Ответить в теме

Я тоже что-то разнервничалась))
Я правильно поняла, что если квартиру сдавали официально 1 год (05.13-05.14) и сейчас ее продавать (в собственности более 5 лет), то я не налечу на налог с продажи? или все-таки шанс есть?

Сообщение от Аня*

Нет-нет. Старый объект за мной не значится. Значится уже новый объект. И налог мой реальный, я его должна заплатить. Вот только как, если я даже не знаю его размера?

ааа, странно тогда. мне прям при мне рассчитывали и квитанцию давали, когда обнаружилось, что я за какой-то старый год не заплатила (потому что не получила квитанцию, а личных кабинетов тогда не было еще). ну короче, ты нашу общую мысль поняла - не боись) все должно быть хорошо)

Сообщение от Аня*

Банкротства какого физлица? Наследника?

нет, должника. я так понимаю, обязанность по уплате налога все-таки лично исполняется.

Сообщение от Ана

тем более) зайди в личный кабинет и посмотри, что там "лежит".

насчет долгов кстати не знаю... обычные же передаются. щас пойду посмотрю) апд. посмотрела - там взыскание в судебном порядке при неуплате. в случае если имущества, допустимого для погашения с порядке исполнительного пр-ва, будет недостаточно, наверно запускается процедура банкротства физ.лица, которая сейчас имеет место уже быть. правда я не вчитывалась в последствия признания физлица банкротом. там точно ему не будут кредиты после этого давать, а что еще, не знаю...

Банкротства какого физлица? Наследника?

Сообщение от Ана

выше дописала. чтоб не топать ножками, надо было сразу копии документов слать после продажи с сопроводительным письмом, с уведомлением и описью вложения. я так всегда делаю при покупке и продаже, потому что сами они вафли сушить могут годами.

Нет-нет. Старый объект за мной не значится. Значится уже новый объект. И налог мой реальный, я его должна заплатить. Вот только как, если я даже не знаю его размера?

Сообщение от Аня*

Давай, посмотри. Надо же знать пути отступления

А личный кабинет тут плохой помощник. У меня до сих пор не заплачен имущественный налог за 2014 год за уже год как проданную квартиру. И ничего в кабинете не лежит. Хотя я ездила в старую налоговую в сентябре 2015 года и спрашивала, а где моя квитанция. Они сказали, что меня потеряли, что пометили, сделают новую квитанцию и пришлют до декабря 2015 года. И чего? Всё ещё тишина. Опять надо к ним ножками топать.

выше дописала. чтоб не топать ножками, надо было сразу копии документов слать после продажи с сопроводительным письмом, с уведомлением и описью вложения. я так всегда делаю при покупке и продаже, потому что сами они вафли сушить могут годами.

Сообщение от Ана

тем более) зайди в личный кабинет и посмотри, что там "лежит".

насчет долгов кстати не знаю... обычные же передаются. щас пойду посмотрю)

Давай, посмотри. Надо же знать пути отступления

А личный кабинет тут плохой помощник. У меня до сих пор не заплачен имущественный налог за 2014 год за уже год как проданную квартиру. И ничего в кабинете не лежит. Хотя я ездила в старую налоговую в сентябре 2015 года и спрашивала, а где моя квитанция. Они сказали, что меня потеряли, что пометили, сделают новую квитанцию и пришлют до декабря 2015 года. И чего? Всё ещё тишина. Опять надо к ним ножками топать.

Сообщение от Аня*

Так всё уже продано в 2015 году. Аккурат сразу после окончания официального договора найма. Мне потому и стало дурно, что представила, что у меня в почтовом ящике уже лежит письмо с требованием до 15 июля заплатить 1,7 млн. руб.

тем более) зайди в личный кабинет и посмотри, что там "лежит".

насчет долгов кстати не знаю... обычные же передаются. щас пойду посмотрю) апд. посмотрела - там взыскание в судебном порядке при неуплате. в случае если имущества, допустимого для погашения с порядке исполнительного пр-ва, будет недостаточно, наверно запускается процедура банкротства физ.лица, которая сейчас имеет место уже быть. правда я не вчитывалась в последствия признания физлица банкротом. там точно ему не будут кредиты после этого давать, а что еще, не знаю...

Сообщение от Ана

автору - продавай и не плати ничего.

Так всё уже продано в 2015 году. Аккурат сразу после окончания официального договора найма. Мне потому и стало дурно, что представила, что у меня в почтовом ящике уже лежит письмо с требованием до 15 июля заплатить 1,7 млн. руб. Проще удавиться, чем их нам сейчас найти. Надеюсь, налоговые долги по наследству не передаются?

автору - продавай и не плати ничего.
по поводу Минфина - я знаю много случаев, когда Минфин и ФНС пишут прямо противоположное по одному и тому же вопросу. т.е. если Минфин что-то написал, это само по себе еще ничего не значит, но это повод себе эту информацию взять на заметку. изменения в НК обратной силы не имеют. я вчиталась в формулировку кодекса, которая действовала до 2016 г.:
"Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи ценных бумаг, а также на доходы от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности."

ну тут кажется все однозначно. даже если (гипотетически) налоговая захочет пойти в суд с формулировкой письма Минфина, выиграть она может либо если это будет заказное дело, либо непонятно почему (как например с орифлеймом было). и первое, и второе не твой случай, т.к. масштаб не тот))

мне навскидку кажется, что закон не обязывает человека, сдающего в аренду жилье, регистрироваться как ИП. пусть юристы меня поправят. порыщи на эту тему. поэтому они и НК изменили, написав: "доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности".