Просмотр полной версии : застройщик ing*rad
Рассматриваем как вариант квартиру в Новое Пушкино. В интернете не вижу прям сильно плохих отзывов о них, действительно у них всё более менее нормально со сроками и условиями как думаете?
Рассматриваем как вариант квартиру в Новое Пушкино. В интернете не вижу прям сильно плохих отзывов о них, действительно у них всё более менее нормально со сроками и условиями как думаете?
хороший застройщик. с хорошим технадзором. Мы с ними работали. Я бы у них покупала. Сроки стараются соблюдать, подрядчиков прогибают
Мальвина
29.09.2018, 13:29
хороший застройщик. с хорошим технадзором. Мы с ними работали. Я бы у них покупала. Сроки стараются соблюдать, подрядчиков прогибают
а я вот слышала обратные отзывы, что качество жилья плохое. Сейчас в нашем районе строят ЖК, я наблюдаю. Посмотрим. Народ вложился на стадии котлована, но я бы не рискнула. Это новая компания.
Мальвина
29.09.2018, 13:30
Рассматриваем как вариант квартиру в Новое Пушкино. В интернете не вижу прям сильно плохих отзывов о них, действительно у них всё более менее нормально со сроками и условиями как думаете?
Да ещё в Подмосковье. Зачем?
а я вот слышала обратные отзывы, что качество жилья плохое. Сейчас в нашем районе строят ЖК, я наблюдаю. Посмотрим. Народ вложился на стадии котлована, но я бы не рискнула. Это новая компания.
Какая она новая, с 2012 вПушкино строит, может и раньше
Мальвина
29.09.2018, 17:08
Какая она новая, с 2012 вПушкино строит, может и раньше
а компания с 2012 года - это большая история, особенно для строительной компании? Сколько новостроек у них на счету?
Посмотрите форумы сданных новостроек, посмотрите, с какими косяками сталкиваются жители. И это ещё времени прошло очень мало, чтобы действительно понять качество этого застроя. Но то, что я слышала о них, мне не понравилось. И за проектом слежу в своем районе. Не нравятся они мне, ИМХО. И как с покупателями общаются, постоянно какие-то жалобы. А в нашем районе они строят объект, который более чем на 5 % должен увеличить население района, при этом они не удосужились даже будку с продажниками поставить, в какой-то центральный офис надо тащиться и добиваться аудиенции с манагером, которые тоже весьма плавают.
Мальвина
29.09.2018, 17:16
вот на вскидку отзыв:
"Татьяна Болдина•2017.01.24 20:49
Купили, сделали ремонт и началось. Во всем жилом комплексе идет срыв шаровых кранов, которые устанавливал застройщик " Осенний квартал".Краны не качественные, а застройщик пытается обвинить жильцов. Повезло тем, у кого сорвало кран в время ремонта, а у меня пострадала вся мебель, уровень воды 25 см во всей квартире. По 1 аварии в день происходит. Дом холодный, окна плохие, дует и свистит ветер. Уличная стена не понятно из чего сделана, сверло входит как по маслу и даже из дюбеля дует. Район симпатичный получается, а дома не пригодны для проживания.
Застройщик прячется от дольщиков, невозможно встретиться с руководством.
Сто раз подумайте, прежде чем покупать квартиру в Новом Медведково. Никому не советую!!!!
Застройщик не выполняет своих обязательств по гарантийному обслуживанию домов в новостройке."
Да ещё в Подмосковье. Зачем?
Не поняла вопрос...что зачем?
Отзывам в интернете не доверяю, конкуренты могут и не такое писать
Мальвина
29.09.2018, 21:36
Не поняла вопрос...что зачем?
Подмосковье зачем покупать?
Jenyffer
29.09.2018, 21:44
Подмосковье зачем покупать?
Ну не каждый может купить в Москве, странный вопрос.
Как будто за МКАДом жизнь заканчивается.
По застройщику не могу сказать, не слышала про них. Я бы нашла форумы где общаются новоселы их домов — там инфо из первых рук будет.
Косяки есть у всех как мне кажется, краны от застройщика сразу под замену обычно — чтобы спалось крепче.
