Думаем о покупке дачи
интересует готовый дом, в который сразу можно въезжать, т.к. на доделки-ремонты и тд не будет сразу денег
Так что на что надо обратить особое внимание?
Какие материалы наиболее надежные? Может быть надо уточнять что-то про фундамент? я пока в этом вопрос лопух..
На соседей и поселок. Чтобы не подожгли и неповыносили все у "богатых москалей" пока вы с пн по пт работать в мск будете
На трассу. Как стоит в выхи
На документы
На инфраструктуру. Магазин
На газ/свет/воду. Причем спросить не у продающих а у соседей
Ну и на качество строения
+1 к Мотору. По поводу конструкции :Если Вы не строители, то в любом случае покупаете кота в мешке . Все косяки конструкции всплывут только в процессе эксплуатации. Если Вам нужен круглогодичный дом, то может его зимой покупать? У наших соседей по даче именно с утеплением дома были проблемы. Разбирали, что смогли, и утепляли. У второго соседа температура выше 18 градусов зимой не поднимается( внутри). Хоть целый день топи. Так построили. Правда он уже не покупал, сам строил : но поскольку не строитель , то ему и сделали с косяками.
И не слушайт сказки про скорое проведение газа( если его нет, но продают с перспективой подключения). Чтобы провести газ в СНТ нужно пройти 7 кругов ада,поэтому обычно это просто замануха.
Слушайте, а если брать кредит на покупку дачи. Это ведь может быть ипотека, да?
и ещё вопрос
Во что финансово может встать оформление? Где об этом почитать? На какие суммы примерно рассчитывать?
И если покупаемый дом находится в СНТ чем это грозит?
На счет материалов: самые хорошие дома из клееного бруса и оцилиндрованного бревна. Потом идут блочные. Как правило, чтобы не нужно было отделывать внутри, то это надо оцилиндрованное бревно брать. Но везде есть свои плюсы и минусы. Конечно обычно на продажу строят как говорится "на отъе...сь", поэтому могут всплыть косяки. У отца сосед дом купил, так он постоянно мокрый, влажный, холодный.... Отец строил вообще себе для себя и все равно говорит, то оцилиндровано не качественно оказалось.... приходится обрабатывать, чем-то законопачивать...
На счет ипотеки - на сколько я помню, ее можно брать только под капитальное жилье, где можно прописаться.
Ну и конечно на дорогу надо обращать внимание. Мы сейчас свекрам ищем - нашли хороший вариант, но как поехали туда.... мама дорогая... своим ходом не доберешься точно (это если бабушки-дедушки навещать захотят), до ближайшего города с магазинами крупными 20 км...
И да - если газ только обещают, это его еще долгие годы будут проводить.
Еще надо обратить внимание за ежемесячные платежи за обслуживание земли. Там же, где мы нашли свекрам участок, надо платить помимо коммунальных платежей еще по 450 р за сотку в месяц. Это если брать хотя бы 15 соток участок, получается почти 7000 в месяц, не зависимо от того, живете вы там или нет.
Плюс подключение к свету/газу воде тоже стоит денег, даже если они подведены к границе участка. В районе тысяч 300 может встать.
Снт не плох. Тут вопрос в том, что именно Вы хотите на выходе получить? Если просто мини-домик на 6 сотках -это одно. Если загородный дом-другое. Если бы я сейчас покупала себе дом, то смотрела бы коттеджные поселки. Ибо там контингент соотвествующий плюс в нормальных КП благоустроена общая территория. Для меня лично это важно. В СНТ этого нет. И доход народа тут разный. Чтобы собрать какие-нить пару тысяч на общие нужды, нужно пройти огонь-воду-медные трубы. Народ деньги жопит по страшному. Всегда найдется куча народа, которые аппелируют, что они пенсионеры-инвалиды-все вместе взятое, поэтому платить за новый трансформатор( а старый сгорел в грозу) они не будут. Вот электричество они хотят, а трансформатор должен Пушкин покупать...ну и тд.Цитата:
Сообщение от cherry
мне вот СНТ эти вообще не симпатичны, поборы, только летом и т.п.
Посмотрите дом в деревне, и соседи присмотрят и свет уже будет проведен.
и при покупке, на другую улицу пришел и все узнал, кто жил, как строили, почему продают.
У нас в Бородино сейчас много продают.
Лучше покупать не совсем новые дома. В таких часть косяков уже исправили.
И я сильно сомневаюсь что можно купить дом и не вкладывать в него деньги.