Вид для печати
Привет.
Как продать квартиру, если в ней живут люди? Нужно ли это прописывать в договоре аренды?
И как технически это сделать? Ведь квартиру нужно постоянно показывать, а там люди живут, им будет неудобно постоянное вторжение в их личную жизнь.
В раздумьях:confused:
А есть такие арендаторы, которые будут снимать квартиру на чемоданах? Ведь им в любой момент надо будет освобить ее. Или еще снимают а ты продаешь? Просто предупредить о факте продажи как минимум, а там решение за ними.
Квартира может долго продваться, мы заранее предупредили, что выставляем на продажу, покупателей приглашали в согласованное с жильцами время. Сделка день в день не оформляется, срок освобождения площади с покупателем тоже оговаривается, так что переехать возможность будет.
Да, Катик верно пишет. Мы тоже полгода ее продать пытались,в итоге не продали, стали сдавать. К тому же мы раньше чем через полгода этим вопросом заниматься не будем, а договор с арендаторами надо заключить сейчас. Так что полгода их даже никто не побеспокоит.Цитата:
Сообщение от Рыжык
Я думаю что в договоре может быть пункт про то, что "предупредить за месяц до таких то обстоятельств"Цитата:
Сообщение от Kassy
Пункт "предупредить за месяц до выезда" есть.Цитата:
Сообщение от Рыжык
Проговорить ваши условия с арендаторами и когда выставите на продажу, договориться, в какое время возможны показы.
Мы сами снимали квартиру, которую хозяйка планировала начать продавать через полгода-год. Нас это устраивало, но в договоре прописывали, что если она соберётся продавать раньше, чем через оговорённые полгода, то она оплачивает нам при поисках новой квартиры агентский сбор. В итоге мы в этой квартире почти 4 года прожили, и лишь раз приходили потенциальные покупатели посмотреть🙈 И дальше она ее снова сдала)
Предложить скидку по аренде, с условиями показов. Гарантировать какое-то время на съезд 2-4 недели, в случае продажи.
А мне арендаторы мешали продавать:)
То, они резко ушли, а риэлтор под подъездом, то начали мелкие недочёты, типа, нечаянно брошенной фразы, "Ой, опять дети сверху в мячик играют! Здесь бы звукоизоляцию хорошую:)
Я поняла, что они просто не хотят продажи и съезда с квартиры:))
В итоге, я им сказала, что и в новую купленную они поедут снимать, и все стало ок.
Скидку точно не вариант. Сами снимаем в Мск и платим больше. К тому же не будут там толпами ходить. В прошлый раз когда пытались продать, пришел только 1 человек.Цитата:
Сообщение от @nn@
А вот гарантировать время можно - так или иначе на сделку уходит около месяца.