ДНП. Напугайте или успокойте.

Дамы, нужно экспертное мнение.
Нам захотелось дачу, подобраны пара вариантов участков, но они оба в ДНП.
Межевание есть, кадастровые документы тоже. Земли бывшие сельхозназначение (читать поле), но переведены под дачи с правом возведения дачного дома.

С соседями по участкам пообщались, вроде все ок с доками у них, оплата через ячейку после получения доков на собственность. Сделка между физлицами по земле и оплата за коммунникации ДНП.

Чем нам грозит покупка участка в ДНП?