капремонт как стихийное бедствие

На родителей свалилось стихийное бедствие в виде капремонта дома. Собираются менять все стояки (в .ч. стояки отопления) и проводку. Ранее жильцы подписывали отказ от замены стояков. Сегодня было очередное собрании, на котором всех припугнули какими-то штрафами и сказали, что замена у всех обязательна. Да, дом старый, сталинской постройки, ему около 70 лет (и будет стоять, пока не рассыпется, т.к. признан исторической ценностью). Но родители лет 12 назад делали в квартире ремонт (но без замены стояков), ремонт во вполне приличном состоянии, стояки отопления зашиты гкл, стояки в туалете и ванной – плиткой. И вот представьте, что будет при замене… За счет средств из фонда на капремонт им, конечно, все разломают, но восстанавливать все придется за свой счет. По сути, это полный ремонт квартиры (где сейчас такую же плитку, к примеру, найдешь).
Вопрос: в праве ли жильцы отказаться от замены стояков? Может, кто сталкивался. Где найти ссылки на законы по этому вопросу?
Если кто-то пережил подобное, делитесь советами, как и что спасать…

Цитата:

Сообщение от Kukla

На родителей свалилось стихийное бедствие в виде капремонта дома. Собираются менять все стояки (в .ч. стояки отопления) и проводку. Ранее жильцы подписывали отказ от замены стояков. Сегодня было очередное собрании, на котором всех припугнули какими-то штрафами и сказали, что замена у всех обязательна. Да, дом старый, сталинской постройки, ему около 70 лет (и будет стоять, пока не рассыпется, т.к. признан исторической ценностью). Но родители лет 12 назад делали в квартире ремонт (но без замены стояков), ремонт во вполне приличном состоянии, стояки отопления зашиты гкл, стояки в туалете и ванной – плиткой. И вот представьте, что будет при замене… За счет средств из фонда на капремонт им, конечно, все разломают, но восстанавливать все придется за свой счет. По сути, это полный ремонт квартиры (где сейчас такую же плитку, к примеру, найдешь).
Вопрос: в праве ли жильцы отказаться от замены стояков? Может, кто сталкивался. Где найти ссылки на законы по этому вопросу?
Если кто-то пережил подобное, делитесь советами, как и что спасать…

Ох, сочувствую! Мы прошли через это, спустя пару месяцев после кап.ремонта своей квартиры. Сначала я тоже хотела пойти в отказ, т.к. все заново ломать было выше моих сил, но в итоге все-таки пустили (про штрафы тоже слышала, точне не про штрафы, а "если вдруг трубу старую прорвет, будешь виноват", но не углублялась в тему). Сейчас думаю, нам повезло, т.к. мы еще были в контакте с нашими рабочими, которые заранее разобрали паркетный пол, сняли плитку с короба в туалете, подготовили трубы (в потолке и полу небольшие отверстия вокруг труб делали, чтобы при замене большая площадь не повредилась). Покупали пленку все закрывать, листы на случай сварки в комнате, чтобы обои защитить (в итоге удалось договориться, чтобы у нас не было сварки). В итоге в ходе ремонта трубы в туалете передумали менять (т.е. плитку снимали мы зря). Обошлись малой кровью. Наш рабочий потом все восстановил.

Мы не отказывались, когда лет 5 назад ремонт проводили, поскольку такого права просто нет. Отказываться можно лишь в частном доме или под свою ответственность. Если их не пускать, рваться вероятно никто не станет, но в случае аварии на этом участке, ответственность будет полностью на владельцах. Нам в итоге поменяли все стояки в с/у, немного разломав абсолютно кривыми руками то, что нами было предусмотрено, как разбираемое на такой случай. Обещали починить, но конечно же ничего не сделали. Все работы по замене стояков и установке неработающих новых кранов проведены ужасающе, делали их граждане очень плохо говорящие по-русски, после окончания ремонта дом накрыла ожидаемая мной волна аварий. Но вот трубы в комнатах в нашей квартире так и не сменили, не знаю, как это пометив. Если подделали подпись, им же хуже. Мы в квартире практически не жили на тот момент и обо всех предполагаемых заменах просили предупреждать заранее, рабочие звонили, мы приезжали, работы переносились и так и в итоге закончился ремонт. Если родители готовы материально отвечать за потопы в будущем, наверно можно не открывать дверь.

а отвечать в случае отказа придется за потоп на этажах снизу? Родители на втором этаже, под ними помещение под магазины/пункт выдачи

вычитала, что отказаться может только подъезд целиком. У них против замены те квартиры, где сделан ремонт, а остальным без разницы. Поняла уже, что если принять как неизбежное, то лучше свою бригаду искать для открытия коробов. Вообще, конечно, беспредел. Почему восстановлением жилья в этих случаях должны жильцы заниматься за свой счет?

Цитата:

Сообщение от Kukla

а отвечать в случае отказа придется за потоп на этажах снизу? Родители на втором этаже, под ними помещение под магазины/пункт выдачи

вычитала, что отказаться может только подъезд целиком. У них против замены те квартиры, где сделан ремонт, а остальным без разницы. Поняла уже, что если принять как неизбежное, то лучше свою бригаду искать для открытия коробов. Вообще, конечно, беспредел. Почему восстановлением жилья в этих случаях должны жильцы заниматься за свой счет?

да, кто под низом. Ремонт в магазинах и офисах тоже может быть не дешевый. Подруга выплачивала офису под собой.
А за восстановление должны платить жильцы, т.к мы все обязаны доступ к коммуникациям оставлять, а не замуровывать. Мы все это предусмотрели, не помогло, но не было сил и времени бодаться.

В квартире, которую я снимала, недавно делали капремонт дома. Стояки все отказались себе менять, и тема плавно замялась. Только батареи меняли, и то желающим. От остальных просили отказы.
Замена батарей и труб к ним весьма щадящая, можно и разрешить. Я боялась что это ужас будет, а получилось мило, батареи изящные, и они идут с вентилем, то есть можно регулировать температуру в квартире. Это удобно.

Хотя вот сейчас самый активный по подъезду пошел поднимать шум на тему "надо бы всем все же трубы в стояке поменять", но и он понимает, что это имеет смысл только если менять весь стояк, частичная замена имеет мало смысла

А кто-то мне недавно рассказывал, как в доме, где он снимал, сделали капремонт и поменяли трубы. И они начали последовательно лопаться. Сначала на первом этаже - залили первый этаж. Починили. Потом лопнула труба на втором этаже. Залило второй этаж и первый (потому что жителей второго конечно не было дома). Потом лопнула труба на третьем этаже.
Автор рассказа жил на пятом в доме-десятиэтажке. Когда дошла очередь лопаться его трубе, он смекнул это и вовремя вызвал мастера. А вот когда лопнула труба на шестом этаже и его затопило так, что пол плавал покрытый водой (и под ним затопило все квартиры до 1го этажа) человек съехал с этой съемной квартиры. Он сказал, что понимает, что топить его будут еще минимум 4 раза, когда будут лопаться трубы выше.