Как вЫжить соседей из квартиры? )))))))

Девочки, у нас много грамотных, посоветуйте, можно ли что-то сделать? Или утопия?

Имеем 1-к квартиру в далеком от нас районе, там прописана моя мама
Имеем за стенкой двушку и соседей алкашей с пьянками-гулянками, со сломанным дверным звонком (и поэтому все их друзья алкаши считают нас швейцарами, чтобы мы открывали им дверь в общий тамбур, т.к. соседям не прозвониться) т.е. они приходят, звонят нам, мы пускаем в тамбур (или не пускаем), а потом они долбят им в дверь..
А самое главное - у них огрооооомный долг за квартиру. Более 100 тыщ
Обе квартиры приватизированы

Вот как бы нам их отсюда за неуплату убрать, а самим поменять нашу однушку на их двушку? Их квартира в сильно хУдшем состоянии и ощутимо дальше метро. (ну если надо будет, можем немного доплатить

Или это очень нагло и нереально?

Предложить им обмен квартирами с доплатой ( думаю, алкашня и маленькой доплате будет рада).

Насколько я понимаю, важно, чтобы это алкашня не стояла на каком-нибудь учете. А то потом можно проблем заиметь с не действительностью сделки.