Ответить в теме

Сообщение от Шулка

Сейчас разговаривала с риэлтором покупателя. У них запутанная ситуация,типа у семьи аварийное жилье,им дали новое,они его продали за 2 млн,но тк оно в собственности менее3 х лет,надо платить налог. И сейчас они хотят купить дом за 2 млн по документам и у них произойдет взаиморасчёт с налоговой. В итоге никто никому не должен.
Им как я понимаю нужно было при продаже указывать меньшую сумму и не платить налоги,но видимо покупатель не пошел на это. Вот хотят нас продавить.
Насчет расписки спасибо,скажу им об этом. Сумму они хотели перевести на счёт, а не на руки отдать,поэтому будет сумма точно покупки. А не как они хотят 2 млн

Т.е. они хотят получить максимальный на одного человека налоговый вычет при покупке в 2 млн.? Я бы не сказала, что никто никому не должен. Налог при продаже у них будет с 1 млн., а не с 2-ух. Т.е. 130 тыс. им нужно будет заплатить. А при покупке на 2 млн. они получат возврат этих 130 тыс. (взаимозачётом) и ещё 130 тыс. по мере уплаты ими налогов на работе.

Да и то. В каком году они продали то жильё? Если в 2014 г., то там не будет очевидного взаимозачёта. 130 тыс. они должны будут уплатить до июля 2015 года, а вычет при покупке они смогут подать только со своих трудовых доходов (которые, возможно, копеечные). Правда законодатели чего-то там хотели принять про продажу единственного жилья и последующую скорую покупку другого единственного, но приняли ли?

Сообщение от Шулка

Сейчас разговаривала с риэлтором покупателя. У них запутанная ситуация,типа у семьи аварийное жилье,им дали новое,они его продали за 2 млн,но тк оно в собственности менее3 х лет,надо платить налог. И сейчас они хотят купить дом за 2 млн по документам и у них произойдет взаиморасчёт с налоговой. В итоге никто никому не должен.
Им как я понимаю нужно было при продаже указывать меньшую сумму и не платить налоги,но видимо покупатель не пошел на это. Вот хотят нас продавить.
Насчет расписки спасибо,скажу им об этом. Сумму они хотели перевести на счёт, а не на руки отдать,поэтому будет сумма точно покупки. А не как они хотят 2 млн

А ты разве налоги с продажи дома не платишь?
Я бы не соглашалась на завышение цены. Странные люди, честно. Они готовы рискнуть, что ты с них 700 тыс дополнительно потребуешь за дом, лишь бы не платить 13 процентов с 700 тыс.

Сообщение от Рыжык

Дело в том, что налоговая поросит для вычета не только договор, но и расписку твою, которую ты им напишешь, где указана сумма, полученная на руки. Так что эти два документа должны совпадать. Хотят больше - пусть пишут расписку что ты им вернула часть денег по договорую назад и харни как зенцу окна.

Сейчас разговаривала с риэлтором покупателя. У них запутанная ситуация,типа у семьи аварийное жилье,им дали новое,они его продали за 2 млн,но тк оно в собственности менее3 х лет,надо платить налог. И сейчас они хотят купить дом за 2 млн по документам и у них произойдет взаиморасчёт с налоговой. В итоге никто никому не должен.
Им как я понимаю нужно было при продаже указывать меньшую сумму и не платить налоги,но видимо покупатель не пошел на это. Вот хотят нас продавить.
Насчет расписки спасибо,скажу им об этом. Сумму они хотели перевести на счёт, а не на руки отдать,поэтому будет сумма точно покупки. А не как они хотят 2 млн

Дело в том, что налоговая поросит для вычета не только договор, но и расписку твою, которую ты им напишешь, где указана сумма, полученная на руки. Так что эти два документа должны совпадать. Хотят больше - пусть пишут расписку что ты им вернула часть денег по договорую назад и харни как зенцу окна.

Сообщение от Шулка

Блин,ты права!!!!
Я просто замучилась уже с эти домом...что уже хочется быстрее избавиться. Хотят больше указать на 700 тыс...вобщем надо не соглашаться,может они действительно захотят расторгнуть договор

нет-на это точно не идти 100 проц!!

Сообщение от Аня*

И насколько больше? Потом не попросят тебя вернуть им ту сумму, которая в договоре? В данном случае ты будешь давать им расписку, что получила от них 2 млн., а они, что получили от тебя 0,6 млн. Вот только за что?

Блин,ты права!!!!
Я просто замучилась уже с эти домом...что уже хочется быстрее избавиться. Хотят больше указать на 700 тыс...вобщем надо не соглашаться,может они действительно захотят расторгнуть договор

Сообщение от Шулка

Узнала...........мне не правильно донесли инфу, а я уже вся извелась искать причину))
покупатели наоборот хотят указать в договоре бОльшую стоимость, понятно почему, чтобы стребовать с государства налог

И насколько больше? Потом не попросят тебя вернуть им ту сумму, которая в договоре? В данном случае ты будешь давать им расписку, что получила от них 2 млн., а они, что получили от тебя 0,6 млн. Вот только за что?

Узнала...........мне не правильно донесли инфу, а я уже вся извелась искать причину))
покупатели наоборот хотят указать в договоре бОльшую стоимость, понятно почему, чтобы стребовать с государства налог

Сообщение от Аня*

Не поняла смысла фраз... Что 100% раньше не давали?

Какое отношение развод и продажа имеют к вычету при покупке? Вычет при продаже и вычет при покупке это совсем разные вещи.

я имела в виду продажа одним супругом другому его доли...в квартире.

Сообщение от Leca

не давала 100%. раньше.
единственное если супруги расходились и продавали свои доли то да.. каждому давали вычет.

Не поняла смысла фраз... Что 100% раньше не давали?

Какое отношение развод и продажа имеют к вычету при покупке? Вычет при продаже и вычет при покупке это совсем разные вещи.