Мальвина
29.09.2018, 21:50
Отзывам в интернете не доверяю, конкуренты могут и не такое писать
почему решили, что это конкуренты? И самое главное, какие конкуренты? Если недвига определяется локейшеном. Ну вот, допустим, меня интересует определенный район. И если там представлен только один инград, сам про себя что ли он пишет плохие отзывы :d
Я собственно не отговариваю. Просто тот проект, который строит Инград, мне категорически не нравится, но косвенно я за ним все равно слежу, вдруг у него появится более интересный проект. И пока ничего привлекательного я не нашла в этом застройщике, увы. И самое главное качество я так поняла, гамно, лишь бы денег срубить побольше. А чтобы денег срубить, они уже в 30 -этажных корпусах продают квартиры по 20 м и двушки у них по 40. О да, это называется евродвушка. Короче, люди мучились малогабаритными квартирами, но так-то они их имели хотя бы в малоэтажном жилье (5, 9 этажей), а тут такое на территории в 30 этажей!!!
А на вашем месте, если вы уже решили его брать, или решаетесь, то я бы сидела, во-первых на профильных форумах. Съездила на ранее сданные объекты, посидела бы на форумах этих новостроек.
Мальвина
29.09.2018, 21:58
Ну не каждый может купить в Москве, странный вопрос.
Как будто за МКАДом жизнь заканчивается.
Ну вот поэтому и спрашиваю, потому что надо крепко подумать, насчет жизни за мкадом.
По застройщику не могу сказать, не слышала про них. Я бы нашла форумы где общаются новоселы их домов — там инфо из первых рук будет.
Косяки есть у всех как мне кажется, краны от застройщика сразу под замену обычно — чтобы спалось крепче.
там надо прицельно смотреть. Дело в том, что на сегодняшний день очень многие люди покупают готовое жилье с отделкой, за отделку платят дополнительные деньги, поэтому хотят и качество и гарантий. Нафига за краны платить дважды? Тем более если деньги только на замкадье есть, то получается экономия на всем.
ИМХО
а компания с 2012 года - это большая история, особенно для строительной компании? Сколько новостроек у них на счету?
Посмотрите форумы сданных новостроек, посмотрите, с какими косяками сталкиваются жители. И это ещё времени прошло очень мало, чтобы действительно понять качество этого застроя. Но то, что я слышала о них, мне не понравилось. И за проектом слежу в своем районе. Не нравятся они мне, ИМХО. И как с покупателями общаются, постоянно какие-то жалобы. А в нашем районе они строят объект, который более чем на 5 % должен увеличить население района, при этом они не удосужились даже будку с продажниками поставить, в какой-то центральный офис надо тащиться и добиваться аудиенции с манагером, которые тоже весьма плавают.
Су-155 компания с историей, Мортон тоже, и чем закончилось?) я работала с ними, потому и написала, видела как они работают, тем более вопрос про Новое Пушкино, я это объект знаю
И заметь, я написала, что я бы у них покупала, это мое личное мнение, основанное на работе в стройке более 10 лет, как-то так
Мальвина
29.09.2018, 22:48
Су-155 компания с историей, Мортон тоже, и чем закончилось?) я работала с ними, потому и написала, видела как они работают, тем более вопрос про Новое Пушкино, я это объект знаю
И заметь, я написала, что я бы у них покупала, это мое личное мнение, основанное на работе в стройке более 10 лет, как-то так
с Мортоном ничего плохо не закончилось. Мортон просто все продал ПИКу и всё, ушел, все проекты у него завершены или в стадии завершения. А про СУ-155 так себе отзывы и раньше были. А сейчас идет просто передел строительного рынка. Я тоже свое мнение написала. Вообще, если квартира уже построена, то можно просто приехать и все там посмотреть, устроит или нет, а если стадия котлован, то риск-риск.
Странный подход конечно...
вопрос во-первых не где покупать, а про конкретного застройщика, а во-вторых неужели можно покупать квартиру не думая? совет про подумать он какой-то глупый, извините за прямоту
Не обижайся...просто игнорь.Давно уже нужно привыкнуть,что людям проще сказать хуй*ю чем пройти мимо!
Ну вот поэтому и спрашиваю, потому что надо крепко подумать, насчет жизни за мкадом.
там надо прицельно смотреть. Дело в том, что на сегодняшний день очень многие люди покупают готовое жилье с отделкой, за отделку платят дополнительные деньги, поэтому хотят и качество и гарантий. Нафига за краны платить дважды? Тем более если деньги только на замкадье есть, то получается экономия на всем.
