нужна помощь - покупка/продажа

Появилась мысль улучшить свои жилищные условия…ха…легко сказать:(
Ничего не знаю пока и буду рыть инфу, помогите, пожалуйста.

Ситуация такая - имеем 2комнатную кв. на окраине, хотим 2комнатную квартиру бОльшей площади, ближе к метро и лесу, в определенном районе.

Кто имеет опыт и знания научите с чего начинать?
Какие форумы можно почитать?
Какие базы существуют и доступны для просмотра?
Где искать риэлтора так чтобы не имел он нас((( подозреваю на чайниках нагреваются дай боже….
Как это возможно организовать с т.з. финансов? Процесс мне представляется так - покупка квартиры с доплатой, ремонт в ней, продажа нашей квартиры…
Вопрос дельты естественно важен, вероятно удастся ее собрать без ипотеки и кредитов … как решать вопрос с основной суммой, той которую должна покрыть продажа имеющейся квартиры? По средствам кредита или еще есть варианты?....бррр….прям страшно в это ввязываться