Продажей дома занимается человек по ген.доверенности, позвонил,говорит покупатели хотят в договоре указать 1 млн. только. Вечером постараюсь подробнее узнать.
Вопрос. Чем мне, как продавцу, грозит сумма в договоре, меньшая фактической?
Вид для печати
Продажей дома занимается человек по ген.доверенности, позвонил,говорит покупатели хотят в договоре указать 1 млн. только. Вечером постараюсь подробнее узнать.
Вопрос. Чем мне, как продавцу, грозит сумма в договоре, меньшая фактической?
Тебе - ничем. Захотят отказаться от покупки - вернешь им только 1 млн. Это у них рисков больше.
А реальная цена сильно выше? Если вы на вырученные деньги будете что-то покупать, и вдруг возникнет (не знаю - у налоговой или банка может быть?) вопрос, откуда у вас столько средств взялось, а у вас не будет на руках подтверждения легальности этих денег. Ну это так, мысль навскидку. Если разница реальной стоимости и той что указана в договоре, не сильно большая, то наверное, это не проблема.
вот я так же подумала, но я не юрист ни разу,поэтому решила поинтересоваться,может какие то есть подводные камни.Цитата:
Сообщение от Рыжык
И не странно ли, что покупатель хочет сумму в договоре меньшую?-он же может поучить с государства 13%-и тем самым потерять в деньгах, указывая сумму меньше.
Признанием сделки притворной?
У нас один покупатель хотел меньше указать (но не 1 млн. всё же) по причине того, что он госслужащий и не сможет объяснить, откуда у него деньги взялись.
нее,разница копеечная, можно сказать, тыс 300-400...при том,что продажа долевая,это по 200 тыс максимум на продавца- сумма ни о чем.Цитата:
Сообщение от Dashenka
скорее всего покупатель захочет расписки на сумму свыше 1 млн.,то,что по договору.
У вас дом какой? Типа основного жилья? Так там вычет с 2 млн., а для супругов с 4 млн. получится, поэтому покупателю 1 млн., конечно, не выгоден.Цитата:
Сообщение от Шулка
Какая реальная цена? Какой кадастр? Наши законодатели хотели заставить покупателя платить 13% с разницы между кадастром и этим 1 млн.
но и это не Москва, а регион,поэтому млн для них большая сумма.Цитата:
Сообщение от Аня*
А поясни,кто будет доказывать недействительность сделки? Для меня то есть риски?
дом жилой, городской. А если одни муж покупает,например за 2 млн, он же может подать на вычет?(это не в тему)Цитата:
Сообщение от Аня*
Реальная цена 1,4 млн. Какой кадастр не знаю........но ведь еще не приняли закон о разнице с кадастром?
При чём здесь притворность сделки? Если бы они договор дарения оформляли, а на самом деле была купля- продажа, да, притворность сделки на лицо... А так... Достаточно распространенный способ с распиской на остальную сумму, не указанную в договоре.