ИМХО
А вот мне просто интересно, что по вашему мнению такого страшного в жизни за МКАДом? Вот как у нас там люди живую, причём большинство между прочим населения
И кстати, я общаясь с начальниками участка, узнавала, как выбрать хорошую квартиру. Ответ у всех был один, никак не угадаешь, только у тех, кто строил, спрашивать за бабло, только они знают в какую погоду Лили монолит, например. Во всех без исключения домах будут косяки. На этапе котлована вообще не угадаешь, хоть угол возьмешь, хоть середину дома... У панелью свои косяки)
Мальвина
01.10.2018, 00:42
Странный подход конечно...
вопрос во-первых не где покупать, а про конкретного застройщика, а во-вторых неужели можно покупать квартиру не думая? совет про подумать он какой-то глупый, извините за прямоту
вообще я не давала никаких советов, а скорее интересовалась, почему такой выбор.
почему решили, что это конкуренты? И самое главное, какие конкуренты? Если недвига определяется локейшеном. Ну вот, допустим, меня интересует определенный район. И если там представлен только один инград, сам про себя что ли он пишет плохие отзывы :d
Я собственно не отговариваю. Просто тот проект, который строит Инград, мне категорически не нравится, но косвенно я за ним все равно слежу, вдруг у него появится более интересный проект. И пока ничего привлекательного я не нашла в этом застройщике, увы. И самое главное качество я так поняла, гамно, лишь бы денег срубить побольше. А чтобы денег срубить, они уже в 30 -этажных корпусах продают квартиры по 20 м и двушки у них по 40. О да, это называется евродвушка. Короче, люди мучились малогабаритными квартирами, но так-то они их имели хотя бы в малоэтажном жилье (5, 9 этажей), а тут такое на территории в 30 этажей!!!
А на вашем месте, если вы уже решили его брать, или решаетесь, то я бы сидела, во-первых на профильных форумах. Съездила на ранее сданные объекты, посидела бы на форумах этих новостроек.
так сейчас делают все застройщики.
а что пик творит, вообще немыслимо.
А вот мне просто интересно, что по вашему мнению такого страшного в жизни за МКАДом? Вот как у нас там люди живую, причём большинство между прочим населения
там надо жить и работать там же.
иначе это час к дороге прибавить можно, как минимум.
если ты сидишь с детьми дома, то все равно, где сидеть.
там надо жить и работать там же.
иначе это час к дороге прибавить можно, как минимум.
если ты сидишь с детьми дома, то все равно, где сидеть.
Ну во первых смотря какое Подмосковье, иной раз из какого нить спального района Москвы на работу можно ехать больше чем из Подмосковья ближнего
Ну во первых смотря какое Подмосковье, иной раз из какого нить спального района Москвы на работу можно ехать больше чем из Подмосковья ближнего
Вот это точно.
Реутов,южная сторона,люди до метро пешком идут, 6 станций и на кольцевой...или бунинская аллея...Москва же..7 верст на оленях до кольца
Вот это точно.
Реутов,южная сторона,люди до метро пешком идут, 6 станций и на кольцевой...или бунинская аллея...Москва же..7 верст на оленях до кольца
очень редкое исключение.
тем более, что Реутов прямо у МКАДА.
даже если это электричка, которая идет в центр, то все равно многие говорят, что электричкой ехать очень некомфортно.
то перенос, то отмена, то не влезть, главное, на нее надо успеть.
пор Буннискую аллею. Там такая толпень. Уже сейчас опа. А сдадут несколько ЖК, будет опее.
да и цены у таких квартир сравнимы с московскими.
Тема хорошо ложится на мой депрессняк, связанный с переездом за МКАД и +час к дороге. Хотя всего 5 км от мкада.
очень редкое исключение.
тем более, что Реутов прямо у МКАДА.
даже если это электричка, которая идет в центр, то все равно многие говорят, что электричкой ехать очень некомфортно.
то перенос, то отмена, то не влезть, главное, на нее надо успеть.
Ну вот я езжу на электричке, на экспрессе, 24 минуты и я на курском вокзале, никаких отмен и переносов нет, за всю мою сознательную рабочую жизнь такие ситуации были раза три или четыре, и то по объективным причинам, форс мажор, то же может и в метро случиться
стоимость экспресса? на каждый день туда-сюда.
стоимость экспресса? на каждый день туда-сюда.
