Покупка дома в деревне, проконсультируйте плз

Планируем купить дом подальше от Москвы в жилой деревне, чтобы участок большой с садом, природа незагаженная и с ребенком было не страшно летом жить. Рассматриваем Тверскую область.. Проконсультируйте плз, на что обращать внимание при покупке. Ну то что касается состояния дома и участка, это понятно, так же важно количество и качество соседей, инфраструктура в деревне, дороги и т.п.
Я имею в виду документально-юридическую сторону, вот в этом мы полные лохи) Знаю, что важно, чтобы дом был в соб-сти не менее 3 лет. Как это проверить? как связаны собственность на дом и собственность на землю?
И если документы по новому стандарту еще не оформлены, как разобраться, что дом действительно принадлежит тому, кто его продает?) понимаю, что вопросов много и они сложные, так что при заключении сделки будем привлекать юриста или риэлтора. Интересуют базовые сведения, чтобы вычислить откровенную лажу на этапе первичного просмотра.
Спасибо заранее!

1) собственность продавца на дом не менее трех лет для покупателя не важна.
2) для проверки права собсвенности нужно запросить выписку по объектам в Управлении Федеральной регистрационной службы (дом и земля отдельно). С продавца еще можно стрясти план БТИ на дом и кадастровый план на участок (если всё это есть).
3) право собственности на дом и на землю не связаны между собой. Можно иметь в собственности дом и не иметь прав на землю и наоборот.
4) Если права не оформлены - нужно смотреть правоустанавливающие документы (свидетельства старых образцов ("розовые"), справки, свидетельства о праве на наследство и т.д. Очень много нюансов и подвохов.
5) Еще хорошо бы проверить, приобретен ли дом в браке, были ли другие наследники и т.д.

А в Орловской области не хотите? Есть отличный домик в деревне с садом и ты пы.

а почем продаете? и в каком состоянии дом? если можно на мыло оно в профиле

Написала на мыло, что знаю.

я вам ответила

всем спасибо большое за инфо!
в орловской обл. не хотим, далеко и не наше направление.