риэлторы, сотрудники паспортного стола, sos!

Грамотные специалисты, спасите меня!

По определенным причинам есть необходимость выйти на сделку по покупке квартиры за 3 дня;
квартира в новостройке, но вторичка
собственница живет в ней год

Сегодня выяснилось, что в квартиру в апреле месяце ВРЕМЕННО на полгода, т.е. до октября, зарегистрирован некий чел. Постоянно он зарегистрирован в Новокузнецке.
Хозяйка ему пообещала, что он получит паспорт в москве с московской временной регистрацией..... Кроме него в кв никто не зарегистрирован ни временно ни постоянно.

Как мне объяснили только что в паспортном столе, я купив квартиру, могу выписать его сразу же без него и без проблем
это так???? какие доки я должна иметь с собой?

Если к тому моменту, как я получу документы на собственность он уже подаст документы на получение паспорта, что будет в этой ситуации??

Ему в паспорт ведь ничего писать не будут? моя квартира не будет ни коем образом фигурировать, правильно я понимаю?

Как мне может аукнуться покупка квартиры с временно зарегистрированным там человеком???
квартира идеальна по всем параметрам, мы с мужем искали ее долго и ничего лучше у нас в районе нет
я расстроена ужасно!
подскажите, пжлст!

Как человек временно регистрировавшийся могу сказать, что в паспорте ничего не пишут. Дают бумагу с адресом временной регистрации. Насчет выписать не подскажу

Вы, выходит, без риэлтора покупаете?

Вам надо убедиться, что то реально временная прописка. Такие данные будут видны, скажем, из ЕЖД. Можете подойти вместе с хозяйкой в МФЦ и прямо при вас ей дадут такую бумагу.

Если временная, то можете не париться вообще. Эти данные не заносятся в паспорт и не отражаются в выписке из домовой книги. Действие временной регистрации автоматически заканчивается по истечении даты.

Тем не менее, любые прописанные покупателя всегда напрягают. Поэтому мы нашу квартирантку временно регистрировали не в сдаваемую квартиру, а к моим родителям. У вас получается какая-то стремная ситуация. Только зарегистрировали и срочно за 3 дня продают.

По поводу выписать тебе самостоятельно. У нас в купленной квартире завис 1 человек с постоянной пропиской (в реале он выписался за 3 месяца до этого в другой город, но сведения оттуда так и не дошли). В теории я могла бы пойти и принудительно выписать. По факту лично для меня это была крайняя мера, т.к. мало в какой базе потом отразится, что по квартире было принудительное выселение. Объясняй потом, что ты не осел.

Цитата:

Сообщение от Аня*

Вы, выходит, без риэлтора покупаете?

Вам надо убедиться, что то реально временная прописка. Такие данные будут видны, скажем, из ЕЖД. Можете подойти вместе с хозяйкой в МФЦ и прямо при вас ей дадут такую бумагу.

Если временная, то можете не париться вообще. Эти данные не заносятся в паспорт и не отражаются в выписке из домовой книги. Действие временной регистрации автоматически заканчивается по истечении даты.

Тем не менее, любые прописанные покупателя всегда напрягают. Поэтому мы нашу квартирантку временно регистрировали не в сдаваемую квартиру, а к моим родителям. У вас получается какая-то стремная ситуация. Только зарегистрировали и срочно за 3 дня продают.

По поводу выписать тебе самостоятельно. У нас в купленной квартире завис 1 человек с постоянной пропиской (в реале он выписался за 3 месяца до этого в другой город, но сведения оттуда так и не дошли). В теории я могла бы пойти и принудительно выписать. По факту лично для меня это была крайняя мера, т.к. мало в какой базе потом отразится, что по квартире было принудительное выселение. Объясняй потом, что ты не осел.

Покупаем с риэлтором
Он мне говорит что проблем нет, только некий дискомфорт
Ситуация не стремная кмк.... т.к. Мы мониторили кВ в конкретном доме, продается их там три штуки, конкретно эта появилась неделю назад, человек был зарегистрирован перед подачей объявления... Но тетка и не знала что так быстро продаст... Другие квартиры давно висят... С одной у нас не срослось, хозяйка долбанутая, долго рассказывать(
По обсуждаемой кВ Сделка должна была быть после праздников, но так складывается, что перенесли все на сейчас

Цитата:

Сообщение от masik

Грамотные специалисты, спасите меня!

По определенным причинам есть необходимость выйти на сделку по покупке квартиры за 3 дня;
квартира в новостройке, но вторичка
собственница живет в ней год

Сегодня выяснилось, что в квартиру в апреле месяце ВРЕМЕННО на полгода, т.е. до октября, зарегистрирован некий чел. Постоянно он зарегистрирован в Новокузнецке.
Хозяйка ему пообещала, что он получит паспорт в москве с московской временной регистрацией..... Кроме него в кв никто не зарегистрирован ни временно ни постоянно.

Как мне объяснили только что в паспортном столе, я купив квартиру, могу выписать его сразу же без него и без проблем
это так???? какие доки я должна иметь с собой?

Если к тому моменту, как я получу документы на собственность он уже подаст документы на получение паспорта, что будет в этой ситуации??

Ему в паспорт ведь ничего писать не будут? моя квартира не будет ни коем образом фигурировать, правильно я понимаю?

Как мне может аукнуться покупка квартиры с временно зарегистрированным там человеком???
квартира идеальна по всем параметрам, мы с мужем искали ее долго и ничего лучше у нас в районе нет
я расстроена ужасно!
подскажите, пжлст!