Ага. А еще сам факт завязанности на расписание электричек. Меня это всегда подспудно очень угнетало. У меня было много периодов в жизни, когда была завязана на электрички, и каждый раз когда избавлялась от них, вздыхала свободнее. Казалось бы это ерунда, и они ходят с опред периодичностью, но вот эта постоянная оглядка, когда плюс-минус пять-десять минут всегда имеют значение, делает жизнь более нервной. У меня по кр.мере так.
стоимость экспресса? на каждый день туда-сюда.
132 р в один конец.) Но меня лично расписание дисциплинирует. Я езжу на рабоче крестьянских. Конечно переполнено, потому что наше направление тоже прегружено.
132 р в один конец.) Но меня лично расписание дисциплинирует. Я езжу на рабоче крестьянских. Конечно переполнено, потому что наше направление тоже прегружено.
Ну кстати можно и просто на нашей электричке ездить, у меня подруга ездит, всегда сидит, приходит за 10 минут до отправления , просто мне по времени удобнее туда ездить на экспрессе и потом 132 р это если разово, а я абонемент покупаю и получается дешевле
Какие краны срывает в новостройках, я не поняла ?
Так есть районы области по соседству с Москвой, одна стороны дороги Москва, другая -область и метро близко.
Ага. А еще сам факт завязанности на расписание электричек. Меня это всегда подспудно очень угнетало. У меня было много периодов в жизни, когда была завязана на электрички, и каждый раз когда избавлялась от них, вздыхала свободнее. Казалось бы это ерунда, и они ходят с опред периодичностью, но вот эта постоянная оглядка, когда плюс-минус пять-десять минут всегда имеют значение, делает жизнь более нервной. У меня по кр.мере так.
+100000
Ну кстати можно и просто на нашей электричке ездить, у меня подруга ездит, всегда сидит, приходит за 10 минут до отправления , просто мне по времени удобнее туда ездить на экспрессе и потом 132 р это если разово, а я абонемент покупаю и получается дешевле
Можешь узнать в какое время ей сесть удается? Я сколько вариантов не перебирала, - пустых нет. Может после 10 часов?)))
Можешь узнать в какое время ей сесть удается? Я сколько вариантов не перебирала, - пустых нет. Может после 10 часов?)))
Она ездит на 7.53 железкинская электричка. Она приходит где то в 7.40-7.43 и находит место
Jenyffer
01.10.2018, 21:31
В 8.46 тоже обычно места есть , если хотя бы за несколько минут до отправления и пройти 2—3 вагона
Обратно в районе 18.45 и 19.05 3 электрички до железки и купавны —тоже места обычно есть
Jenyffer
01.10.2018, 21:34
Какие краны срывает в новостройках, я не поняла ?
Так есть районы области по соседству с Москвой, одна стороны дороги Москва, другая -область и метро близко.
Входной кран на горячее и холодное водоснабжение
Вообще до этого крана протечка — это ответственность ук или застройщика, дальше ответственность жильцов
Но при ремонте их как правило меняют на хорошие качественные типа бугатти, застройщик ставит не особо хорошие, по крайней мере в тех новостройках, которые я видела
Мальвина
06.10.2018, 15:16
Да никто не спорит, что за МКАДом жизни нет, живут люди и приспосабливаются и все такое. Просто покупка жилья в Подмосковье она очень невыгодна, ИМХО, особенно, если ты стартуешь туда из Москвы. И пожив, пытаются обратно устремиться в Москву. Посмотрела я объект Новое Пушкино, это конечно, не моё дело, но там уже оверпрайсинг на данном этапе незаконченного строительства. А с учетом, что после 21 года будет очередная ценовая коррекция, то Подмосковье ещё больше просядет. И вообще независимо от застройщика и что там этот застройщик пишет/не пишет, очень рискованно вкладываться в котлован, одно дело, когда дом построен и вот-вот ЗОС будет, а другое дело, когда перспективы откладываются на 2-3 года текущей стройки. Сейчас очень много строек и планируется ещё много, но не все дойдут до конца и непонятно, как дойдут, учитывая изменения в 214-фз, сложную экономическую ситуацию и т.д.
всё ИМХО
Какие краны срывает в новостройках, я не поняла ?
Так есть районы области по соседству с Москвой, одна стороны дороги Москва, другая -область и метро близко.
у нас тоже все меняют краны. Застройщики плохо ставят.
