Нужен совет...

Есть тут юристы или может быть кто-то в жилищном кодексе разбирается.
Наша ситуация: у свёкра комната в коммуналке жилая площадь 13 м2, а если с кухней, туалетом и пр. 19,5 м2 (это по документам). Комната не приватизирована. Прописан он в ней один. Сейчас, в случае его смерти комната переходит государству. Как бы сделать так, чтобы комната осталась нам? Можно ли её приватизировать? Насколько возрастает квартплата? (Свёкру кто-то сказал, что чуть ли не 12 тыс в месяц придётся платить [sm124]). Пропишут ли туда мужа, например (метров-то маловато). И чем это может грозить мужу?

Подскажите, если кто знает? Или может у вас юристы есть знакомые, которые в этом разбираются и могут подробно объяснить?

на сколько я понимаю (я юрист, но по сделкам с залогом специализируюсь в основном)

1. кухню, туалет и пр. - не считай - это не его площадь, а площади общего пользования.
2. Комнату приватизировать можно. платить будет больше но не намного - мы за трешку платим 1500 (около того).
3. мужа пропишут - почему бы не прописать то? только с согласия всех проживающих в квартире (пост. пр-ва Москвы от 31.10.06 № 859 ПП ст.2.3.3)
4. мужу не знаю чем грозит. я вобще не понимаю зачем его туда прописывать если будете приватизировать? а если не будете - в случае смерти отца квартира все равно будет государственной. он просто будет иметь право в ней жить, а приватизировать не сможет

мужа можно туда и сейчас прописать (если вы считаете, что вам это необходимо), в коммуналке не нужно согласие соседей;
приватизировать или не приватизировать - это опять-таки исходя из вашей ситуации, не всегда приватизация есть благо

И при каких условиях она не бужет благом в нашей ситуации?

у вас дом под снос, и вы туда пропишете еще пару человек в комнотуху, то:
1. в случае если она приватизирована вам выдадут ровно столько метров сколько было
2. в случае если она не приватизирована, выдадут исходя из 18 кв.м. на человека.
это что помнится...

Ну про это я знаю, только сносить этот дом никто не будет, это не хрущёвка. А вот при расселении комуналки, например? Я что-то краем уха слышала, что Лужков собирался к какому-то лохматому году все коммуналки расселить. Так что свёкру эти же 13 метров и дадут, если они приватизированы? Таких же нет квартитр, снова коммуналка получится что ли?

однушка получится - с самой минимальной площадью жилой 18 кв.м. (если приватизированы), если туда никто не пропишется, то тоже дадут 18 кв.м.