Ответить в теме

Сообщение от nata314

Ну это да. Но если человек молод и готов 35 тыс откладывать... То может имеет смысл впрячься в ипотеку? Например ежемесячный платеж 65 тыс (к примеру), сдавать квартиру за 30 и теже 35 платить в банк. Но! Со временем арендная плата увеличится и возможно превысит 65 тыс. У меня муж снимал квартиру двушку за 12 тыс - это было 8 лет назад. 10 минут от метро петровско-разумовская. Где сейчас можно снять двушку за 12 тыс? В 3 раза минимум аренда увеличилась..
А ежемесячный платеж ( 65 тыс эти) обесценится... И получится что квартира окупит сама себя... Но да - надо иметь сумму хотя бы 10% на начальный вклад. Но миллионы тут не нужны...

Подожди. Ты взяла ипотеку, платишь 65 тыс. в месяц, сдаешь квартиру за 30. Еще 35 тыс. ты должна банку. Это ежемесячно. А там речь о том, что 35 тыс. - в год. В нашей стране вообще ипотека задыхается, потому что мало людей имеющих возможность отдавать 65 тыс. дохода, потому что у многих его просто нет.
Аренда 65 тыс за однушку - это вряд ли.

Ну и опять же - эти 65 тыс. не должны напрягать бюджет семьи - иначе нафуя? отказывать себе во многом, 20 лет платить банку, чтобы через 20 лет владеть морально устаревшим жилым фондом? То есть доход семьи, чтобы она вот так вложилась должен быть 500 тыс.руб. У нас это тонкая прослойка, к сожалению.
Я собственно вела речь о том, что 3 тыс. - это один поход в ресторан или магазин, это отказ от курения - и пожалуйста, можно копить, это доступно человеку с доходом и 20, и 50 тыс. в месяц.. Можно копить не 30 лет, а 10 и купить недвигу потом, и не 3 тыс, а 10 тыс.
Сама я сторонник скорее вложений в недвижимость, но я в нее недавно вложились, и еще одну квартиру сейчас не могу себе купить - надо копить

Сообщение от Ана

для окончательного оптимизма давайте прикинем, сколько раз за ближайшие 30 лет государство ограбит наши банковские счета в процессе всевозможных кризисов и дефолтов. если уж даже в загранице стало небезопасно деньги хранить (это я про кипр)... про нашу страну и говорить нечего. нету, нету у простого человека гарантированного способа хотя бы сохранить заработанное, не говоря уже о его приумножении...

+1

Сообщение от nata314

а можно поподробнее об этом налоге?

http://asozd2.duma.gov.ru/work/dz.ns...8?OpenDocument

официальный текст законопроекта на сайте госдумы
епть ... рецессия ...

Сообщение от MarinkaS

недвига ?
а как же налог на недвигу с 14 года ?
хотя ... аренда повыситься наверное на сумму налога - и то наверное это актуально для Москвы и СПБ

ну и это тоже. как обычно на арендатора будет переложено.
В конце концов недвигу можно оформлять на всех членов семьи по очереди.

Сообщение от MarinkaS

недвига ?
а как же налог на недвигу с 14 года ?
хотя ... аренда повыситься наверное на сумму налога - и то наверное это актуально для Москвы и СПБ

а можно поподробнее об этом налоге?

Вряд ли аренда повысится на сумму налога. Плетжеспособность населения повысилась бы... либо будут снимать 20 человек. и квартира будет убита.

Сообщение от Lutik

недвига - это само собой лучше и пожалуй лучшее, что может быть. Но когда нет у тебя свободных миллионов для покупки лишней квартиры? Это хоть какой то способ выживания на пенсии. У меня кстати тетка сейчас так живет. Продавала-покупала квартиры, деньги от продажи одной из них, лежат в банке и неплохая прибавка идет к пенсии, я скажу тебе.

Ну это да. Но если человек молод и готов 35 тыс откладывать... То может имеет смысл впрячься в ипотеку? Например ежемесячный платеж 65 тыс (к примеру), сдавать квартиру за 30 и теже 35 платить в банк. Но! Со временем арендная плата увеличится и возможно превысит 65 тыс. У меня муж снимал квартиру двушку за 12 тыс - это было 8 лет назад. 10 минут от метро петровско-разумовская. Где сейчас можно снять двушку за 12 тыс? В 3 раза минимум аренда увеличилась..
А ежемесячный платеж ( 65 тыс эти) обесценится... И получится что квартира окупит сама себя... Но да - надо иметь сумму хотя бы 10% на начальный вклад. Но миллионы тут не нужны...

Сообщение от Lutik

недвига - это само собой лучше и пожалуй лучшее, что может быть. Но когда нет у тебя свободных миллионов для покупки лишней квартиры? Это хоть какой то способ выживания на пенсии. У меня кстати тетка сейчас так живет. Продавала-покупала квартиры, деньги от продажи одной из них, лежат в банке и неплохая прибавка идет к пенсии, я скажу тебе.

недвига ?
а как же налог на недвигу с 14 года ?
хотя ... аренда повыситься наверное на сумму налога - и то наверное это актуально для Москвы и СПБ

Сообщение от Lutik

дык я ж не про тебя лично я про то, что у многих в нашей стране нет накоплений - тупо прожирается доход, в том числе из соображений "я все равно не накоплю".
Я когда в магазине вижу полные тележки всякого г..на, которое все равно в унитазе окажется - офигеваю от народа.

это да.
лучше отложить, чем проесть
но еще лучше уметь грамотно инвестировать, чем тупо отложить в банк ,а вот с этим большая-пребольшая проблема, причем проблема тут не только в финансовой неграмотности населения...
а тупо отложенное в банк (особливо в национальной валюте) в нашей стране к нашей пенсии с большой долей вероятности превратится в тыкву, вот народ и предпочитает сегодня сожрать ананас с рябчиками, а на пенсии сосать лапу, чем и сегодня без ананаса остаться, и на пенсии лапу сосать... это я так, в оправдание проедающих... я ведь и сама - как во время ремонта прежние накопления потратила, так больше пока ничего не отложила, хотя уже мысленно пинаю себя, что надо.

Сообщение от Ol4ik

Мне кроме как варианта покупки квартиры сейчас для сдачи потом на пенсии не видется других вариантов. Хоть что-то, все больше чем пенсионные предполагаемые выплаты.
Ну или с детей клянчить. Если вдруг работать не сможем.
Какие еще варианты?

недвига - это само собой лучше и пожалуй лучшее, что может быть. Но когда нет у тебя свободных миллионов для покупки лишней квартиры? Это хоть какой то способ выживания на пенсии. У меня кстати тетка сейчас так живет. Продавала-покупала квартиры, деньги от продажи одной из них, лежат в банке и неплохая прибавка идет к пенсии, я скажу тебе.