Ответить в теме

Сообщение от Светля4окк

По МК? Так он же с 2007г.
Или вообще?

Нет, не касаемо МК, просто вообще нельзя было наделить меньше, чем 1/10 частью собственности

Сообщение от ЮЛ

Я не знаю, как сейчас, возможно все поменялось, но 9-10 лет назад нельзя было меньше 1/10 доли выделить, мы с этим столкнулись.

По МК? Так он же с 2007г.
Или вообще?

Я не знаю, как сейчас, возможно все поменялось, но 9-10 лет назад нельзя было меньше 1/10 доли выделить, мы с этим столкнулись.

Сообщение от Лейка

А как ты будешь ее продавать, если у ребенка нет другой собственности? Получается, ты ребенку условия такой сделкой ухудшаешь. Думаешь, опека легко даст согласие в таком случае? Смысл МК в данном случае - обеспечить детей правом на хоть какое-то жилье, поэтому завернет опека такую сделку, и привет.
Документ, само собой, продавец должен добыть, как и все другие документы на квартиру. Просто в обход этого правила (обязательство у нотариуса выделить доли оформил, а потом не выделил) продать квартиру не получится, если покупатель мало-мальски грамотный попадется. А в жизни всякое бывает - сейчас и не думаешь продавать, а завтра все может измениться. Несовершеннолетние собственники - это всегда лишний гемор. Я уж не говорю о том, что выросшие детки могут начать заявлять права на свои доли, если они все же будут оформлены. И по закону будут правы - по аналогии с тем, как сейчас претендуют на доли в квартирах те, чьи родители получали их во времена СССР с учетом количества/пола детей. Все мы надеемся, что уж в нашей-то семье никогда подобрных историй не будет, но жизнь показывает, что зарекаться не стоит. Если б хоть овчинка выделки стоила, еще можно было б рискнуть, а учитывая, какой мизер этот МК составляет от стоимости квартиры - да ну на фиг.

так я и не зарекаюсь.
И в моем случае МК был не мизер, а ровно половина ипотеки. так что..."овчинка стОила", :-))))
а в какой норме ГПК (ГК?) прописано, что если я пообещала и не сделала, то мне за это что-то будет? это основание для признания сделки недействительной?
чем покупатель рискнет?он - добросовестный покупатель. Продавец (в договоре обычно я так пишу) гарантирует, что сделка не обременена. В противном случае всё вернется на круги своя+продавец еще и денег должен будет покупателю за все понесенные расходы (в том числе на произведенные улучшения). Ну...это уже дебри. Так можно много рассуждать на тему "а если бы...".
Тема то не о том.
Я просто говорю, что для некоторых (как я) МК оказался полезной штукой. Есть у него и минусы (кстати, помимо собственности на детей), но есть и плюсы, :-)

Сообщение от PinkBagira

а вот это уже интересно, очень. потому что несколько человек (незнакомых друг с другом), кто использовал МК в ипотеке (от 10 до 20 лет оформляли) дружно говорили мне о равном наделении. мне просто всегда казалось, что покупая кв за 6 млн., включать 400 тыс. МК и давать при этом 1/4 квартиры - как-то круто. а раз можно любую долю - то можно процент от 400 тыс. и выделить.

я вот думаю, может нотариусы сознательно так инфу "о равных долях" дают? ведь собственность действительно через Н лет выделяться будет, чтобы родители к "худшему" варианту готовились.

все дело в том, КАК это прописано в обязательстве. У меня нет слов "равная" доля. Есть просто доля. Вот под этим я подписалась. Вот и выделю одну миллиардную. Ну а что? пусть потом проверяют. Обещала долю - дала долю. Какие вопросы. Ни один суд не придерётся, :-)))

Сообщение от Светля4окк

Я проблемы не вижу. Допустим у моих детей 1/10000000000 доля. Я продаю жилье. Ну еще у опеки возьму разрешение. Это займет столько же времени, как и документ о МК. Опека как воспрепятствует?!
Кто вообще должен этот документ добыть?
Я как покупатель эту инфу САМ не добуду. Банк не предоставит. ПФ -тоже. В свидетельстве значится только один собственник. Тут только на совесть продавца надеяться.
И когда продавать? Через 25 лет (образно), ну продам и выделю ребенку одну миллионную часть от вырученных денег. :-)))

А как ты будешь ее продавать, если у ребенка нет другой собственности? Получается, ты ребенку условия такой сделкой ухудшаешь. Думаешь, опека легко даст согласие в таком случае? Смысл МК в данном случае - обеспечить детей правом на хоть какое-то жилье, поэтому завернет опека такую сделку, и привет.
Документ, само собой, продавец должен добыть, как и все другие документы на квартиру. Просто в обход этого правила (обязательство у нотариуса выделить доли оформил, а потом не выделил) продать квартиру не получится, если покупатель мало-мальски грамотный попадется. А в жизни всякое бывает - сейчас и не думаешь продавать, а завтра все может измениться. Несовершеннолетние собственники - это всегда лишний гемор. Я уж не говорю о том, что выросшие детки могут начать заявлять права на свои доли, если они все же будут оформлены. И по закону будут правы - по аналогии с тем, как сейчас претендуют на доли в квартирах те, чьи родители получали их во времена СССР с учетом количества/пола детей. Все мы надеемся, что уж в нашей-то семье никогда подобрных историй не будет, но жизнь показывает, что зарекаться не стоит. Если б хоть овчинка выделки стоила, еще можно было б рискнуть, а учитывая, какой мизер этот МК составляет от стоимости квартиры - да ну на фиг.

