ситуация, квартира покупается 50% доли моей мамы, 50% в нашей с мужем(по 0.25).Еслы мы хотим получить налоговый вычет - с какой суммы можно?и когда если квартиру покупаем в июне этого года?
Вид для печати
ситуация, квартира покупается 50% доли моей мамы, 50% в нашей с мужем(по 0.25).Еслы мы хотим получить налоговый вычет - с какой суммы можно?и когда если квартиру покупаем в июне этого года?
На вычет 3-НДФЛ в ИФНС будете подавать с января по конец апреля 2012 года, поскольку купите квартиру только в 2011-м. Вычет предоставится с подоходного налога, удержанного за весь 2011 год, т. е с полной справки о доходах за 11 год.
Как это будет происходить. Пример:
Квартиру все вместе купили за 1 000 000 руб. Мамина часть 500 000 руб, значит и вычитать она будет 500 тыс. Например ее доход за 2011 год составит 300 тыс, а подоходник с него 39 000 по справке 2-НДФЛ. Вот эти 39 000 она и получит на свой счет (сберкнижку например). А в следующем году, уже в 13-м, будет отчитываться за 12 год, но возврат НДФЛ с суммы дохода только 200 000 (поскольку свою долю в поллимона уже погасит), хоть и заработает например в 12 году 700 тыс., т.е. на книжку НДФЛ будет например 26000, расчитанный из 200 000. (Это цифры примерные, тупо 13%, а если вычеты применяются "стандартный" ли "на детей", то НДФЛ будет меньше), в общем такой как в справке написан.
Вы с мужем (каждый) будете также, но за четверть квартиры получать.
а можно еще вопрос мы продаем машину, которая в собственности 2 года и 2 мес, нужно какойто налог платить или нет?и декларировть это?
Помню была такая фигня что с одной квартиры максимальный вычет можно получить с 2х млн и без разницы сколько собствеников...т.е. вы максимум можете получить 260т.р. НА ВСЕХ троих! вычет выплачивается пропорционально долям собственников.
Вообще выгодней конечно когда у квартиры один сосбтвенник и он полностью получит максимальный вычет, а остальные сохранят на будущее возможность на вычет! в конце концов можно потом подарить половину квартиры родственнику, если это принципиально.
Кстати вычет не обязательно получать в конце года, можно сразу подать доки и просто на работе с этого момента не будут удерживать налог с зп, будут каждый месяц давать полную пока не выплатиться положенная сумма вычета!
П.С. покупается вторичка, т.е. сразу в собственость?
декларировать в любом случае нужно по хорошему. а налог платится с прибыли, если вы купили ее дороже, чем продали по договорам то не надо никаких налогов платить, если дешевле, т.е. сейчас получили прибыль, то платится с разницы.Цитата:
Сообщение от ОЛЯяяя
да покупаем вторичку.