Ответить в теме

Я без риэлтора и агентов сама составляла такую бумагу о задатке. В... 2008 году что ли. Там фиксировали сумму планируемой покупки, курс доллара вроде и описание условий. На месяц, чтобы нам оформить ипотеку, а им погасить долги за коммуналку перед продажей. Сумма была уже тогда 80 тыс. Все удачно прошло. И бумагу похожую после сделки, об отсроченном выезде хозяев из квартиры.
Мне кажется, что дольше месяца вряд ли кто-то захочет ждать, поэтому хорошо бы продумать как умудриться купить и если пока своя не продана.

Сообщение от Наташка

ну а как тут может быть не вилами? если продать можно за месяц, а можно и за год не продать (при адекватной даже стоимости)...

Ну тут реально рискуешь ты. Продавец то может и подождать полгода, если еще и с задатком будет сидеть. Он же на этот срок еще и квартирантов пустит, :-))) рисков у него нет. При условии, что продажа не горящая (мало ли срочно надо).
А вот у тебя риск на сумму задатка. Если все ок будет, то эту сумма в счет покупки, конечно, :-)
Ты бы сперва прощупала рынок на предмет того, как вообще квартиры в твоем районе продаются. Если на циане "твоих" каартир пруд пруди, то тяжко они идут... Можно за полгода и не продать. :-(((

Сообщение от Ана

А на какие сроки были твои задатки? У автора как-то все очень вилами по воде...

В первом случае 2 мес, во втором - писали 4 мес, реально заключились быстрее.
Но согласна, что срок у автора не совсем понятен.

Сообщение от Наташка

ну а как тут может быть не вилами? если продать можно за месяц, а можно и за год не продать (при адекватной даже стоимости)...

О чем и речь. И интересно поэтому, какие были условия в сделках, где стороны согласились использовать задаток. В ситуации вялого "рынка покупателя" как сейчас, в твоей ситуации при задатке в опасности не столько продавец, сколько ты. Особенно если своему следующему звену твой продавец даст аванс, а не задаток

ну а как тут может быть не вилами? если продать можно за месяц, а можно и за год не продать (при адекватной даже стоимости)...

Сообщение от Светля4окк

Что значит "никто"?
:-)))) нормально работает задаток, :-)
Как говорится "вы просто не умеете это готовить".

П. С. Две сделки в том году закрыла с задатком, все прекрасно. Задаток отлично работает, когда стороны добросовестны.

А на какие сроки были твои задатки? У автора как-то все очень вилами по воде...

Сообщение от Наташка

Свет, я не поняла)) Мы заключаем предварительный договор допустим на пол года, я вношу задаток (30-50тр? или больше?). Через пол года если я не продала свою квартиру, то задаток мне вернут? или нет все-таки?

Не вернут, если ты через полгода не купишь их квартиру. Если только не уломаешь их продлить. А если они тебе по какой-то причине не станут через полгода продавать свою квартиру (другому уже продали или передумали), то они тебе в двойном размере должны будут вернуть. Учитывая что у вас такие длинные и размытые сроки, навряд ли в вашем случае реален задаток...

За трешку сумма будет сильно больше 50 тыщ.

Свет, я не поняла)) Мы заключаем предварительный договор допустим на пол года, я вношу задаток (30-50тр? или больше?). Через пол года если я не продала свою квартиру, то задаток мне вернут? или нет все-таки?

Сообщение от nata314

Никто не соглашается на этот задаток. Только аванс

Что значит "никто"?
:-)))) нормально работает задаток, :-)
Как говорится "вы просто не умеете это готовить".

П. С. Две сделки в том году закрыла с задатком, все прекрасно. Задаток отлично работает, когда стороны добросовестны.

Никто не соглашается на этот задаток. Только аванс