строительство жилого дома- много вопросов..

девочки, может, кто уже сталкивался..а то не знаю, с чего начать..итак, имеется в собственности дачный участок с жилым домом..мы хотим большую часть этого дома разобрать, оставив фундамент и основную часть сруба , пристроить еще комнат (+2ой этаж), и обложить кирпичом..то есть, чтобы из деревянного дома на 3 комнаты сделать небольшой двухэтажный дом комнат на 7...это в проекте..соответственно, вопросы:
1) реально ди взять под такое строительство кредит? если да, то какой: ипотечный или потребительсткий?
2)ипотечные кредиты даются, как правило, при готовности дома не менее 30%..что составляют эти 30%?

буду благодарна за любые ответы..

насколько я знаю, ипотечный проблематично взять - чтобы его взять, на участке не должно быть никаких построек, многолетних насаждений и т.д....плюс я так понимаю при ипотеки должен быть офиц договор на строит-во с компанией

тут потреб более уместен