Покупка новостройки. Мутноватые застройщики и странная схема покупки.

Облюбовали новостройку.
При выяснении условий покупки узнали следующее:

Дом начинала строить "Социальная Инициатива". Понятно, что сама не достроила, передав все права на обьект компании "ПИК-Регион".
"ПИК" дом достроил и продал часть квартир компании "СтройСити" по предварительному договору купли-продажи (ПДКП).
Дом на данный момент сдан ГК, на часть квартир этого дома получена собтвенность. Права собственности на квартиры - у "ПИКа".
"СтройСити" прав на собственность не имеет, только имущественные права. "СтройСити" продает квартиры, заключая с покупателем трехсторонний договор переуступки прав и обязанностей на квартиру по договору ПДКП новому покупателю. Три стороны - новый покупатель, "СтройСити" и "ПИК". Далее уже "ПИК" через какое-то время с нами заключает полноценный договор купли-продажи + обязательно заключает возмездный договор на оказание услуг оформления собственности.

Смущает
1)Некоторая громоздкость цепочки покупки квартиры и отсутствие каких-либо гарантий с момента внесения денег и заключения этого странного ПДКП до момента заключения основного договора и оформления собственности.
2)Темная история с социальной инициативой. Не окажется ли потом на одну квартиру по два-три "собственника"...
3) Обязательное условие "ПИК" на оформление собственности через них. Зачем?

Что скажете? Связываться?
По цене очень уж привлекательно...

думаю не связываться..пик тоже сейчас далеко не шоколаде..

против пика возбудили дело о банкр-те
почитай ведомости сегодняшние

Про банкротство почитала. Оно конечно нехорошо.
Хотя там и пишут:
"Иск о банкротстве «ПИК девелопмента» никак не повредит покупателям квартир, успокаивает Ивлиев. По его словам, на балансе этой компании нет объектов ГК ПИК. Владельцами проектов являются ОАО «ГК ПИК» и его «дочка» ЗАО «ПИК регион»."

Вообще банкротство опасно при недостроенных обьектах, есть риск зависнуть на годы со стройкой.
А наше уже достроено... Народ уже в доме живет около года.

в принципе схема нормальная, не редкость сейчас, стоит лучше глянуть след доки
договор аренды земли, разрешение на строительство и доки подтверждающие введение дома в эксплуатацию

по поводу схемы - так часто практикуется.
мы покупали квартиру не у ДСК,а у строит.организации, с которой в свою очередь ДСК рассчиталось квартирами, путем переуступки прав требования. Сейчас в процессе оформления собственности, собственность оформляет само ДСК.