Да никто не спорит, что за МКАДом жизни нет, живут люди и приспосабливаются и все такое. Просто покупка жилья в Подмосковье она очень невыгодна, ИМХО, особенно, если ты стартуешь туда из Москвы. И пожив, пытаются обратно устремиться в Москву. Посмотрела я объект Новое Пушкино, это конечно, не моё дело, но там уже оверпрайсинг на данном этапе незаконченного строительства. А с учетом, что после 21 года будет очередная ценовая коррекция, то Подмосковье ещё больше просядет. И вообще независимо от застройщика и что там этот застройщик пишет/не пишет, очень рискованно вкладываться в котлован, одно дело, когда дом построен и вот-вот ЗОС будет, а другое дело, когда перспективы откладываются на 2-3 года текущей стройки. Сейчас очень много строек и планируется ещё много, но не все дойдут до конца и непонятно, как дойдут, учитывая изменения в 214-фз, сложную экономическую ситуацию и т.д.
всё ИМХО
а какие изменения в в 214-фз?
Мальвина
08.10.2018, 20:42
а какие изменения в в 214-фз?
эскроу счета
уже сейчас есть запрет на привлечение денег населения по некоторым застройщикам. Ситуация малоприятная, значит, первая треть дольщиков вложилась, а без остальной 2/3 доли застройщик не может дом достроить, денег нет. Вот как попали люди. Дом (вернее площадка под дом)недалеко от нас. Там и ипотечные договора, много. Стройка уже как год заморожена и что дальше будет, неясно. Изначально дом в следующем году планировали сдать.
Да никто не спорит, что за МКАДом жизни нет, живут люди и приспосабливаются и все такое. Просто покупка жилья в Подмосковье она очень невыгодна, ИМХО, особенно, если ты стартуешь туда из Москвы. И пожив, пытаются обратно устремиться в Москву. Посмотрела я объект Новое Пушкино, это конечно, не моё дело, но там уже оверпрайсинг на данном этапе незаконченного строительства. А с учетом, что после 21 года будет очередная ценовая коррекция, то Подмосковье ещё больше просядет. И вообще независимо от застройщика и что там этот застройщик пишет/не пишет, очень рискованно вкладываться в котлован, одно дело, когда дом построен и вот-вот ЗОС будет, а другое дело, когда перспективы откладываются на 2-3 года текущей стройки. Сейчас очень много строек и планируется ещё много, но не все дойдут до конца и непонятно, как дойдут, учитывая изменения в 214-фз, сложную экономическую ситуацию и т.д.
всё ИМХО
А что за ценовая коррекция после 21 года? И почему именно после 21?
эскроу счета
уже сейчас есть запрет на привлечение денег населения по некоторым застройщикам. Ситуация малоприятная, значит, первая треть дольщиков вложилась, а без остальной 2/3 доли застройщик не может дом достроить, денег нет. Вот как попали люди. Дом (вернее площадка под дом)недалеко от нас. Там и ипотечные договора, много. Стройка уже как год заморожена и что дальше будет, неясно. Изначально дом в следующем году планировали сдать.
я думала, это касается совсем новых домов, которые еще не стали продавать.
Мальвина
09.10.2018, 20:21
А что за ценовая коррекция после 21 года? И почему именно после 21?
ты видела, что там написано ИМХО?))) Это мое мнение. 21 год - потому что до хрена будет введено квадратных метров именно в этот период + реновация + люди будут жить ещё хреновей. Вообще эксперты (не я) уже предвещают, что дна ещё нет, оно будет только через 2-3 года. А что дальше будет, пока никто не знает.
Мальвина
09.10.2018, 20:28
я думала, это касается совсем новых домов, которые еще не стали продавать.
ну да, поэтому все и стремятся сейчас получить разрешение на строительство и пустить в продажу. Начинают продавать ЖК, когда ещё даже старые здания не снесены! Но касательно ограничений на привлечение денег по ДДУ по отдельным застройщикам есть уже сейчас.
https://www.kommersant.ru/doc/3759444
ты видела, что там написано ИМХО?))) Это мое мнение. 21 год - потому что до хрена будет введено квадратных метров именно в этот период + реновация + люди будут жить ещё хреновей. Вообще эксперты (не я) уже предвещают, что дна ещё нет, оно будет только через 2-3 года. А что дальше будет, пока никто не знает.
