Как узнать рыночную стоимость кватиры?

ПОиск в интернете дает оч разные результаты разброс ажв 100 тыс долларов.Помогите разобраться, нужно оценить квартиру для выплаты доли второму собственнику,прибегать к помощи оценщика хочется уже в крайнем случае..

взять и обзвонить пару-тройку агентств недвижимости, и проконсультироваться по телефону, можешь начать с меня :)), пиши в аську или почту все в профиле;)

стучусь в аську

И мне помогите пожалуйста оценить, хочу продать свою однушку 32,6 кв.м.-ремонт средненький-на полу ламинат, обои тоже свежие-все делали около 3х лет назад, правда до ванны так и не добрались, там у нас разруха. Окна кстати тоже меняли, стоят пластиковые.
этаж 5 в 9-ти этажном доме.
находится в бибирево-пешком от метро 15 минут, около 1 км.
какие еще нужны данные?

Евгения почты не вижу в профиле, откликнитесь подалуйста!

evgenia.ups@mail.ru