При наличии временной регистрации на полгода человек может претендовать на проживание в квартире?
При получении документов я могу его выписать, не возникнут ли сложности из-за того
что зарегистрировали он был предыдущим владельцем?
Тетка клянется что мужик 7 мая прилетает в мск, подает документы на замену паспорта и 12 идет сам выписываться...
Верить? Или откладывать сделку?((((((( если эта кв уйдет я буду в трансе(((

Цитата:

Сообщение от masik

При наличии временной регистрации на полгода человек может претендовать на проживание в квартире?
При получении документов я могу его выписать, не возникнут ли сложности из-за того
что зарегистрировали он был предыдущим владельцем?
Тетка клянется что мужик 7 мая прилетает в мск, подает документы на замену паспорта и 12 идет сам выписываться...
Верить? Или откладывать сделку?((((((( если эта кв уйдет я буду в трансе(((

Прописывайте его выписку условием доступа ей к ячейке. Только надо понять, что в случае с временной пропиской будет являться доказательством его выписки. Где и кто выдает документ, кто временно прописан в квартире?

Скажем, у нас условием доступа у наших продавцов была печать в их паспорте о прописке в другом месте. По факту люди в пятницу к открытию поехали выколачивать свои готовые паспорта с печатями, т.к. в субботу уже истекал месячный срок аренды ячейки. Понервничали они знатно.

Цитата:

Сообщение от Аня*

Прописывайте его выписку условием доступа ей к ячейке. Только надо понять, что в случае с временной пропиской будет являться доказательством его выписки. Где и кто выдает документ, кто временно прописан в квартире?

Скажем, у нас условием доступа у наших продавцов была печать в их паспорте о прописке в другом месте. По факту люди в пятницу к открытию поехали выколачивать свои готовые паспорта с печатями, т.к. в субботу уже истекал месячный срок аренды ячейки. Понервничали они знатно.

Ага, риэлтор договорился с ними так что две ячейки. Отдельно закладывает 500 тыс
12 мая тетка берет мужика и они идут выписываться
Через неделю уже я или муж идем и берем подтверждение что в квартире никто не прописан.
Пока правда не поняла куда мы идем за этой бумажкой, буду уточнять еще у риэлтора
Так вот через неделю информация должна быть и справку нам должны дать
Если не, то 500 ты мы не возвращаем
А дальше решаем уже вопрос о его выписке
Наверное еще попрошу это оформить и заверить...

Честно скажу мне бы было стремно а если этот мужик не приедет на праздники... Но я ничего в этом конечно не понимаю поэтому смотрите сами.

Цитата:

Сообщение от masik

Ага, риэлтор договорился с ними так что две ячейки. Отдельно закладывает 500 тыс
12 мая тетка берет мужика и они идут выписываться
Через неделю уже я или муж идем и берем подтверждение что в квартире никто не прописан.
Пока правда не поняла куда мы идем за этой бумажкой, буду уточнять еще у риэлтора
Так вот через неделю информация должна быть и справку нам должны дать
Если не, то 500 ты мы не возвращаем
А дальше решаем уже вопрос о его выписке
Наверное еще попрошу это оформить и заверить...

Надеюсь, что в временной пропиской все у вас будет проще, чем у нас с постоянной получилось. У нас на руках было подтверждение (в виде паспортов с печатями о новой прописке 3-ех человек, бывших владельцев/прописанных), но вот паспортный стол отказывался выдавать мне бумагу, что они здесь уже не прописаны, т.к. черепашья почта еще не доставила им с нового места прописки подтверждения об этом. Ходила и к начальнику ОУФМС, но и он сказал, что не выпишет отсюда всю троицу, пока доки оттуда не дойдут. А идти они могут (с его слов) месяцами (по Москве) и годами (по России).

По срокам. Сделка прошла в начале февраля, они прописались на новом месте в конце февраля (как получили новые свидетельства из регпалаты). Выписали их тут в конце марта (2-их, которые в Москву же прописывались). А вот 3-его (который еще в декабре прописался в другом городе), наверное, до сих пор числился у нас, но пришлось развести бурную деятельность и лично организовать доставку из того города дубликатов документов о его прописке в другом городе, которые я сама отнесла начальнику ОУФМС.

Цитата:

Сообщение от Аня*

Надеюсь, что в временной пропиской все у вас будет проще, чем у нас с постоянной получилось. У нас на руках было подтверждение (в виде паспортов с печатями о новой прописке 3-ех человек, бывших владельцев/прописанных), но вот паспортный стол отказывался выдавать мне бумагу, что они здесь уже не прописаны, т.к. черепашья почта еще не доставила им с нового места прописки подтверждения об этом. Ходила и к начальнику ОУФМС, но и он сказал, что не выпишет отсюда всю троицу, пока доки оттуда не дойдут. А идти они могут (с его слов) месяцами (по Москве) и годами (по России).

По срокам. Сделка прошла в начале февраля, они прописались на новом месте в конце февраля (как получили новые свидетельства из регпалаты). Выписали их тут в конце марта (2-их, которые в Москву же прописывались). А вот 3-его (который еще в декабре прописался в другом городе), наверное, до сих пор числился у нас, но пришлось развести бурную деятельность и лично организовать доставку из того города дубликатов документов о его прописке в другом городе, которые я сама отнесла начальнику ОУФМС.

Ну я тоже на это надеюсь!
И главное - это временная на полгода
И риэлтор тот тоже в шоке))) и надавил на хозяйку, та уже бегала сегодня в мфц, все выяснила. Там то ей и выдали бумагу о прописанных в кв. И завтра пропишел в договоре обязательство выписать...и про 500 тыс в др ячейке пропишем... И спасибо тебе, завтра еще укажем именно условия доступа к ячейке!

А вообще я себе говорю ( по результатам общения в паспортном столе) что даже если что, ттт, то через провода регистрация автоматически закончится
Но хочу верить что тетка не захочет попрощаться с полмиллионом из-за этого мужика и притащить его для выписки
Ттт