Ответить в теме

а почему у вас между моментом регистрации права собственности и выдачей св-ва почти год прошел? обычно выдают сразу же.

Сообщение от Мальвина

право собственности считается с момента регистрации прав в реестре, т.е. с 03 июня 2013 года
калибри всё правильно написала

для приватизированных квартир по-прежнему оставили 3 года срок владения (также квартиры, получаемые в порядке наследования и ренты), для остальных случаев - 5 лет.
И ещё обратите внимание, если квартира сдаётся в аренду, то налог при продаже такой квартиры будут брать по полной программе, никаких вычетов!!! независимо ни от каких сроков владения

Как понять сдается в аренду?! Это если официальный договор?!
Я просто с одними ремонтниками договорилась, что они подивут за ремонт?!

право собственности считается с момента регистрации прав в реестре, т.е. с 03 июня 2013 года
калибри всё правильно написала

для приватизированных квартир по-прежнему оставили 3 года срок владения (также квартиры, получаемые в порядке наследования и ренты), для остальных случаев - 5 лет.
И ещё обратите внимание, если квартира сдаётся в аренду, то налог при продаже такой квартиры будут брать по полной программе, никаких вычетов!!! независимо ни от каких сроков владения

Сообщение от Кукла

С даты выдачи свидетельства?!

да, а если по умному: с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Не знаю, риэлтор которая занимается. Сказала с даты выдачи свидетельства, то есть с 2014 года.. Я даже почему то вздохнула) у меня есть еще год морально к этому подготовится) да и повод риэлторам поменять)

Сообщение от @nn@

с даты св-ва

С даты выдачи свидетельства?!

ЗАКОН О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ П. 7 Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

с даты св-ва

право собственности - с момента внесения в ЕГРП, т.е. с 03 июня 2013 года.
В случае продажи налог от суммы свыше 1 млн. рублей, при покупке налоговый вычет с 2 млн рублей, т.е. взаимозачета не будет.
Взаимозачет (расход/доход) был бы если бы купила квартиру за 4,5 млн. рублей, 3 года не прошло, продала за 4,5 млн. рублей, т.е. дохода не получила.

А если продам, куплю, за ту же стоимость ( альтернатива, дети собственники), то тоже плачу налог?!