Имхо у тебя написано перед фразой о переезде из москвы в подмосковье. Между ней и фразой о 21 годе еще много всего написано. В любом случае, я просто уточняю, почему ты так считаешь. Мало ли, вдруг ты с индустрией знакома и знаешь больше. Но то, что подмосковье -фиговое приобретение, я - как родившийся и выросший там человек - уже давно думаю.
Мальвина
09.10.2018, 20:52
Имхо у тебя написано перед фразой о переезде из москвы в подмосковье. Между ней и фразой о 21 годе еще много всего написано. В любом случае, я просто уточняю, почему ты так считаешь. Мало ли, вдруг ты с индустрией знакома и знаешь больше. Но то, что подмосковье -фиговое приобретение, я - как родившийся и выросший там человек - уже давно думаю.
в конце "всё ИМХО" написано
но вообще отчасти знакома, да. С т.з. инвестиций (не моих). Чужие наблюдаю, везде отрицательный рост.
MarinkaS
10.10.2018, 08:45
Имхо у тебя написано перед фразой о переезде из москвы в подмосковье. Между ней и фразой о 21 годе еще много всего написано. В любом случае, я просто уточняю, почему ты так считаешь. Мало ли, вдруг ты с индустрией знакома и знаешь больше. Но то, что подмосковье -фиговое приобретение, я - как родившийся и выросший там человек - уже давно думаю.
Ян, цены поползут бешено вверх - они уже ползут с неимоверной скоростью - с августа раза три поднимали (
214-ФЗ поправили из рук вон плохо , ключевое :
1) с 01.07.2018 появился жесткий контроль за расходованием денежных средств Застройщика с обязанностью открытия спец счетов в уполномоченных банках ! (банковскую же индустрию тоже надо поднимать .. бля ) ЛАйтовый контроль только за средствами дольщиков по которым РНС получен до 01.07.2018 - поэтому и стремились все получить и получили РНС-ки на поля с одуванчиками (
2) запрет Застройщикам заниматься иной деятельностью - это вообще бред ... представь ДСК - совмещение функций Застройщика и производство железобетонных конструкций - на этом их жилье было по себестоимости ниже - теперь на это запрет и два варианта либо отказываться от производства ЖБи или дробить бизнес - что сейчас и происходит - это дорогое удовольствие - не мне тебе рассказывать + стоимость ЖБИ даже внутри холдинга для Заситройщика увеличивается (как минимум администрирование нового выделенного юр лица и епть те же налоги).
3) запрет возврата займов до окончания строительства - те на начале выхода на стройку все Застройщики привлекают займы, после того как кассовый разрыв сокращается и есть возможность вернуть займ - низззяяяяя - надо ждать окончания строительства
4) ну и счета эскроу - которые в текущей редакции 214-ФЗ только для РНС полученных после 01.07.2018 которые открываются в адрес Застройщика и раскрываются только после выполнения им его обязательств. В осеннюю ссесию хотят принять новую редакцию где счета эскроу обязательны для всех РНС
5) увеличение страх взносов с 1,5% до 6 %
6) и много других поганых новвоведений в результате которых у Застройщика даже крупного связаны руки и ноги , вроде продажи идут ... деньги привлекаются, но ими воспользоваться нельзя .... единственный путь это банковское кредитование целевое - а как ты понимаешь это ведет к удорожанию себестоимости
вообщем ... сейчас Застройщики будут валится ( или с
как обычно ... хотели как лучше, а получилось как всегда (((((
Ян, цены поползут бешено вверх - они уже ползут с неимоверной скоростью - с августа раза три поднимали (
214-ФЗ поправили из рук вон плохо , ключевое :
1) с 01.07.2018 появился жесткий контроль за расходованием денежных средств Застройщика с обязанностью открытия спец счетов в уполномоченных банках ! (банковскую же индустрию тоже надо поднимать .. бля ) ЛАйтовый контроль только за средствами дольщиков по которым РНС получен до 01.07.2018 - поэтому и стремились все получить и получили РНС-ки на поля с одуванчиками (
2) запрет Застройщикам заниматься иной деятельностью - это вообще бред ... представь ДСК - совмещение функций Застройщика и производство железобетонных конструкций - на этом их жилье было по себестоимости ниже - теперь на это запрет и два варианта либо отказываться от производства ЖБи или дробить бизнес - что сейчас и происходит - это дорогое удовольствие - не мне тебе рассказывать + стоимость ЖБИ даже внутри холдинга для Заситройщика увеличивается (как минимум администрирование нового выделенного юр лица и епть те же налоги).