Сообщение от Светля4окк

Нет. Никто не обязывал выделить РАВНУЮ дрлю!!!

а вот это уже интересно, очень. потому что несколько человек (незнакомых друг с другом), кто использовал МК в ипотеке (от 10 до 20 лет оформляли) дружно говорили мне о равном наделении. мне просто всегда казалось, что покупая кв за 6 млн., включать 400 тыс. МК и давать при этом 1/4 квартиры - как-то круто. а раз можно любую долю - то можно процент от 400 тыс. и выделить.

я вот думаю, может нотариусы сознательно так инфу "о равных долях" дают? ведь собственность действительно через Н лет выделяться будет, чтобы родители к "худшему" варианту готовились.

Сообщение от Лейка

Ну как кому? Потенциальному покупателю недвиги. Все, кто более-менее в теме и интересуются вопросом, будут требовать при проверке документов подтверждение того, что в оплату квартиры, приобретенной в период с 2007 по 2016 год семьей с детьми, не был задействован МК. Тем более что к 2016 году таких квартир будет не так уж мало, и выработка механизма контроля - всего лишь вопрос времени. В общем, это настолько жирный минус, что мы его решили не использовать, хотя нам при имеющейся ипотеке эти 400 тыс не помешали бы, само собой.

Я проблемы не вижу. Допустим у моих детей 1/10000000000 доля. Я продаю жилье. Ну еще у опеки возьму разрешение. Это займет столько же времени, как и документ о МК. Опека как воспрепятствует?!
Кто вообще должен этот документ добыть?
Я как покупатель эту инфу САМ не добуду. Банк не предоставит. ПФ -тоже. В свидетельстве значится только один собственник. Тут только на совесть продавца надеяться.
И когда продавать? Через 25 лет (образно), ну продам и выделю ребенку одну миллионную часть от вырученных денег. :-)))

Сообщение от Светля4окк

Нет. Никто не обязывал выделить РАВНУЮ дрлю!!! Про еще неродившегося ребенка -правда. В тексте обязательства есть эти слова. А вот про равные дрли -нет! Я спецом обращала вниние. Так что выделяй хоть одну тысячную (я так и буду выделять).
Ну и к слову, санкции никакой нет за то, что ты не выполнил "обещание". Оно нотариально просто заверенно. Но пока нет механизма отслеживания и проверки. Это надо сделать в течение полугода после снятия обременение. А если ипотека на 25 лет. То проверять надо будет через 25 лет +полгода. Кому это будет надо? Разве что выросшим детям. Так не надо говорит при них. А через 25лет уже будет понятно, стОит им что-то там выделять или нет. :-))

Ну как кому? Потенциальному покупателю недвиги. Все, кто более-менее в теме и интересуются вопросом, будут требовать при проверке документов подтверждение того, что в оплату квартиры, приобретенной в период с 2007 по 2016 год семьей с детьми, не был задействован МК. Тем более что к 2016 году таких квартир будет не так уж мало, и выработка механизма контроля - всего лишь вопрос времени. В общем, это настолько жирный минус, что мы его решили не использовать, хотя нам при имеющейся ипотеке эти 400 тыс не помешали бы, само собой.

Сообщение от PinkBagira

выделять не 1/100. например вы с мужем собственники. Значит детям обязаны выделить по 0,25, между собой как хотите распределяйте. кроме того, для тех кто в ипотеке, долями должны быть наделены и еще не рожденные дети, но которые будут на момент окончания выплат и снятия обременения. Т.е. будет третий ребенок, уже вам с мужем 0,4, остальное детям.

мне так объясняла девушка, месяца два назад запустившая мат.капитал в ипотеку.

Нет. Никто не обязывал выделить РАВНУЮ дрлю!!! Про еще неродившегося ребенка -правда. В тексте обязательства есть эти слова. А вот про равные дрли -нет! Я спецом обращала вниние. Так что выделяй хоть одну тысячную (я так и буду выделять).
Ну и к слову, санкции никакой нет за то, что ты не выполнил "обещание". Оно нотариально просто заверенно. Но пока нет механизма отслеживания и проверки. Это надо сделать в течение полугода после снятия обременение. А если ипотека на 25 лет. То проверять надо будет через 25 лет +полгода. Кому это будет надо? Разве что выросшим детям. Так не надо говорит при них. А через 25лет уже будет понятно, стОит им что-то там выделять или нет. :-))