Ответить в теме

Про договор зададка. Указывается сумма, и плюс если по вине продавца/покупателя сделка не происходит, то продавец/покупатель должен уплатить двойной размер.

Сообщение от Аня

А если бы мама, скажем, уехала бы из города в тот момент, когда домой принесли это письмо, в котором нужно расписаться? Или же фактически живёт по другому адресу (кстати, так и есть, а до этого её 1,5 месяца вообще не было в Москве). То как тогда её должны искать с этим письмом? Будет ли считаться, что отсчёт 1 месяца пошёл бы с момента отправки письма нотариусом?

письмо с уведомлением должно прийти, и действует с момента получения мамой письма

Сообщение от Дочка Варвара

маме должна прийти бумажка от нотариуса, где будет указано что соседи хотят продать комнату по такой то цене
далее мама отказывается от первоочередной покупки или соглашается и соседи продают комнату по цене не ниже чем указали в уведомлении
и мама пусть реагирует на то что придет

А если бы мама, скажем, уехала бы из города в тот момент, когда домой принесли это письмо, в котором нужно расписаться? Или же фактически живёт по другому адресу (кстати, так и есть, а до этого её 1,5 месяца вообще не было в Москве). То как тогда её должны искать с этим письмом? Будет ли считаться, что отсчёт 1 месяца пошёл бы с момента отправки письма нотариусом?

маме должна прийти бумажка от нотариуса, где будет указано что соседи хотят продать комнату по такой то цене
далее мама отказывается от первоочередной покупки или соглашается и соседи продают комнату по цене не ниже чем указали в уведомлении
и мама пусть реагирует на то что придет а все разговоры на кухне в тких делах роли не играют

Сообщение от PinkBagira

присланная вам бумага должна быть определенным образом оформлена, вручена надлежащим образом.
Если придет непонятная бумага

А где я могу узнать, как именно она должна быть оформлена и как вручена? Как вообще люди такими вещами занимаются? Нам тоже надо нанимать риелтора?

присланная вам бумага должна быть определенным образом оформлена, вручена надлежащим образом.
Если придет непонятная бумага, то в ответ обязательно письмо, о том, что вы намерены воспользоваться свои правом на выкуп, но требуете следующие документы и дальше список....
Реагировать на бумагу нужно обязательно.. И по телефону по любому такие вопросы не решаются.

Ань, еще на будущее, все письма должны отправляться с описью вложения. Иначе никто не докажет, что было в конверте!

Сообщение от Аля

Денег заранее набирать на покупку? тоже смысла нет. ибо условия про оплату и срок оплаты указываются в договоре купли-продажи, а до него еще семь лет на оленях.

7 лет на оленях – это сколько примерно?

А вот подавать документы в банк на выдачу кредита сейчас уже имеет смысл? (если срок согласия действителен 3-4 месяца). А у потреба, кстати, всего 1 месяц что ли. Мы просто боимся, что могут не дать, т.к. у мужа в январе перезаключался договор. И вот мы все такие согласные, предоплату внесли, а нас с деньгами банк и прокатит.

Интересно, если банк выдал согласие, а мы приходим за деньгами через, скажем, 2 месяца, то с нас опять потребуют всякие новые копии, справки о доходах и т.д. Или если разрешили, то уж разрешили?

Сообщение от Аля

на настоящий момент мы даже не можем предположить - кто ее подписал, а подпись там должна стоять продавца.

Точно продавца? А как же, кстати, эту подпись отличим то? Мне кажется, что ничего она там не подписывала. Она мне даже не смогла по телефону озвучить сумму, на которую отправила бумажку.

Я ей звоню с этим вопросом (а она 2 дня назад сказала, что отправила), а она мне про смену риелтора и про то, чтобы мы на бумажку внимание не обращали.

Опять пытаюсь выудить сумму, а она про то, что цена будет такая же, как в другой комнате, которую она будет покупать на вырученные деньги. И теперь прозвучала цифра, что, возможно, 3,2, но вы рассчитывайте на 3,4. А начинали с 4,0. Кстати, звонила одному риелтору, который раньше занимался в Инком-недвижимостью вторичкой. И он навскидку по основным параметрам сказала, что цена там 2,7-2,8. А она мне на мои слова сказала, что тоже звонила в Инком и ей озвучили сумму в 3,5.

Сообщение от Юлия_К

Про предоплату, обычно составляют договор о намерениях, в котором указывается энная сумма. В случае вашего отказа от намерения купить квартиру, сумма вам не возвращается. На днях у коллеги при покупки земли за 850000 сумма в договоре о намерении была 20тыс. руб.

«Договор о намерении» - спасибо за термин. Буду набираться умных слов. А то она поначалу по телефону сказала «продаём за 4, езжайте подписывать отказную».

Т.е. эта сумма порядка несколько десятков тысяч рублей? А то вдруг предложит внести 2 ляма из 3,3. А потом и не вернёт.