3) запрет возврата займов до окончания строительства - те на начале выхода на стройку все Застройщики привлекают займы, после того как кассовый разрыв сокращается и есть возможность вернуть займ - низззяяяяя - надо ждать окончания строительства
4) ну и счета эскроу - которые в текущей редакции 214-ФЗ только для РНС полученных после 01.07.2018 которые открываются в адрес Застройщика и раскрываются только после выполнения им его обязательств. В осеннюю ссесию хотят принять новую редакцию где счета эскроу обязательны для всех РНС
5) увеличение страх взносов с 1,5% до 6 %
6) и много других поганых новвоведений в результате которых у Застройщика даже крупного связаны руки и ноги , вроде продажи идут ... деньги привлекаются, но ими воспользоваться нельзя .... единственный путь это банковское кредитование целевое - а как ты понимаешь это ведет к удорожанию себестоимости
вообщем ... сейчас Застройщики будут валится ( или с
как обычно ... хотели как лучше, а получилось как всегда (((((
Да ужж, приятного мало. Но выживут как-нибудь, куда денутся. Я в фарме работаю, и у меня часто впечатление что работаю в благотворительной, а не в коммерческой компании. Всем все компенсируем, оплатим, бесплатно раздадим... А сколько ограничений законодательных тоже. И вводят все новые и новые.
По поводу недвиги, я вообще не уверена что ее буду покупать еще в жизни. Ну если только форс мажор какой... и куда ей дорожать, неясно, когда доходы населения не растут, и в обозримом будущем расти не будут, а может только падать. Отдельные объекты возможно, но в целом... больше похоже на кратковременный всплеск на фоне плохих новостей.
MarinkaS
10.10.2018, 09:44
Не поверишь какой сейчас ажиотаж на недвигу
Люди приходят с мешками живых денег, требуют их принять сейчас же и по херу им что надо зарегить дду, отнести деньги в банк, сгенерировать платежку
Берут мне кажется без особого выбора объекта- ориентируются на деньги наличные и стоимость
А ты не зарекайся по поводу покупки ) ... у тебя двое растут )
Не поверишь какой сейчас ажиотаж на недвигу
Люди приходят с мешками живых денег, требуют их принять сейчас же и по херу им что надо зарегить дду, отнести деньги в банк, сгенерировать платежку
Берут мне кажется без особого выбора объекта- ориентируются на деньги наличные и стоимость
А ты не зарекайся по поводу покупки ) ... у тебя двое растут )
А тут хоть зарекайся, хоть нет - я не зарабатываю на недвигу по таким ценам. Это я о жилье с нормальной транспортной доступностью. Пусть снимают, а потом мою унаследуют. А всё, откуда хрен уедешь - я лучше эти деньги лично прогуляю, ей богу это лучшее им применение))
Должно кардинально поменяться что то в жизни, чтоб я решила покупать недвигу - либо тотальный переход всех на удаленную работу, либо массовое внедрение новых видов транспорта, например летающего.
Мальвина
13.10.2018, 00:18
Не поверишь какой сейчас ажиотаж на недвигу
Люди приходят с мешками живых денег, требуют их принять сейчас же и по херу им что надо зарегить дду, отнести деньги в банк, сгенерировать платежку
Берут мне кажется без особого выбора объекта- ориентируются на деньги наличные и стоимость
А ты не зарекайся по поводу покупки ) ... у тебя двое растут )
нет никакого ажиотажа, исключительно у отдельных людей у кого лишнее есть и старая вера в недвижимость. Нечто подобное было в конце 2014 года, потом цены откатились вниз, сильно вниз причем (процентов на 20%), сейчас в августе тоже оживление из-за курса. Ну и что? в долгосрочной перспективе недвижимость уже не столь нужна кому. Всё просто: её становится больше, бремя содержания дорожает (налоги, коммуналка, капремонт, сам ремонт, ибо инфляция и т.д.), россияне не богатеют, т.к. больше нет притока дешевых нефтедолларов, которыми накачивали стоимость недвижки, и сейчас она постепенно сдувается, так что массовое жилье в муравейниках очень сомнительные инвестиции. Доходность от сдачи в аренду не превышает 5% годовых, в реале ещё ниже (с учетом налогов и расходов на содержание и т.д.).