Расскажите мне про договор на аренду жилья и его регистрацию

Предположим, я собралась сдавать квартиру. Все мои знания на сей момент - мы с квартиросъемщиком подписываем договор и он там живет. Каковы мои права и обязанности по закону? Если сдавать на длительный срок, то нужно регистрировать договор - где? И насколько обязательно? Я слышала, что договоры длительностью менее 11 мес не регистрируются. Но налогооблагаются или нет? Если всё равно облагаются, то как это делается?
А если я заключаю договор на 11 мес, а потом снова на 11 мес с теми же людьми? А кто проценты платит - они в стоимость заложены? В общем, поделитесь опытом, пожалуйста.

Договоры аренды между физ.лицами не подлежат регистрации. Только между юридическими, на срок год и более.
Налоги-это ваша обязанность. Обговаривать с жильцами нужно заранее. Но это по сути не их "головная боль", поэтому логичнее включать в стоимость сразу.
Реалии жизни таковы , что налоги не все и не всегда платят.

Просто идти в налоговую и подавать декларацию? На основе эфемерной суммы, которую я сама же и заявляю?..

Цитата:

Сообщение от tata222

Просто идти в налоговую и подавать декларацию? На основе эфемерной суммы, которую я сама же и заявляю?..

Эта сумма следует из договора, в котором содержатся паспортные данные и подпись арендатора. Фио снимающего и суммы прозвучат прямо в самой Декларации за твоей подписью.

Цитата:

Сообщение от tata222

Просто идти в налоговую и подавать декларацию? На основе эфемерной суммы, которую я сама же и заявляю?..

Я думаю там потребуется копия договора аренды

Тебе налоги обязательно платить нужно? ))

Цитата:

Сообщение от Любопытная кошка

Тебе налоги обязательно платить нужно? ))

Ну вот я не знаю. Поскольку мы не уезжаем пока, может, и не нужно. Когда уедем - тогда точно нужно будет. Ты платишь? %)

Цитата:

Сообщение от tata222

Ну вот я не знаю. Поскольку мы не уезжаем пока, может, и не нужно. Когда уедем - тогда точно нужно будет. Ты платишь? %)

Ничего непонятно. Кто куда уезжает?

Мы платим, так спать спокойнее.