Сдавать комнату, как? Пара вопросов

Реили начать сдавать комнату. Но как это делать знаем только примерно.
Дано: Комната в трешке 21 кв м. 7 минут пешком от м. Дубровка
( http://maps.yandex.ru/?text=%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D1%8F%2C%20%D 0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B0%2C%20%D1%83%D0% BB%D0%B8%D1%86%D0%B0%20%D0%9F%D0%B5%D1%82%D1%80%D0 %B0%20%D0%A0%D0%BE%D0%BC%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D 0%B0%2C%204%D0%BA3&sll=37.677840,55.708359 ) ул От 7-й Кожуховской улицы до Южнопортовой улицы.

Ремонта нет, пустая. Соседи семья в 1 комнате, в другой 2 студентов. Коммуналка

Во первых вопрос цены, промониторила рынок, предложений море цены от 5 тыс до10.

Стоит ли ее ремонтировать, мебелью не обставлена, стоит ли покупать мебель, если люди обычно со своей въезжают.

На какой срок сдавать, с какими условиями?
Через агентство или от себе лично?
Посоветуйте пожалуйста



Отправка отредактированного (10 Nov 09 11:12)

я бы через агентсво сдавала. Риелтор цену подскажет, рекламу сам будет давать, договор составит и т.д.

Manu писал(а):

> Стоит ли ее ремонтировать, мебелью не обставлена, стоит ли
> покупать мебель, если люди обычно со своей въезжают.

Ремонт можно сделать символический - что прилично выглядела, а не с голыми стенами/драными обоями... Насчет мебели - не уверена, что люди, снимающие КОМНАТЫ (а не квартиры), возят с собой мебель.. Комнаты чаще сдаются уже обставленные.. В вашем случае вы можете решить этот вопрос непосредственно с клиентом, когда он найдется.

>
> На какой срок сдавать, с какими условиями?

Стандартный договор - на 1 год с фиксированной ценой, далее все условия - кол-во проживающих, право приводить гостей, животных, сроки оплаты и т.д. Найдите договор в инете и подправьте то, что вам необходимо.

> Через агентство или от себе лично?

Через агенство - да, проще, если найти добросовестного агента, который найдет вам жильца по вашим критериям, а не "когобыпобыстрее".. Хотя жильцы все же предпочитают снимать напрямую, соответственно, спрос выше будет, если сдавать от себя будете..

Manu писал(а):

> Реили начать сдавать комнату. Но как это делать знаем только
> примерно.
> Дано: Комната в трешке 21 кв м. 7 минут пешком от м. Дубровка
> (
> http://maps.yandex.ru/?text=%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D1%8F%2C%20%D 0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B0%2C%20%D1%83%D0% BB%D0%B8%D1%86%D0%B0%20%D0%9F%D0%B5%D1%82%D1%80%D0 %B0%20%D0%A0%D0%BE%D0%BC%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D 0%B0%2C%204%D0%BA3&sll=37.677840,55.708359
> ) ул От 7-й Кожуховской улицы до Южнопортовой улицы.


тыс 10 наверное можно просить если не ставить мебель
>
> Ремонта нет, пустая. Соседи семья в 1 комнате, в другой 2
> студентов. Коммуналка


соседи не против? что с холодильником? и местом на кухне?
>
> Во первых вопрос цены, промониторила рынок, предложений море
> цены от 5 тыс до10.
>
> Стоит ли ее ремонтировать, мебелью не обставлена, стоит ли
> покупать мебель, если люди обычно со своей въезжают.
>
можно попробывать и без мебели, можно попытаться сдать под косметику, те чтобы сами сделали люди ремонт, но вы первые два месяца уступите по цене например



> На какой срок сдавать, с какими условиями?

на какой хотите на такой и сдавайте, договр лучше на 11 мес с пролонгацией

> Через агентство или от себе лично?

есть время и желание можно и самим, нет жеалния обратитесь в агентсво, вы платить агенту не должны

удачи

5-6 тыс стоят комнаты в области (50 км от МКАД), поэтому для Москвы мне кажется около 10 - это нормально

Можно в агентство дать объявление + самим разместить на районных форумах, если не лень на подъездах поклеить.

С мебелью я бы не стала заморачиваться пока, наверняка есть люди, которые и без мебели хотят снять - зачем вам вкладываться. А вот косметический ремонт - и бюджетно и комната сразу выигрышно смотрится.