу. придет представитель жека, а не оценщик, возможно ты не так поняла.... Оценщик составит акт оценки ущерба..пятно там-то, площадь такая-то, отвалилось там-то....Хотя с другой стороны, если акт о заливе составит оценцик и укажет причину ( как так-то?))), в суде его можно "отбить", если соседи все таки в порядке искового производства предъявят требования о возмещении ущерба.
...я, правда, так и не поняла, где был залив..ттруба из стены, к ней подключена машинка,?
Барабулька
22.04.2018, 19:53
Какой оценщик? Давно ли в жеках оценщики появились. Ну и функция оценщиков-оценить ущерб, а не причину залива... звони в жек и требуй акт. Акт составляется не позднее 12 часов с момента обращения в диспетчерскую службу. придет представитель жека, а не оценщик, возможно ты не так поняла.... Оценщик составит акт оценки ущерба..пятно там-то, площадь такая-то, отвалилось там-то....Хотя с другой стороны, если акт о заливе составит оценцик и укажет причину ( как так-то?))), в суде его можно "отбить", если соседи все таки в порядке искового производства предъявят требования о возмещении ущерба.
...я, правда, так и не поняла, где был залив..ттруба из стены, к ней подключена машинка,?
Мне кажется,что они сами ничего не знают. Акта никакого не дали,я спросила,сказали,придет оценщик ,составит акт,копию мне.
Труба в стене, от нее ничего не идет,она автономная, и я с их слов так и не поняла,что там было раньше и как она шла до того, как мы,типа, замуровали выход. А как мы могли замуровать,если место замуровывания конца трубы в месте,где всегда стояла плита. Не в плиту ж вода шла... В нашем жеке спецы от бога,честное слово. Что по идее делать дальше? Я не хочу платить за то не пойми что...